Kako nacrtati vlasništva nad zemljištem

Video o ovoj temi "Izrada zemljišta pod zgrade stanari u nekretninu # zemlji # zemelnoepravo"

Ako kupite bilo koji od prigradskih nekretnina, vrt, kuću ili vikendicu, treba imati na umu da će biti potrebno registracije imovine na kupovini. Također je potrebno da nauče kako da privatizuje okućnica, unaprijed pripremiti za potrebne dokumente za dom i vlasništva nad zemljištem.

S obzirom na činjenicu da su mnogi novi zakoni koji regulišu zemljišta odnose i pravila upisa prava vlasništva civila na terenu se pitanja: kako ukrasiti vrt zemljište u vlasništvu? gdje ići i šta papire?

Video o ovoj temi "Kako napraviti vlasništva nad zemljištem"

A ako kupite neprivatizovane kući, postavlja se pitanje da ga privatizirati.

Video o ovoj temi "Making vlasništva nad zemljištem - nauka.avi"

U slučaju kada je potrebno da se registrujete zemljišta ili vrt, postoje dvije opcije dizajn: je otkup postojeće lokacije, ili takozvani "rođenja" nove, ranije nepostojeće zemlje. Obe opcije su složeni, ali ipak lakše proći kroz prvu i privatizacije postojećih prigradskih područja.
Registracija vlasništva nad zemljištem To je regulirano saveznim zakonom "On država upis prava na nekretnine i transakcije is njim" od 21.07.1997 broj 122-FZ.

Glavne faze papirologije

Češće nego ne, kada se koristi prva opcija, to je direktno na kupovinu i prodaju postojećih zemljišta i / ili kod kuće, a šta postupku privatizacije i upisa vlasništva nad zemljištem i kuće za kupovinu prati. U ovom slučaju, upis vlasništva se svodi na nekoliko osnovnih faza: zaključenja kupoprodajnog ugovora, odgovarajuće plate, čin prihvatanja i prijenos i plaćanje carine.
Prema advokatima, formalizacije vlasništvo okućnice ili kuću, morate proći kroz sljedeće faze:

• Prijem dokumenata za državne Registracija vlasništva nad zemljištem a sama kuća je zapravo dokumentacije za registraciju;
• Ispitivanje dokumenata i provjere da li zakonitosti transakcija za prodaju i kupovinu zemljišta;
• Uspostavljanje nedostatka kontradikcije u dokumentu nisu u suprotnosti jedni druge ako predmetne imovine prava i registrovao prava na zemlju i kuću;
• Upis u Jedinstveni državni registar u vrtu, ako se ne nalazi u sukobu i nema drugih razloga za odbijanje upisa prava vlasništva;
• Izdavanje potvrda o vlasništvu nad zemljištem.

Spisak dokumenata potrebnih za registraciju obiteljsku kuću ili zemljište:

• Ugovora o prodaji;
• Primopredaje zakona;
• Punomoć advokatu ako se privatizirati i da se imovina kroz privatne firme;
• Suglasnost bračnog druga, ovjeren od strane notara;
• Prijem plaćanja državnih dužnosti;
• Katastarskog plana.

Kako dobiti katastarskog plana?

Svim područjima naše zemlje, uzimajući u obzir, oni su opisani i ušli u jednu listu, takozvani inventar. Katastarskog plana, možete dobiti u teritorijalna vlast ruskog Registar zasniva na lokaciji u kampu. Za dokumente trebate odgovarajuću aplikaciju i pasoš. Osim toga, ne može biti dvije verzije "događaja": ako su sve informacije o lokaciji u inventaru je, da će se s obzirom na plan za 10 dana-ako sitnih detalja, plan će se izdati, ali s notom "inferiornosti". U ovom slučaju, plan mora biti u pratnji popis dokumenata koji mora biti "dosobrat". Najčešće, to znači obavljanje svom trošku od geodetskim rada (anketiranje), odnosno opis lokacije i njene granice. Ovi radovi često obrađuju specijalizirane komercijalne organizacije iza scene u vezi sa administracijom. Liste takve organizacije mogu se dobiti od Odjela ruskog registra.
Jednom kada ste odabrali organizaciju i okrenuo se stručnjaci, od vas će biti ponuđen da potpiše ugovor uz obaveznu naznaku rezultat - ". Opisujući zemlju" dobiti Geodetski će trajati oko šest tjedana. Oni uključuju ne samo mjerenje zemljišta perimetra, ali i prikupljanje informacija u zbirkama javnim podacima, prikupljanje kartografskih, geodetske i drugih dokumenata plana.

Malo o povijesti svog sajta

Ponekad, kako bi se izdavanje zemljišta i kuće u vlasništvu može zahtijevati dodatne dokumente za potvrdu izbora ove zemlje, takozvani "papir priču" vaše stranice. U tom slučaju, trebalo bi da, ako je potrebno, oni se skupljaju da se prijave na oblasne administracije (arhiva), ili organizaciji koja je izdala zemlja na prodaju, ili vladavine hortikulturnog društva (neprofitna i može biti Udruženja Gardener a).

Zemljište je podijeljeno u kategorije

Sve zemlje su podijeljene u kategorije prema vrsti upotrebe za koje su ovlašteni. Kada je u pitanju kupovina gotove zemljišta, razlika u tome kako njegov problem, neće biti. Izuzetak je poljoprivredno zemljište. Za njih, prednost kupovine pravo je država (kao i pravo da proda zemljište).
Područja koja se ne mogu kupiti i prodati:

• Zemljište uzeti iz cirkulacije (na primjer, prirodnih rezervata, u zgradi ruskih oružanih snaga, objekti FSB organizacije;
• Parcele u općinskom ili državnom imovinom;
• Zemlju od Woodland;
• Zemljište nastanjenih prostorija infrastrukturnih objekata;
• Zemljišta kontaminirana radioaktivnim materijama, opasni otpad, su bili izloženi biološke kontaminacije, itd.;
• Teritorije na kojoj se nalaze posebno vrijednim objektima kulturne baštine naroda naše zemlje.

Najčešći problemi s kupnjom zemljišta

• Služnosti (na primjer, obavezu osigurati pristup komunikacijama ili transporta pružiti prijevoz za svoju zemlju);
• Komunikacija (cjevovodi, vojni kablovi);
• Ograničenja u zgradi (obalnog pojasa, obale);
• Pronalaženje području obećao da će banke.

Kako kažu pravnici, nivo troškova koji su potrebni za dobijanje imovinska prava uzeti ovisi o specifičnoj situaciji. U najboljem slučaju, to odgovara ono što će platiti država naknadu, to je veličina. U drugim slučajevima možda ćete morati pravnu pomoć i da ospori radnje ili propusta službenika i tako dalje.
Kada budete kontaktirali privatne kompanije koje se bave takvim slučajevima, moguće je proći kroz sve procedure brže, ali onda povećava cijenu za usluge.

Potvrda stanja upisa vlasništva nad zemljištem koje izdaje registraciju usluga u roku od mjesec dana nakon podnošenja svih dokumenata i isplatu državnih dužnosti. Da li je potrebno da se počastiti poreskoj upravi? Ne. Sve informacije da samostalno proslijediti uslugu registracije. Plaćanje poreza na imovinu se plaća jednom godišnje od trenutka zemljišta i kuće poreske vlasti u bazi podataka. Obaviješten o iznosa i vremena plaćanja dolazi u pošti. Veličina poreza na zemljište u 2014. godini ovisi o vrijednosti zemljišta.