Zemljište kao baštine: formuliranje i usvajanje

Video o ovoj temi "Postupak registracije zemljišta pojednostavljena"

Nasljeđivanja zemljišta udjela

Izrada nasleđe zemljišta udio - specifičnosti postupka koji ima neke značajne razlike od preuzimanja imovine drugog imovine ostavio nakon smrti bliskog rođaka.

Sve u svemu, međutim, to je podijeljena na niz konkretnih koraka, shvatili smo da možete legitimno i u prilično kratkom vremenskom periodu da se sve potrebne radnje.
Zemljište udio područje je dio koji je dio ukupne niza. Tokom poseban algoritam pravni registraciju, koji uključuje obavljanje skupština učesnika zajedničke imovine, geodetske postupke, staging područje na državnom registraciju i upis prava vlasništva na to, građanin dobija sve u redu, omogućiti da raspolaže zemljišta udjela u svom nahođenju. Ove dozvole uključuju pravo dio transmisije nasljedstva.

Prenos zemljišta jedinica može doći na dva načina. Prvi od njih se koristi u slučaju nakon smrti čovjeka je njegova volja, u kojoj je izrazio svoju volju kako da raspolažu imovinom koja mu pripada. Ako se volja u skladu sa svim pravilima i registrovana kod notara, osobe ili osoba na koji se on kao primaoca ove teritorije, pravo da ga primi na propisan način, bez obzira na algoritma propisano zakonom.

Izuzetak od ovog pravila je jedina situacija kada je prisutan zemljište Nae ili njegovog dijela tzv obavezno udjela. Po zakonu, maloljetnici ili onemogućena djeca, roditelji, muž ili žena pokojnika i dostupne izdržavanih imaju pravo na obavezni udio nasljedstva, čak i kada se ne spominju u volji. Ovo ograničenje postavlja zakonodavac kako bi se osiguralo da se interesi tih grupa građana, koji je nakon smrti njihovog hranioca porodice može biti u veoma teškoj finansijskoj situaciji. Osim toga, takva odredba ih štiti od mogućnosti bilo kakav pritisak na njih kako bi prisilili transfer svog udjela.
Ako sačinjen testament, kasni, ne postoji ili je nevažeća, kurs je mehanizam nasljeđivanja po zakonu. Isti pristup će se koristiti u situacijama gdje postoji volja, međutim, na primjer, ne sadrži uputstva u vezi zemljišta jedinica koje pripadaju preminula. Član 1141 Građanskog zakonika U njemu se navodi da je njegova rodbina su ohrabreni da dobiju svoju imovinu u red prioriteta u zavisnosti od stepena srodstva, imovine ili drugih odnosa sa ostavioca.

Video o ovoj temi "Pravni savjeti i usluge u zemljišnih sporova"

Otvaranje nasljedstva

Nakon što je definirana naslednik udio zemljišta, potrebno je provesti niz pravnih postupaka, prethodni postupak za upis potvrda o vlasništvu na njega. Prvi korak je žalbu notara u lancu, kako bi potvrdili svoje pravo na imovinu. Ako svojim dizajnom se odvija u okviru nasljedstva po volji, mora se obratiti notara da je to bilo u redu da se u zapisnik pokazuje da je volja je važeća. Drugim riječima, notar mora potvrditi da su uslovi opisao ostavioca nije ih mijenjati za život, i da ovaj dokument ih ne otkazan, uključujući i kroz razvoj nove volje.
Pojam o prihvatanju nasljedstva u odnosu na zemljište upravlja isti pravni standardi što su pitanja registracija druge vrste preminulog imovine: član 1154 Građanskog zakonika navodi da treba da bude usvojen građanin, ima pravo, u roku od 6 mjeseci od dana smrti ili od dana donošenja odluke suda o priznavanju ga mrtvog. Ako se taj rok propusti, obnovu pravo na zemljište dionica je moguće primjenom sudu: odluka u korist podnosioca će biti prihvaćen, ako se utvrdi da nije znao o otvaranju nasljedstva ili propustio rok njegovog usvajanja iz drugih opravdanih razloga.

Važan uslov za ovaj rezultat je činjenica da građanin žalio sudu u roku od 6 mjeseci od dana kada je razloge za svoju akciju prestao da važi. Druga varijanta o registraciji imovine nakon određenog vremenskog perioda zakonom - postojanje saglasnost svih vlasnika, prihvatio nasljedstvo, da uđe u sopstveni entitet, biti kasno za njegov prijem. U tom slučaju, potrebno je da takav pristanak je izražena u pisanju notara. Ako to nije moguće, potpis svakog od njih mora biti svjedoci od strane notara odvojeno.
Ako je dizajn zemljišta jedinice odvija u okviru zakona o sukcesiji, trebalo bi da počne sa posjetu notara. U ovom slučaju, potreba da se donese dokumente koji dokazuju vlasništvo na valjanost tvrdnje podnosioca: to može biti vjenčani list, rodni list ili sudske odluke o osnivanju srodstvo između tih osoba.
Osim toga, u oba slučaja tokom posjete moraju imati sa niz dokumenata, uključujući: smrtovnica preminulog i potvrdu iz svog mjesta prebivališta, naslednik pasoša i dokumenata koji su dostupni na ovoj zemlji, na primjer, katastarskog plana, ako je prisutan, . Prema notarske prakse, koja postoji u određenom području, vještak može zahtijevati neke druge dokumente, kompletna lista njih treba navesti direktno u nalogu bilježnika, koji će se baviti nasljedne afera.

Prikupljanja potrebnih dokumenata

Sljedeći korak bi bio da podnese žalbu Komisiji o zemljišnim resursima, odgovoran za to područje gdje je prebačen zemljišta. Ovaj objekat će morati zatražiti dokument kojim se potvrđuje na vještačenje novčane vrijednosti udjela. Nakon što je dobio evaluacije, neophodno je da posjetite nadležnoj službi poreske inspekcije: ovdje je potrebno zatražiti izdavanje dokumenta 2. Prvi od njih - potvrdu o nedostatku restriktivnih mjera u odnosu na zemljišne jedinice, na primjer, takve mjere mogu izreći ga uhapse ili druga ograničenja, bitno ograničavanje prava su im na raspolaganju. Drugi je potrebno dokument - potvrdu bez kašnjenja kredita i zaostale u plaćanju poreza za zemljište. Ako su ovi dugovi su, morat ćete ih platiti prije nastavka postupka za upis u imovinu.
Za registraciju ovih pitanja i procjene zahtijevaju samo primjenu potencijalnog nasljednika, tako da obratite Odbor za zemljišnih resursa i potreban je poreski organ može samostalno zahtjev notara. Drugi postupak utvrđen zakonodavstvom za narednu važna faza - mogućnost potvrde Prijenos vlasništva na kopnu akcija na nasljednike. U tu svrhu, na zahtjev notara potrebno je izdati potvrdu kojom se potvrđuje vlasništvo nad ostavioca na smatrao zemljišta: to je potrebno kako bi bili sigurni u svoje ovlasti da bacati u skladu sa svom nahođenju, uključujući i nasljedne. Putem notarske zahtjev nasljednika mogu primati i stvarne potvrde o registraciji, utvrđivanja prava na preminulog relativne vlasništvo nad zemljištem.

ostavinski slučaj

Kada svi dokumenti su prikupljeni, podnosilac zahtjeva će morati ponovno važe za notara koji se bavi nasledstvo. Nakon što ga je sve certifikate i dozvole paket otvara posljednji nasljednim stvar, to jest, nastaviti da se ispita dokumente za potvrdu prava podnosioca predstavke na nasleđe. On će ponovno provjeriti činjenice i okolnosti smrti ostavioca, ispitati Collected Papers građana kako bi se utvrdilo da li ili ne njegovo pravo na željenu zemljišta udio razuman i ne postoje drugi legitimni kandidati za ovu nekretninu. Ako se u toku analiza ispada da utvrditi legitimnost tvrdnji, dodatne prateće dokumentacije, podnosilac zahtjeva će se tražiti da prikuplja nedostajuće certifikata i dati im do notara. Nakon toga, nasledne razmatranje slučaj će biti nastavljena, a rezultat je da će stručni odlučiti da li pravo građana na nasljeđivanje zemljišta.

Ako bude usvojen od strane notara odluka pozitivna, podnosilac zahtjeva će moći dobiti u kancelariji notara certifikat koji potvrđuje da je njegovo pravo na udio zemljišta. Da biste to učinili, morate napraviti pisani zahtjev za njegovo izručenje. Važno je napomenuti da bez obzira na vrijeme podnošenja zahtjeva za otvaranje nasljedstva, a brzina prolaska svim pravnim postupcima, takva potvrda će se izdati samo nakon isteka roka od šest mjeseci od dana smrti građanina. Sa ovim dokaza i drugih potrebnih dokumenata, trebalo bi da se obratite službi za registraciju, koji je će nakon isteka roka daju građanin potvrdu o vlasništvu za izvedene imovine.

Postupak za oporezivanje

Stav 18 člana 217. porezni broj Ruske Federacije određuje kako oporezivanja fizičkih lica u slučaju zemljišta dionica koje pripadaju pokojnika. Konkretno, u ovom trenutku je predviđeno da prihodi u naturi, što je zemljište dobija nasljedstvo fizičko lice, je prihoda koji je izuzet od oporezivanja. Prema tome, primalac nekretnine je izuzeta od obaveze plaćanja poreza na imovinu rezultirajući.