Glavne faze privatizacije garaže

Privatizacija - donaciju bilo koje imovine koja je u vlasništvu opštine, u privatnom vlasništvu. Imovinu, uključujući garažu, privatizovana za provjeru vlasništva.

Video na "Vježbe na stazi: nadvožnjaka, zmija, garaža, paralelno parkiranje GAI"

Kako privatizirati garažu da postane zakoniti vlasnik?

To će imati ozbiljne znoja. Ovaj proces je prilično dug i složen, ali bi trebalo da se, jer onda garaži će biti u privatnom vlasništvu, a vlasnik će moći raspolagati ih po svom nahođenju.
Glavna poteškoća ovog procesa je potreba za prikupljanje dokumenata, koji ne može biti na rukama. To je zbog kupovine garaže u periodu od perestrojke, kada se bavi nisu uvijek zakonit način. Državnih organa za privatizaciju moraju osigurati kompletnu dokumentaciju na garaži jer je izgrađena.

Zašto privatizirati garaži?

U većini slučajeva, vlasnici garaža napustiti ideju privatizacije, kada saznaju potrebu da sastavi potpunu listu specifičnih dokumenata. Najteži je privatizacija garaže u garaži zadruga, kao što je obično prisutan predsjednik ruke sva dokumentacija izgubila samo njegova relevantnost popis članova zadruge. Ipak, ne odustaju i napustiti ideju privatizacije, ili može biti praćeno ozbiljnim problemima.

bespravne gradnje

Većina garaža zadruge prethodno izgrađene bez službene dozvole gradskih vlasti. U takvim slučajevima, garaža samostroem. Prije nego što započne proces privatizacije garaža, prvo morate legalizirati to. To se može učiniti na nekoliko načina, ali prvo morate dobiti građevinsku dozvolu.
Građevinska dozvola nije potrebna u slučajevima kada garaži:

• Nalazi se na lokaciji, izdaje se za potrebe koje nisu vezane za poslovne aktivnosti;
• izdaje se dači uzgoj području;
• To je modularni i lako demontiruetsya- okvirom i metalnim objektima ne pripadaju predmeti nekretnina, tako da oni ne mogu biti privatizovana;
• To je na sajtu, koji je u privatnom vlasništvu.

U drugim slučajevima, postoje 2 načina za rješavanje problema:

1. Žaliti sudu za priznavanje imovinskih prava. Osim tužbi se traži da daju potvrdu da je gradilište pripada tužitelj i ne ugrožava zdravlje i živote drugih. Pravo vlasništva može potvrditi raznim sporazumima za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova, fakture, priznanice. I kako bi se dokazalo da je ovaj objekt više ne pretvarati, možete dati sudu izvod iz Jedinstvenog državni registar nekretnina i transakcija s njim. Osim svega navedenog, garaže mora biti u skladu sa zaštite od požara, zaštite životne sredine i sanitarno-epidemiološke normi, kao i pružiti potrebnu pomoć.
2. Žaliti Komisiji za suzbijanje bespravne izgradnje izjave da spasi zgrade. Ako Komisija uzima pozitivnu odluku, to će biti moguće početi registraciju potrebnih dokumenata.

Ako je skvoter je na zemljištu u vlasništvu države, to će biti potrebno osigurati nacrt rezolucije o transferu ovog zemljišta u upotrebu.

Vjerovatnoća da bude bez ičega

Ako sve vreme da odloži proces privatizacije, to je moguće u svim ostati bez ičega. Država možda morati upravo zemljište na kojem je garaža. Onda na kraju lizinga će morati napustiti ovu zemlju, gubi svoju imovinu. Takve situacije nisu rijetki u ovom trenutku, oni su rezultat izgradnje novih puteva ili željezničkih pruga, proširenje stambene izgradnje. Verovatnoća povlačenje zemljištu postoji i kod onih koji su privatizovana garaži, ali ovi građani su dužni da primaju punu naknadu za izgubljenu imovinu.
Imajući dokumenata potvrđuje vlasništvo garaže, a može se prodati. Privatizovana garaža može ni prodati, ni kupiti, niti donirati ili zamjenu ili predajemo.
Stoga, kako se ne bi ući u neugodnih situacija, ne treba misliti o potrebi da se odgodi privatizacije, bolje je da djeluje i da bi proces privatizacije do kraja.

Glavne faze privatizacije

Mi moramo proći kroz 2 faze privatizacije:

Video o ovoj temi "Rusija započinje novu fazu privatizacije"

1. Dobiti potvrdu vlasništva nad samog objekta.
2. privatizirati zemljište ispod garaže.

Da bi se dobila certifikat, mora dokazati svoje pravo na prigovor, da pruže potrebnu dokumentaciju, ili sudskim putem. Certifikat daje priliku da raspolažu svojom imovinom, i obavljaju različite transakcije: kupuju, prodaju, zakup, poklon itd Ali, to je potrebno svake 1-2 godine da obnovi zakup, jer će zemlja i dalje biti u vlasništvu lokalne vlasti ...
Kako se registrirati zemljišta ispod garaže u vlasništvu? Jedna od opcija - za privatizaciju zemljišta ispod garaže putem sudova. Vlasti ponudio da privatizuje garaže u sklopu SCS. Da biste to učinili, morate prikupiti mnogo dokumenata i podnose ih zajedno sa aplikacijom za privatizaciju. Učešće u ovom mora uzeti bez izuzetka, članovi zadruge, a ta činjenica dodatno otežava problem.

Privatizacija u garaži u sklopu SCS

vlasnik garaže u SCS ne može registrirati zemljišta ispod garaže u jednom imovine, kao garaže imaju zajedničke zidove ili temelj. Zadrugari mogu registrirati zemljišta pod garaža samo kao cjelina, u ovom slučaju, svaki član co-op postaje vlasnik dionica u zemljišta pae. Da biste to učinili, prvo morate da se održi skupštinu svih članova zadruge, koji lucidno objasnila za svaku od njih, kako da privatizuje garažu kao prolaze sve faze privatizacije, i zašto je to potrebno da se dobije pristanak svih članova ove i pridobiju njihovu podršku. Ovaj korak je najteži na putu za privatizaciju zemljišta ispod garaže.
Dalje je moguće kretati glavne faze privatizacije. Svaki član zadruge treba da bude za registraciju vlasništva garaže, pružajući za to u Ministarstvu pravde sljedeću dokumentaciju:

Video na temu "Polaganje pita steny.Stroitelstvo kući"

• izjava (može biti u elektronskoj formi);
• Tehnički topografskih i pasoša;
• dekret o dodjeli zemljišta na zadruge - ovjeren od strane notara kopija;
• Konačno zadruga ploču koja je aktivno područje ispod garaže je dio općeg zadruga zemljišta;
• potvrdu o uplati dionice koje izdaje predsjednik zadruge;
• podnosioca pasoš - fotokopiju;
• prijem za plaćeni dužnost države.

Prva početak član privatizacije zadruge mora osigurati još jedan set dokumenata za cijelu SSC, od kojih su neke dalje korisno formalizirati zemljišta u vlasništvu garaža.

Zatim predsjednik zadruge, formalni sastanak treba primijeniti na lokalne samouprave za vlasništvo nad zemljištem. To bi trebalo osigurati sljedeće dokumente:

• skupštini zadruge protokol, koji daje pristanak svih članova za privatizaciju zemljišta;
• zadruge povelju, potvrdu o državi. registracije, poreznoj registraciji i uvjerenje o osnivanju;
• Zapisnik sa Skupštine imenovanje predsjednika zadruge;
• GCS tehničke dokumentacije;
• akt javne vlasti da daju zemljište zadruge;
• katastarske pasoš;
• odbijanje pružanja pravosudnim organima informacije koje sadrže podatke o zadružnom zemljištu, u vezi sa svojim odsustvom.

Uprava izdaje dekret o davanju zemljišta u vlasništvo zadruge tokom mjeseca, a zatim šalje ugovora o prodaji projekta. Zatim, u odsustvu na pasošima katastarski dio treba da sprovede ovu granicu dio. A tek nakon svih ovih postupaka je ugovor između uprave i zadruge.

I posljednja faza - upis prava na zemlju. Da biste to učinili, sudske vlasti treba da obezbijedi sljedeće dokumente:

Video na "Decoupling adresu i dana. Dinamika izgradnje mart 2016 Tyumen '

• aplikacija;
• potvrdu o vlasništvu na zemlju;
• zadruge povelju, potvrdu o državi. registracija, registracija porez, izvod iz registra;
• Zapisnik sa Skupštine imenovanje predsjednika zadruge;
• raspolaganje uprave za pružanje zemljišta u zadružnoj svojini;
• prijem za plaćeni dužnost države.

Ministarstvo pravde će izdati potvrdu o vlasništvu nad zemljištem na zadruge za mjesec dana.
Po zakonu, privatizacija garaže je besplatan, ali provesti će ipak morati da plaćaju državi naknadu za dobijanje ili primanje različitih dokumenata, kao i potrebne usluge. U principu, to će koštati više od 10 tisuća rubalja.