Izrađujemo od vlasništva nad zemljištem: detaljan postupak

Related Videos "Lista zakupa zemljišta prava na koja će se staviti na aukciji"

Umoran od gradskog života i maštate o ugodnom mala kuća u blizini malog rijeke? Ili možda želite izgraditi ogroman dvorac ili, naprotiv, mali sjenica, gdje možete ići sa svojim prijateljima za vikend? Tvoji snovi su pravi, ostaje samo da bi pronašli odgovarajući lokaciju za svoju budućnost kuća - zemlja. Zemlje možda već biti uključeni u imovinu, ili to može biti novi sajt koji nije ni registriran. I u prvom iu drugom slučaju, postoje teškoće i "grebena", koja će se raspravljati u ovom članku.

Naravno, ako se formira zemljište, staviti na katastar i formalizirana dokaz o vlasništvu, problemi su mnogo manji. Ovaj site će pripadati vam nakon registracije stanje prijenosa vlasništva. A ako se ne formira zemljište i to nije namješten dokumente? Šta da radim? Šta tretmani dolaze? Odgovor je jednostavan: pitanje vlasništva nad zemljištem. U ovom članku, nudimo vam detaljne upute će vam pomoći, jer je upis vlasništva nad zemljištem - postupak je kompleksan i multi-fazi, moraju mnogo snage, živaca i novca potrošiti za postizanje svog cilja.

Kupovine postojećeg zemljišta

Provjerite pravne čistoće objekta

Registracija vlasništva nad zemljom, koji je već formiran i registrovan kao predmet nekretnina koja počinje sa kupoprodajni ugovor.

Video o ovoj temi "Growing: upis prava na zemljište"

Postoje dvije opcije: struktura ugovora o prodaji, koji se nalazi na zemljištu, odnosno ugovora o kupoprodaji zemljišta.

U svakom slučaju, potrebno je provjeriti pravna čistoća kupljenog objekta.

Neka bude vrlo jednostavan: u skladu sa članom 7 Savezni zakon od 21.07.1997 broj 122-FZ "On stanje upisa prava na nepokretnosti i transakcije s njim", informacije sadržane u Jedinstveni državni registar prava (u daljnjem tekstu - Državni registar), su široko dostupni i daje tijelo obavljanje stanje upis prava na zahtjev. Takva vlast je Odjel ruskog Prijavite vašoj regiji. Detalji su u obliku ekstrakta uz naknadu. Ekstrakt sadrži sve potrebne informacije o nekretnini za prodaju i njen vlasnik. Naknada za pružanje informacija na papiru je oko 200 rubalja. Kako bi dobili izjavu, morate znati točnu adresu objekta ili njegovog katastarski broj. Ove informacije mogu se dobiti od strane prodavatelja. Dakle, ekstrakt dobijen. Ograničenja na otuđenje su različiti: zalog, hipoteka, najam, itd Ako je izjava nije takvih informacija, sajt je čist i spreman za prodaju. Ako je informacija još uvijek sadrži, budite sigurni prije kupnje konsultuje sa advokatom, kako bi se izbjegli nesporazumi u budućnosti.

Related Videos "VIP-RESORT-upis vlasništva nad zemljištem. BARGAIN 19/08/2013"

Spisak dokumenata za upis prijenosa vlasništva

Prije svega takvi dokumenti uključuju kupoprodajni ugovor i čin prijem i prijenos. Dokumenti mogu pripremiti sami, možete uputiti specijalistima, koji će obavljati posao za vas. Imajte na umu da se ugovor mora da sadrži sve materijalne odredbe i uslove predviđene u Poglavlju 7 drugi dio Građanskog zakonika Ruske Federacije: predmet, cijenu, uslove, prava i obaveze ugovornih strana, itd Ako ste potpisati ugovor o prodaji kuće, u ugovoru treba da bude opis zemljištu, koji se prodaje uz kuću.

Video na "benzinsku stanicu za prodaju u moskovskoj regiji"

Ugovora i djelovati spremni? Izvadili smo prethodno pribavljeno izvod iz Državnog registra i vidi ko je vlasnik. Ako je vlasnik je da bude prisutan u prenošenju dokumenata o registraciji traži pristanak supružnika (dio može biti zajednički stečene) transakcija za odlaganje. Pristanak mora biti ovjerena od notara. Isto tako, potrebno je da dobije saglasnost i njen suprug. Ako vlasnik, iz bilo kojeg razloga, ne može biti prisutan prilikom prijave za upis transakcije, ona mora također pripremiti i ovjeriti notar punomoć da zastupa interese. Jednom kada su ovi dokumenti su namještene, plaćaju državi naknadu u skladu sa članom 333.33 Porezne zakona, ako je otuđeno zemljište s kućom - 1000 rubalja, ako samo jedan dio - 200 rubalja.

Video o ovoj temi "vlasništvo Državno zemljište. Jutro je sa pokrajine. GuberniaTV"

Prijenos dokumenata za registraciju transakcije

Kao što je dogovoreno sa vlasnikom dana idemo na upravljanje ruskog Prijavite vašoj regiji. Kada shvatite i prodavac mora imati: ugovor o prodaji i izvještaja prijem u tri primjerka, katastarski plan lokacije (biti na prodavatelja), supružnici pristati na transakcije, punomoć (ako je potrebno), a račun za isplatu naknade, pasoša. Dokumenti dostavljeni državnom matičar, koji nakon provjere u obavezi da vam dati priznanicu za dokumente. Dakle, što je najvažnije iza! Ako u trenutku registracije da shvatim faktore koji ometaju registracija transakcije, u dva tjedna ćete postati punopravni vlasnik zemljišta i dobiti certifikat.

registracije imovine neformiran zemljišta

Nalazimo zemljište

Kao što smo spomenuli, da izda vlasništvo nad zemljištem nije lako. Pogotovo ako je to područje nije kao nekretnina na katastarskom planu. Gdje početi? Prvo, od sajta Traži: odabrati mjesto udaljeno od vojne jedinice, rezerve i drugih zaštićenih područja. Nakon izabrali predložene lokacije za izgradnju, pišemo ga približne koordinate (najmanje udaljenosti kilometar od sela) i idite na Odjel za katastarske komore regiona. U Moskvi i Sankt Peterburgu katastarske komore specijalista na licu mjesta nudi interaktivna karta nalazi oko perimetra traži zemljište, i objašnjava kako kategorizirati dodijeljen području.
Ako je ta kategorija zemljišta - šumski rezervat, naselje zemljišta, poljoprivrednog zemljišta i rezerve zemljišta, odabrano područje može se naknadno izdao. Ako se na području klasifikuje kao zemlju posebno zaštićenih prirodnih područja, industrijskih zemljišta i druge posebne namjene, da izda vlasništvo zemljišta je gotovo nemoguće, a od takvu ideju treba napustiti. Spisak ograničava na promet zemljišta dovoljno velika da ga se može naći u članu 27. Land broj.

Mi nosimo formulacija zemljište topografska istraživanja

U ovoj fazi, ne možete učiniti bez učešća katastarskih inženjera čim su, u skladu sa federalnim Zakonom o 24.07.2007 broja 221-FZ "On State katastar nepokretnosti", može obavljati geodetske i registraciju zemljišta granica. Rezultat katastarske inženjer će provoditi geodetskim rad, priprema geodetskih plana lokacije, prema kojem će se vršiti koncentracije i topografskih istraživanja.

Mijenjanje Kategorija Zemljišta

Dakle, ako se razlikuje od kategorije "naselja zemalja" kategoriju zemljišta, trebalo bi da kontaktirate lokalne vlasti na čijoj teritoriji je zemlja, izjavu o prenosu zemljišta iz jedne kategorije u drugu. Lokalne vlasti su obično strukturne jedinice Okružnog uprave, gdje je dio koji imaju pravo raspolaganja zemljištem. Ova vlast na temelju vaše aplikacije u skladu s postupkom navedenim u vašem području, drži javne rasprave i da li će mještani glasati "da" (a često i jednostavno ne dolaze), donosi odluku o promjeni kategorije zemljišta.

Zaključujemo ugovor o zakupu zemljišta

Nakon formiranja zemljišta, staviti na katastar i prebačen u kategoriju "naselje zemalja", to je vrijeme da se odnose na lokalne vlasti, koja je napisana iznad, izjavu o pružanju zemljišta za upotrebu u zakup u skladu sa članom 30.1 ovog zemljišta kod Rusija. Aplikacija mora biti obrađena u roku od dvije sedmice, rezultat primjene treba biti odlučeno da se održi na aukciji za pravo da proda zemljište ili prenese ga. Ako se ostali kandidati za zemljište neće biti lokalna vlast odluči da odobri zemljišta za vas. Ako se prijave primljene od drugih osoba, stanar će se odrediti pod uvjetima aukcije. Trajanja zakupa u skladu sa zemljom zakonu Federacije, dvije sedmice ruski. trajanja zakupa iznosi 49 godina.
ugovor o zakupu je obavezan predmet registracije stanje u upravljanju ruskog registra. Za registraciju država ćete morati platiti naknadu od 1.000 rubalja, i podnijeti zahtjev i dvije kopije zakupa zemljišta. U nekim regijama države matičara su zamoljeni da daju pristanak supružnika u transakciji, tako da je bolje da se zalihe na njih unaprijed. Ako ne budu otkriveni prepreke, zakup će biti snimljen u dva tjedna.

Tako dug put u registraciji vlasništva nad zemljištem se privodi kraju. U ovoj fazi, ne brinite, možete početi izgradnja. Jednom kada ti je kuća izgrađena, moraćete da se prijave na Zavod za tehničke Inventar svoj grad (općina) uz zahtjev za registraciju stambenih zgrada pasoša. Nakon registracije pasoša ste ponovo primjenu u upravljanju Rosreestra, koji će registar vlasništva kuće.

Od tog trenutka već vaš dom imovine. Jednom kada dobijete potvrda o državnim upis prava na kuću, imate pravo da otkupi država svoju zemlju. Da biste to učinili, idite na "utabanim put" u lokalnoj vlasti, koji je napravljen s vama u ugovoru o zakupu zemljišta i pisati izjavu o prodaji zemljišta. Aplikacija stavlja kopiju pasoša i novi certifikat na kući. Čekamo mjesec dana, u kojem morate biti pozvan na potpisivanje ugovora. Sajt će vam prodati na katastarskoj vrijednosti, koja je postavljena za područje na kojem se nalazi. Ovisno o regiji, ovaj trošak može biti vrlo različita, ali, u svakom slučaju, možete odbiti da otkup parcela ili malo odložiti proces. Naučite katastarske vrijednosti zemljišta mogu biti u katastarskoj komore regiona.
Jednom će biti zaključen ugovor o prodaji zemljišta, vi ćete ponovo morati da se odnose na upravljanje ruskog registra za upis prijenosa vlasništva nad zemljištem. Da biste to učinili, mi platiti naknadu od 200 rubalja, iznajmljivanje ugovor u duplikatu i u dvije sedmice, konačno smo dobili završni dokument vašeg rada - potvrdu o državnom upisa vlasništva nad zemljištem.

Težak i trnovit put do dobijanja prestižnu dokument došao kraj. Kao što možete vidjeti, ništa nije nemoguće. Dovoljno je da pokaže želju, strpljenje i neka sredstva, a vi ćete biti u mogućnosti da da se vlasništvo na terenu.