Vrednovanje stana

Video o ovoj temi "Kako procijeniti tržišnu vrijednost stana i da se izbegnu greške u nekretnine"

Do danas, procjena tržišne vrijednosti prostora je jedan od najpopularnijih postupak, koji se provodi organizacija koje su specijalizovane za ocjenjivanje nekretnina.

Video na "Katastarska vrednovanja nekretnina. Jutro je sa pokrajine. Gubernia TV"

Procjena - najpouzdaniji način da znaju stvarne tržišne vrijednosti određenog stana.

Video na "nezavisne i preciznu procjenu tržišne vrijednosti imovine, nekretnina i biznis"

Da znaju stvarne troškove stanovanja, potrebno je samo za prikupljanje potrebnih dokumenata za procjenu stana i okrenuti ocjenjivača.

baze

Tu su sljedećih razloga zašto ljudi okrenuti evaluatorima:

Video o ovoj temi "Evaluacija apartmana i soba"

• izvršenje transakcija kupovine i prodaje imovine transakcija za donaciju. Ovo su najčešći razlozi za korištenje usluga procjenitelja potrebno;
• preregistracije vlasništva zbog smrti vlasnika;
• ulazak u baštinu;
• hipoteka;
• dio nekretnina zbog nasljednici odluke suda o pravnim sporovima;
• prijenos imovine obećao da će banke, na drugo lice, kao i obavezno povlačenje;
• preraspodjela imovine akcija preduzeća;
• ukidanje nekretnina;
• iznajmljivanja imovine;
• zaključivanje ugovora o osiguranju.

Vrlo često, obično u procesu parnice koje se odnose na nasljedstvo sporova i različitih naknada, stručni sud će biti predmet udio u apartmanima, privatne sobe, komunalni stan. U svim navedenim slučajevima, postoji potreba da se koriste usluge stručnog procjenitelja, koji će sprovesti nezavisnu evaluaciju.

Video na temu "Kako kupiti stan. Kako kupiti stan za 1% troškova?"

potrebna dokumenta

Da izvrši stručnu procjenu tržišne vrijednosti stana, obavezno pripremiti sljedeće dokumente:

Video na "Katastarska procjeni - novi "strogost" sa ruskim građanima [čvrstih čestica] "

• dokumenti o osnivanju vlasništvo stana. To su: ugovor o prodaji, dokaz o vlasništvu, ugovor o donaciji, odluka suda;
• TEHNIČKI inventar biro pasoš (BTI);
• identifikacijskog dokumenta. Obično je vlasnik pasoš stana, ponekad - dokument je osoba koja djeluje preko punomoćnika. U slučajevima registracije nasljeđivanja potrebna potvrda o smrti vlasnika, pasoš i dokumente koji su ga povezivali sa naslednika. Takvi dokumenti mogu uključivati: vjenčani list, rodni list, odluka suda, i drugi.

Dobijanje pasoša BTI

BTI pasoš - je referentni dokument koji sadrži informacije o stvarnom stanju stana, to jest, sadrži sve tehničke karakteristike, kao što su ukupna i dnevnim boravkom, broj soba, balkona, visina stropa, vrstu komunikacije, itd kako bi dokument ni u jednom. teritorijalne BTI, bez obzira na lokaciju apartmana županije.
Za tehničku pasoš BTI, morate imati original potvrda o vlasništvu ili ugovor o prodaji, originalni pasoš i fotokopija dva navedenih dokumenata. Obično BTI pasoš se vrši u roku od 10 dana od dana podnošenja zahtjeva.

evaluacija faze

Postoji nekoliko faza za nezavisnu evaluaciju cijenu. U početnoj fazi - sastanak procjenjivača i klijenta za identifikaciju ciljeva i svrhe evaluacije, transfer evaluatora svih potrebnih dokumenata, identifikacija stana. Nakon toga, evaluacija vježbe posao i ugovor za usluge. Dalje specijalista putuje u objektu, u kojoj je proveo inspekciju, ocjenjuje lokacija, slikati. Obično, proces traje 1-2 dana. Nakon procedure evaluacije procjenitelja daje mišljenje korisnika i osigurati izvještaj, koji je službeni dokument sa zakonskom snagom.
Tržišne vrijednosti objekta ovisi o mnogo faktora. Prije svega je lokacija objekta. Ovdje važnu ulogu ima područje, svoje ekološko okruženje, dostupnost transport. Drugi važan faktor je spratnosti kuća, godina gradnje, ukupne tehničko stanje zgrade, parkiralište na raspolaganju. Svi ovi faktori čine ga moguće objektivno procijeniti vrijednost nekog eksperta stana.
Evaluacija stanova - danas vrlo zatražio vrstu usluge. Prije svega je povezan sa brojem registracije transakcija kupovine i prodaje nekretnina, u kojima postoji potreba da se identifikuju stvarne troškove stanovanja u određenom vremenskom periodu.

Video o ovoj temi ", procjene vrijednosti nekretnine"

Dakle, procjena tržišne vrijednosti stana - vrlo važan postupak koji treba uzeti vrlo ozbiljno. Stoga, najbolje je da traže pomoć od stručne stručnjak u području procjene, koji efikasno rade svoj posao, brzo i u skladu sa svim zakonskim odredbama.