Co-op: pravni praktične inicijative

Video na "Start projekta "Kolpino područje-bez droge"-2010 g »

Video o ovoj temi "Ko bi trebao platiti za najam apartmana primio nasljedstvo"

Sa stanovišta zakona "o suradnji" HBC - Udruge dragovoljaca, fizička ili pravna lica koja stvaraju pravno lice, zajednička aktivnost koja se temelji na samouprave. Kao rezultat praktičnih akcija stambene zgrade će se graditi, u kojima su članovi zadruge moraju dobiti stan.

Oživljavanje njihove popularnosti može se vidjeti u posljednjih nekoliko godina. Programeri su privučeni mehanizam poreza optimizacije i za privlačenje privatnih fondova u građevinsko. Mnogi smatraju da je vlasništvo zadruge stan će izbjeći neke od zakonskih ograničenja, za zaštitu protiv financijske rizike u modernoj zgradi piramide. Charter, upisano u općinske izvršne vlasti i internih dokumenata koji regulišu aktivnosti HBC.
Ali većina ruski državljanin se bavi LCD - stambene zadruge, koji se razlikuje od HBC da stanove kupio LCD članova u izgradnji organizacije u spremni domovima. To je isplativo graditelji, prodati kuću odjednom, a ne parcijalno, i popunite svoje suinvestitora, postepeno plaća udio.

Mehanizam države registracije stanova

Pridruži se zadruga, budući vlasnik imovine čini određene charter početne doprinos - na potrebama organizacije, a zatim dijele doprinosa. Ako do kraja troškova izgradnje zadruge Stan je praktično plaćen, član zadruge, u skladu sa Zakonom o imovini, usvojen 1990. u Sovjetskom Savezu, je bio u mogućnosti da ga u potpunosti iskoristiti. Član 129 Zakona o stanovanju kod i člana 3. Federalnog zakona "Na stambene štednje zadruge" potvrdio pravo zakupa nakon uplate doprinosa.

Dokle god dioničar neće dobiti certifikat stambene imovine u Registracija Komore, on ne može prenijeti dio svog stana nekome pokloniti ili prodati.

U slučaju iznenadne smrti, a problem će uticati na upis nasljeđivanja.

Prikuplja reference, uvjerenja i drugih dokumenata za registraciju države - zajednički kooperativni rad odbora i dioničara. Izvođači moraju preuzeti punu odgovornost za isporuku kuća u funkciji.
Među dokumentima pripremljene za Državni zavod za upis prava vlasništva, mora predstaviti potvrdu o okupiranih prostora, što ovisi o veličini doprinosa. Ali oni se izdaju samo LCD u slučaju javnih preduzeća inventar, računovodstvo i vrednovanja nekretnina u održavanju prostorija Stambena zadruga fonda.

Kako proći registraciju države?

državnim registracija apartmani, dajući Potvrda vlasništva, to je uspješno završena, morate priložiti za registraciju sljedeće dokumente:

Related Videos "u Omsk odabrao najbolje Sibiru izvršitelja .wmv"

• potvrdu o registraciji zadruge kao pravnog lica;
• Povelja registrovan u izgradnji Komisije;
• tehničke dokumentacije opisuje imovine, protokoli;
• potvrda o prijemu za članove stambene zadruge, datuma potpune otplate međusobnog doprinosa LCD pečatom sa potpisima predsjednika i glavnog računovođe;
• Zapisnik sa skupštine zadrugara, potvrđuje izbor računovođa i predsjednik LCD-a.

Centralno u registraciji vlasti odbora LCD isporučuje informacije o akreditive računovođa i predsjednik LCD, i uzorke svoje potpise, platnom spisku članova zadruge, zapečati utiske.

problemi registracija zadruga imovine

Vrlo često, pravo na plaćeni član zadruge stambenog prostora je narušena zbog naknadni upis. Uprkos činjenici da su dokumenti podnijela zahtjev za registraciju potvrđuje i činjenica imovinskih prava, vlasnik je ograničena na pravo na raspolaganje imovinom. Osim toga, on ne može dobiti odbitak poreza u skladu sa članom 220. porezni broj Ruske Federacije, iako je udio doprinosa je uključena u potpunosti, kao ruke nisu dokument kojim se potvrđuje registracija pravo da ih graditi na ravnopravno stana. U tom slučaju bi morao ići na sud s zahtjev za priznavanje pravnog vlasništva nad stambenim kooperativi fond na temelju potpune isplate doprinosa i otplata njegove vrijednosti.
Ako se zadruga stan je registriran u Zavodu za tehničku zaliha prije mnogo godina, a ne nužno da se ponovo registrirati u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnosti. Ako je potrebno, prethodno postojećeg zakona, u skladu sa zakonom, bit će upisan u Jedinstveni državni registar i prenosi na kupca za prodaju ili druge transakcije.

Video o ovoj temi "Građansko pravo. Ugovor (Part 1)"

Da li je moguće da se privatizuje zadruge stan?

Za mnoge je zabluda da ima bilo kakve veze s zadruga stambenog fonda koncept "privatizacije". Prema Federalnom zakonu "o privatizaciji stambenog fonda" iz 29.12.2004 №189 FZ pod privatizacije odnosi se na prijenos stanova javnog stanovanja u korist građana koji su živjeli u njima o uvjetima zapošljavanja. Osim toga, svi koji žive u stanu od pojedinaca koji su propisani u njemu i živio trajno u primanju jednake u privatizovana stan.
Etažiranje u početku (u toku izgradnje) pripada LCD kao pravni subjekt. Isplata posljednje rate obostrano, zadruga članica, kao pojedinac dobiva u posjed zadruge stan i dokumentaciju koja potvrđuje ovu činjenicu. Područje oko kuće, kupovinu i vanjski objekti su u zajedničkom vlasništvu zadrugara.

Koji treba uzeti u obzir vlasnik zadruge stana?

Vlasništvo zadruge stan plaćen jedini član zadruge. Zajednički, zajedničkom vlasništvu zadruga kućište je priznat za supružnike koji su u braku u trenutku isplate jedinice. U slučaju razvoda, udio u pravu na stanovanje otuđiti oba supružnika. Oni mogu podnijeti zahtjev za podjelu zajedničke imovine mirovni sporazum ili suda. Ako se dio novca ušao jedan od supružnika prije braka, onda je udio svakog u podjeli imovine obračunava se na iznos koji je plaćen u braku.
Djeca koja žive u zadruzi stan, imaju pravo da u njoj žive i zaštićeni od iseljenja člana 31 LCD-a, tako da iseli ih je gotovo nemoguće. Povelja može biti moguće prenijeti udio zadruge pripadnicima drugih odraslih članova njegove porodice sa izdavanjem odgovarajućih dokumenata - protokol odluka Skupštine, na osnovu kojih se dalje aktivnosti da se uključe u nasljedstvo. Ali to je moguće samo uz saglasnost drugog supružnika - suvlasnik stana.

prava vlasnika zadruge stan

Nakon što je dobio pravo na imovinu, LCD član ima pravo na transakcije koje se odnose na prijenos svojih prostorija. Vlasničkih prava su ograničena van, što omogućava korištenje prostora, i svoju svrhu.
Član 20. Zakona o stanovanju kod predviđa vlasnik imovine mogućnost njegovog posjedovanje ili upotreba drugog građanina ili pravnog lica po osnovu ugovora o zakupu, zakup ili neopravdano korištenje.
Član LCD ima pravo da ga zamijeniti manje stambene zgrade u istoj zgradi, pripadaju javnom stambenog fonda, čak i kreće na drugu lokaciju. Smislu razmjene - saglasnost iznajmljivač živi sa porodicom, poštovanje temelji stambenih zakona i pravila koja statutom zadruge stanovanja. Ukoliko se ne postigne sporazum o razmjeni jednog od dioničara, pitanje se može smatrati putem sudskog postupka.
Vlasnici imaju pravo na odjeljak stana u razvod, pod uslovom da je kupio ih u zakonitom braku. Ako sporazum o podjeli ne može postići mirnim putem, sud može odrediti postupak za izolaciju stambenih prostorija u otisak ili zahtijevati da se pretvoriti ne-izolirane sobe.

Video o ovoj temi "Građansko pravo. Kupoprodajnog ugovora. Seminar o 2015/04/07 (Part 1)"

Osnova za prestanak članstva u LCD

Stanovanje kod predviđa situaciju u kojoj prestaje članstvo u stambenoj zadruzi.
Prije svega, zajedničke aktivnosti članova zadruge može slomiti eliminaciju stambene zadruge ili ulazak u nju pravnog lica.
Svaki vlasnik stambene zadruga ima pravo da volontiraju - na osnovu zahtjeva - da izađu iz LCD-a. Aplikacija se smatra skupština odrediti budućnost sudbine zadruga stanovanja.
Nakon smrti vlasnika stana, član LCD, pravo na nasljeđivanje stambenog fonda prenosi na nasljednike prema baština reda. Dobiti nasljedne udio mogao čak i nasljednika, koji je živio odvojeno sa ostavioca, uz saglasnost drugih vlasnika stana. Povelja predviđa uvođenje nasljednika u kućištu kooperativnog članova na osnovu odluke koju je skupština članova LCD-a.

Redoslijed isključenje iz kooperativnih kuće

Glavnoj skupštini ima pravo da se povuče iz vlasništva nad zadruga koja je ozbiljno prekršio svoje dužnosti i pravila zajedničkog života, pod uslovom da čarter LCD.
Od usvajanja skupštine iseljenja, pravo na korištenje stana isključena iz zadruge prestaje. On i članovi njegove porodice dužni su, u skladu sa zakonskom obavezom, da ih ostavi ranije vlasništvu u naredna dva mjeseca, kao obavijest se daje njemu. Akcionara moraju biti plaćeni svoje stope doprinosa za stan u potpunosti. Skupštine akcionara može odlučiti da napusti pravo da koristi prazan stan rodbini isključenih nosilaca kapitala.

Video na "Arhiva priče - 2014 Part 1"

U slučaju neslaganja s isključena odlukom dioničara sastanku usmeno ili pismeno odbijanje, zadruga ima pravo da ide na sud s tužbom za iseljenje ove osobe i članove njegove porodice. Drugih prostorija kršili zakon nakon zadovoljstvo potraživanja i iseljenje nije dostupan.

Video na "kupuju zemljište za individualnu stambenu gradnju na Krimu"

Uvjeti rušenje zadružnih stanovanja

Kućište zakon predviđa za situacije u vezi sa rušenje stambenih izgrađena na temelju kooperativnog vlasništva. Postupak za preseljenje stanovanja zadrugara u slučaju rušenja njihove imovine upravlja članaka 134, 32 i 86. co-op članovi dobijaju stanovanje u skladu sa veličinom doprinosa za stanovanje.

Činjenica da stambeni zadruge imaju interni dokumenti, propisi, koji može odrediti različite uvjete i postupak akcija. To može stvoriti situaciju u kojoj u vrijeme rušenja zgrade jednog od članova zadruga su napravili novca u potpunosti, drugi i dalje plaćati svoje zadruga u dijelovima. U prvom slučaju, vlasnici kuća se pružaju, u skladu sa članom 32. Zakona, u skladu s pravilima koja postoje za vlasnike objekata. Oni koji su u potpunosti plaćene troškove stanovanja, prema ugovorima socijalnog zapošljavanja i drugih objekata (član 86 LC RF).
Zakon predviđa mogućnost povlačenja od vlasnika stana sa naknadnom kupovinom, dale svoj pristanak. Takva transakcija pruža u vezi sa potrebom da koriste ovaj zemljište Federacije, općinski formacije ruski.

Vlasti su se takve odluke dužan je da godinu dana prije povlačenja da dostavi dokumente, obavještavajući vlasnika zadruga stambenog o stanju upisa odluke. Time se daje to u način utvrđen sporazumom sa troškovima koji određuju troškovi otkupa kućište. U cijenu otkupa uključuje tržišna vrijednost gubitaka imovine uzrokovane promjene stanovanja ili preseljenja, što uključuje otplatu izgubljenu dobit.