Transfer kuće i zemljišta pod voljom

Video na "dvije sestre ne može dijeliti kuća i zemljište"

Testament u kuću, stan ili zemljište - važan dokument koji će u velikoj mjeri predodređuju sudbinu budućeg nasljednika. Zato je pitanje ispravne izvršenje svih pravnih regulativa u njegovoj izradi su jednako značajne. Potrebno je da se prave korake, uzimajući u obzir sve moguće nijanse, kao što su na kraju mogu utjecati na ishod prenosa vlasništva nad procesom.

Distribuciju baština zakona

U principu, ruski zakonodavstvo predviđa dvije osnovne opcije za raspodjelu imovine između rođaka građanina nakon njegove smrti baština zakonom i pod volje. Nasljeđivanja po zakonu - postupak koji se primjenjuje u odsustvu naloga u odnosu na građanin njegove imovine u trenutku njegove smrti. Član 1141 Građanskog zakonika Ona uspostavlja princip prioriteta rodbine prilikom pristupanja nasljedstva.
Ukupno osam CC RF rafala izdvojila, od kojih svaki ima prioritet u odnosu na druge. U tom slučaju, osobe koje pripadaju svakom od redova određen je priroda njihovog odnosa sa ostavioca, što može biti zasnovana na srodstvo, imovinu ili zavise. Tako su predstavnici prve faze uključuju djecu, roditelje, muž ili žena pokojnika. Tako je, u slučaju kada preminule osobe su nasljednici prvoj fazi, ona će biti podijeljena između svu imovinu, bez obzira na broj predstavnika sljedeće redove.

Prenos imovine od strane volje

Drugačiji postupak će se primijeniti ako se u toku života građanina pobrinuo pripreme volje.

Član 1119 omogućuje građanima potpunu slobodu kako da raspolaže svojom imovinom: on ne može ostaviti na bilo koju osobu u svom nahođenju, bez obzira na postojanje i prirodu veze sa njima.

Drugim riječima, krug primalaca vlasnika imovine nije ograničeno na članove porodice: u tom svojstvu, može djelovati prijatelja, poznanika, kolege i sve druge građane. U isto vrijeme, što je volja, vlasnik ima pravo da odredi ne samo sastav, ali i broj osoba koje će morati dobiti svoje postojeće imovine, što može uključivati ​​kuće, zemljišta, stan, auto, gotovina u banci, i druge vrijednosti i predmete.
Princip slobode izrade volje pruža se autoru priliku ne samo da prenese na bilo koji dobitnik nasljedstva svoje želje, ali i lišiti imovine svaka osoba koja može da tvrdi da, ne isključujući nasljednici prve faze. Na primjer, otac se može isključiti iz dokumenta svoje djece, roditelja i supruga, ostavljajući svu imovinu koja je vlasnik njegov poslovni partner.
Ovo pravilo, međutim, jedan izuzetak: to je potreba za tzv obavezno udio fiksnih u Član 1149 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Konkretno, utvrdi da maloljetnici ili nesposoban nasljednici prve faze (djeca, roditelji i bračni drug ostavioca), kao i njegov ili osobe s invaliditetom manjim izdržavanih imaju pravo na obavezni udio, bez obzira na sadržaj volje. Drugim riječima, čak i ako kompajler ih nema u broju korisnika imovine ili direktno naglasio da ih isključuje iz primalaca, zakon im daje mogućnost kupovine dijela njegove imovine. Veličina obaveznog udjela u skladu sa zakonom ne smije biti manja od polovine iznosa imovine, koja je naslednik mogao dobiti u implementaciji pravnog poretka raspodjeli imovine.
Izrada volja, kompajler ne mora bojati za svoja prava: u skladu sa stavom 5. člana 1118 Građanskog zakonika, prava i obaveze iz ovog dokumenta stupa na snagu najranije u trenutku otvaranja nasljedstva. Tako je, tokom trajanja vlasnik može samostalno i bez ograničenja, osim po zakonu, raspolagati svojim imovine na bilo koji način. Tako je, prema stavu 1 članak 1130, on može u svakom trenutku promijeniti sadržaj vaših naloga ili izdati novu volju. Istovremeno prethodni dokument u počinjenju tih djela će automatski postati ništavan. Slično tome, kompajler može u svakom trenutku otkazati naloga, čime se stvara mogućnost za realizaciju legitimnog poretka raspodjeli imovine između rođaka nakon smrti.

Video na "definiciji zemljišta granica"

Imovine, koja se može raspolagati po volji

Shodno Član 1120 Građanskog zakonika, vlasnik ima pravo da distribuira na svoju volju bilo koje imovine koja pripada njemu. Takva imovina može se podijeliti pomoću mehanizma distribucije izabrane po nahođenju nalogodavca. Na primjer, to može ukazivati ​​kako treba podijeliti imovinu u naturi između primatelja: na primjer, u pripremi naredbi oca može ostavili zemljište i kuću žena, druga kuća - kćer, i auto i stan - sin. Još jedna moguća opcija je navesti udio, u skladu s kojim imovinu treba podijeliti među korisnicima naveden u dokumentu. Na kraju, tu je jedan validan način - jednostavan popis primatelja u nalogu. U ovom slučaju, u vlasništvu državljanina nakon njegove smrti, bit će podijeljena između njih u jednake dijelove.
U istom tekstu daje vlasnik imovine priliku da popravi prije nego što čak i smjernice na imovinu, koji se mogu dobiti od njega u budućnosti. Ovo pravo može biti korisno za ljude koji su aktivno uključeni u ekonomskom životu i povremeno napraviti značajne velike akvizicije. Na primjer, građanin je odlučio napraviti volje, distribuirati sve koji su mu dostupni u trenutku registracije imovine: dva apartmana, kuća i auto. Pretpostavimo, on ih je ostavio da se njegov sin, čime lišavajući baština njegova supruga i roditelja. Međutim, nakon što je napravio takvu volju, građanin je stekao dva automobila i još jedne kuće, koje nisu bile navedene u dokumentu. Tako je, nakon njegove smrti, dva stana, kuće i auto će biti predat svog sina, a druga dva automobila i kuća podijeljena među svim nasljednicima prvog reda u jednakim. Dakle, sin, supruga, a roditelji će dobiti četvrtinu volumena sredstava.

Video o ovoj temi "Finansijski radionica: formulaciju zemljišta nasljeđivanja"

Značajke postupaka: registracija volja

Pravni registracija volje kao i svaka birokratska procedura ima nekoliko važnih aspekata. Ključ je u tome da mora biti u pisanom obliku i potpisan osobno od strane vlasnika u prisustvu notara. Međutim, u nekim slučajevima, zakon dozvoljava valjanost dokumenta bez overu. Konkretno, to uključuje situacije u kojima se život građana u opasnost. U ovom slučaju, to može napraviti reda u odnosu na svoju imovinu u pisanom obliku: da napiše testament i potpisati u prisustvu dva svjedoka koji su kasnije moći utvrditi njegove volje.
Osim toga, važno je činjenica da zakon predviđa potrebu za punu svijest o njihovim akcijama građanin u trenutku pisanja. Prvo, ovo stanje podrazumijeva puni iznos kapaciteta u lice ovaj put. Drugo, to bi trebalo da bude fizičkim invaliditetom koji ne dozvoljavaju da shvati sadržaj i značaj svog djela. Treće, građani ne bi trebao biti pod uticajem okolnosti koje onemogućavaju adekvatno razumijevanje suštine dokumenta: posebno, mora imati dovoljan nivo pismenosti za nastavu self-pripreme ili čitajući novine, koji je sastavljen od strane notara. Osim toga, on ima adekvatno znanje o jeziku na kojem je napravljen da shvati njegov sadržaj i razumiju posljedice potpisivanja.
Nepoštovanje barem jedan od ovih uvjeta može dovesti naknadno da ospori volju i priznanje je nevažeći. U ovom slučaju, sve izdate na osnovu njegove potvrde o nasljedstvo će biti otkazana, a ako na temelju već izdate potvrde o naslov bilo koje imovine, takve dokumente treba izmijeniti.

Video o ovoj temi ", procjene vrijednosti nekretnine za registraciju nasljeđivanja: vrednovanje zemljišta i kuće"

Izradu volje: oblik i postupak

Da bi testament, vlasnik imovine mora da važi za notara. Tipično, to uključuje posjet ured notara, međutim, u slučaju fizičke nemogućnosti takve posjete, moguće je posjetiti notara dokaz nalogodavca. Među tražene dokumente koji moraju biti predstavljen jedan vješt u oba slučaja, odnosi samo na pasoš: notara nije obavezan da zahtijeva rad kandidata, kojom se potvrđuje njegovo vlasništvo nad imovinom naznačen u nalogu. Međutim, identifikacija pojedinih vrsta imovine nakon smrti ostavioca može zahtijevati dodatne informacije o njima. Na primjer, za automobil identifikacijske informacije broj takvih govornog područja države, zemljišta - katastarski broj i tako dalje. Prema tome, pokazatelj ove informacije u volji je korisno kako bi se olakšala buduću distribuciju procedura imovine. S druge strane, pobrinite se da svi detalji identifikacije su ispravna, poželjno je da bude u posjedu dokumenata o vlasništvu u odnosu na koje naredbe.

Valja dodati da građanin ima pravo raspolaganja samo onih sredstava koja joj pripadaju po pravu vlasništva. Dakle, pre nego što do javnog bilježnika u svrhu registracije volje, treba osigurati da njihove ruke imaju svu potrebnu dokumentaciju koja potvrđuje pravo osobe da raspolaže imovinom po svom nahođenju. Vrlo često imamo situaciju u kojoj, posjedovanje bilo koje imovine na duži period, građanin iznenada otkriva da je pravilno izvršen pravnih dokumenata na njemu nedostaje. U ovom slučaju, pre nego što do pisarnice treba da izda potrebne papire.
Oblik i poredak u kojem morate nacrtati volja u stvari ne zavise od prirode imovine prenosi na nasljednike. Kao što je navedeno u članu 1120, vlasnik ima pravo raspolaganja bilo koje imovine koja pripada njemu, ostavljajući kuću, zemljište, stan, auto, bankovni depozit i druge predmete ili vrijednosti bilo kojoj osobi iz bilo kojeg razloga.

Video na "prijem" Oppobloka "poslanika"

U stvarnosti, razlike koje se odnose na prirodu prenesene imovine na taj način nastaju tek u narednoj fazi, kada primalac ili primaoci početi registracija nasljedstva. Dakle, ovisno o vrsti imovine treba da se prenosi, za izdavanje potvrde o nasljeđivanja će zahtijevati različitih dokumenata. Na primjer, u baštinu zemljišta i kuća koja se nalazi na njemu će morati dati notara dokumentima naslov na imovinu (npr, prodaja i kupoprodajni ugovor), ko pasoš u katastar zemljišta i tehničke pasoš kod kuće, na upit o odsustvu doma duga i zemljište u poreskoj upravi i izvod iz Jedinstvenog države registra prava na nepokretnosti i transakcije s njim. U ovom slučaju, u zavisnosti od specifičnih okolnosti nasljednih slučajeva notara može zahtijevati dodatne dokumente.