Procjena imovine nakon stupanja na nasljedstva

Related Videos "IncomePoint.tv: vrednovanje imovine kao nasljedstvo"

Potreba za procjena baštine Nastaje zbog sporova među nasljednicima, kao i za izračunavanje notara naknade.

U tom kontekstu, na potrebu da obrati pažnju na ono što se nasljeđuje može biti potpuno različita materijalna sredstva, naime, kuća (vikendica, vila) plac, auto, stan (soba), hartije od vrijednosti (udio, računi, obveznice), oružje, opremu udio u poslovnom i neke druge vrste imovine. Tipično, procjena baštine obavljaju kompanije koje pružaju profesionalne usluge u ovoj oblasti. U ovom trenutku, funkcija vrednovanja nasleđene imovine je posebno važno s obzirom na činjenicu da ljudi koji nisu kompetentni u pravnom terenu ili u poslu, ne znam kako ispravno i pravilno urediti vlasništvo nad nasleđene imovine.
Evaluacija kuće (vikendice, vile)
Evaluacija kuće je jedan od najpopularnijih slučajeva, procjena nekretnina. Svrha evaluacije doma - isporuka zaključak njegove tržišne vrijednosti.
Potreba za vrednovanje imovine (kuća za odmor) mogu se javiti u sljedećim slučajevima:

• kupoprodaju kuće;
• suđenje.

U slučaju osiguranja:

• kada prenosite kuću kao zalog;
• po prijemu nasljedstva;
• na ulasku u kuću odobrenog kapitala.

Za procjenu zemlje nekretnina (kuće) je neophodna kod ulaska u naslijeđe evaluatora:

• dokumentaciju koja potvrđuje pravo na dom;
• BTI pasoš;
• Informacije o radu doma troškova;
• dokument kojim se utvrđuje pravo na procijenjeni zemljište, nalazi se ispod kuće (najam, imovine, itd);
• informacije o optužbama za korištenje zemljišta (porez na zemljište ili iznos zakupnine za godinu), koji je pod procijenjena kući;
• katastarski plan lokacije ispod kuće procijenjene;
• informacije o komunikacijama, inženjerskih sistema, pomoćna zgrada i objekata, koji su dio ocijenjen kuća (može biti usmeno);
• podaci o troškovima proizvodnje za sanaciju i rekonstrukciju;
• podaci opterećenja (npr sigurnost);
• podaci o servetutov prisutnost i druga ograničenja;
• kupac evaluacija podataka zemlje kuće.

Na osnovu ovih dokumenata procjenjivača za utvrđivanje tržišne vrijednosti kuće pri registraciji naslijeđene imovine.

Kvalifikacije zemljište

Procjena zemljišta - to je jedan od najvažnijih uslova za ekonomski razvoj i normalno funkcioniranje. Potreba da se dobije pouzdanu procjenu vrijednosti zemljišta proizlazi i iz državnih i općinskih vlasti, kao i privatnih subjekata prava na zemljište u izvršenju različitih transakcija u tim oblastima (npr za ulazak u nasljedstvo)
Kvalifikacije nasljeđivanja parceli se sastoji od sljedećih faza:

1. Identificira glavnih pitanja evaluacije, njegova svrha i ciljeva.
2. Se prikupljaju, pregledava i analizira informacije o najefikasnije korišćenje sajta. Dobijene informacije mogu se podijeliti na osnovne podatke (društvene, prirodne, ekonomske i druge faktore koji utječu na trošak zemljišta.) I posebnih podataka (informacije o procijenjena objektu - Land).
3. Proizvedena kriteriji koji omogućuju vam da analizirati najefikasniju upotrebu.
4. Određena metoda odražava najefikasnije korištenje zemljišta.
5. Izračunava tržišna vrijednost. Za realizaciju ove faze 3 koristi pristup: profitabilna, komparativna i troškova.
6. Pripremila izvještaj o evaluaciji zemljišta, koji utvrđuje rezultate.

Specifičnost zemljišta iz drugih evaluacije stranicama:

Video o ovoj temi "Advokat Poperty pravne usluge u Stavropol"

• zemljišta - to je prirodni resurs koji ne može biti free to play;
• Zemljište fond je temelj na koji čine okruženje za održavanje života stanovništva i da se osigura zaštita životne sredine. Kao rezultat toga, upotreba Zemljište je uređeno od strane države, i kao prirodan, i kako domaćinstvu predmeta;
• zbog neograničeno korištenje zemljište koncepte funkcionalnog i fizičkog propadanja u vrijednosti zemljišta ne primjenjuje.

Za procjenu evaluatora zemljišta osigurati:

• dokumenti davanje prava na zemljište;
• informacije o teritorijalnih granica zemljišta (parcela karticu ili kopiju plana geodetskih);
• kategorija područje u skladu sa svojom namjenom;
• dozvoljenu upotrebu;
• informacije na ograničenim područjima;
• podaci inženjerske usluge (dostupnost i stanje);
• stopa poreza na zemljište ili najam (ako postoji);
• zakup dio (ako ih ima).

Na osnovu ovih dokumenata se određuje tržišna vrijednost zemljišta u dizajnu nasleđene imovine.

Evaluacija hartija od vrijednosti za nasljedstvo

Vrednovanje dionica, obveznica i drugih hartija od vrijednosti mogu biti potrebne u registracija nasljedstva. Vrednovanje akcija i drugih hartija od vrednosti - obavezna procedura za one koji su ih dobili u nasleđe i želi da postane zakoniti vlasnik dionica, mjenice, obveznice.
U početku, nasljednik mora obezbijediti notara zahtjev za certifikat koji potvrđuje njihovo pravo na nasledstvo. Samo po primitku ovog dokumenta nasljednik će moći legalizirati pravo na dionice, obveznice, mjenice. Međutim, on će morati platiti javnog bilježnika za izdavanje potvrde države naknadu.
Vrednovanje - definicija njihove tržišne vrijednosti. To je to tržišna vrijednost dionica određena je veličina države naknadu.
Dokumenti potrebni za vrednovanje vrijednosnih papira (dionica u primjeru):

Related Videos "7. Troškovi naslijeđene imovine"

• Kopije konstitutivnih dokumenata (potvrda o osnivanju, aktom o osnivanju, statutom);
• kopiju izvještaja o emisiji akcija;
• kopije prospekata;
• organizacione strukture preduzeća i aktivnosti;
• informacije finansijskih izvještaja (za 3-5 godina), na račun dobiti i gubitka, bilans stanja;
• revizor (tijekom revizije);
• izvještaja Fonda;
• informacije o svim raspoloživim sredstvima (mjenice, dionice, nekretnine, itd);
• dekodiranje potraživanja (udio loših dugova, a po pitanju obrazovanja i dr.);
• transkript dugovanja;
• kopije ugovora, potvrđujući iznajmljivanje imovine (ovisno o raspoloživosti);
• informacije o podružnice i gazdinstava (ako ih ima), finansijsku evidenciju prema društvu;
• poslovnog plana i strategije razvoja kompanije za 3-5 godina, koja sadrži podatke o projektovane bruto prihoda, troškova, ulaganja i neto prihoda.

Procjena akcija Izvještaj treba da sadrži:

• Procjenjuje se opis predmeta;
• informacije odražava najnovije informacije o statusu tržištu hartija od vrijednosti;
• opis pristupa koji su korišteni u procjeni akcija;
• obračun vrijednosti dionica odgovara pravilima implementacije pristupa procjene.

Procjena automobil za nasljedstvo

Informacije koje treba dostaviti procjenitelja za procjenu imovine (auto) nakon ulaska u nasljedstvo:

Video o ovoj temi "Kako procijeniti zemljišta, vikendice, ili dacha"

• TCP vozila (tehnička sredstva pasoš), kao i potvrdu o registraciji;
• vozilo kilometraža;
• informacije o zamjene dijelova i popravke.

Po završetku procesa evaluacije vozila evaluator je kupac izvještaj koji sadrži informacije o vrijednosti evaluacije vozila:

• Procjenjuje se opis predmeta;
• informacije o analizi tržišta automobila;
• opis pristupa koji se koriste u procjeni vozila;
• obračun troškova automobila prema pravilima implementacije procjene TC.

Procjena nasljeđivanja u obliku oružja:
Ponekad postoje situacije u kojima je naslijedila oružje, najčešće je lovačku pušku. U tom slučaju, procjena nasleđene imovine (oružja) je također potrebno.
Dokumenata potrebnih za procjenu oružja:

• kopija dozvolu za lov;
• pasoš oružje ili kopija dozvolu za nošenje oružja;
• kopiju potvrde o oduzimanju oružja MUP-a (ako postoji);
• kupac kopija pasoša (nasljednika);
• kopiju smrtovnice.

Po završetku postupka procjene oružja nasljednik dobije potvrdu svoje vrijednosti. Ovaj certifikat obično ima oblik kratak zaključak, zajedno sa odgovarajućim carinjenja zaposlenik čini bilježnika, nakon čega je nasljednik može napraviti prava postupka registracije vlasnik na naslijeđenog oružja.

Evaluacija stanova Legacy

Sporovi između nasljednika o registraciji nekretnina (apartmani, sobe) su trenutno najpopularniji.
mnogi faktori utječu na tržišnu vrijednost stana, a posebno:

• veličina stana;
• geografskoj lokaciji stana (soba):. elitnom dijelu, udaljenost od centra grada, itd;
• raspored stana: layout kupaonicu i raspored prostorija;
• infrastrukture na području u kojem se stan nalazi (stop, trgovački centri, trgovine, željezničke stanice, vrtića, itd.) Neki objekti mogu povećati vrijednost imovine (škole, trgovine, bolnice), a neke znatno smanji (zračna luka, željeznička stanica).
• tip kuće;
• stanje stan (prisustvo popravke i njegove kvalitete).

Related Videos "Telekonsultant - Ulazak u nasledstvo.wmv"

Dokumenti koji će biti predstavljeni na evaluator da procijeni stanove u testamenta sukcesije:

1. Potvrda o državnom upis prava vlasništva na stan.
2. Podaci o procijenjene stan:

1. Adresa.
2. Broj soba.
3. Stan parametara (ukupne površine, stambene površine visina stropa, i sl).
4. Kat na kojem se stan nalazi.
5. Detalji kuće u kojoj uređen stan (monolitna, kamen i dr.)
6. Opis unutrašnje uređenje procijenjene imovine (dostupnost i kvaliteta popravka).
7. Prisustvo loggie, balkona.
8. Stan Poboljšanja (čelična vrata, novi prozori, itd.)

• BTI plana;
• podaci opterećenja (npr, obveznice, i tako dalje.);
• informacije o kupcu.

Ovo nije kompletna lista svojstava za evaluaciju nakon ulaska u nasljedstvo. Kao što je već spomenuto, može se naslijedio bilo kakve materijalne imovine. U skladu s tim, svaki od njih će morati postupak procjene prilikom pristupanja zaostavštine ako postoje sporovi između nasljednika. Prijavite se za vrednovanje usluga vrijednosti imovine za ulazak u nasljeđe je neophodno u pouzdan, dokazuje i vrednovanje različitih vrsta imovine agencije.