Kako izračunati nasljednici svoj udio u privatizovana stanu?

pitanja nasljeđivanja, naročito nekretnina, u mnogim slučajevima, zahtijevati ozbiljnu pažnju i pažljivog razmatranja. To nije izuzetak i to pitanje nasljedstva akcija u privatizovana stan. Razmotrimo primjer konkretan primjer prakse zakona, kao i izračunati različite situacije svakog od nasljednika.

Video o ovoj temi "Case "Zemljišta pod zgradama""

Pravi primjer uzet iz života

Počnimo s činjenicom da je njegov otac i majka su imali 2 sina. Stan privatizirana. Otac i majka umre, svaki od sinova podnosi zahtjev za prihvat nasljedstva. Koji deo ovoga stanovanja treba i dobiti? Logika i iskustvo laik ukazuju na to da oba sina imaju podijeliti imovinu jednako. To je, svaki od djece dobiju polovinu navedene imovine.
Ako se smatra od opšteg stanovišta, to je sve istina. Ali, ako pogledate u detalje, čini se da je odluka je netočna. Evo zašto. Prvo, u ovom stanovanja porodica živela u potpunosti u iznosu od tih 4 osobe. 1994. godine, najstariji sin, ostavljajući za proučavanje i izdala od njega. Kao rezultat toga, postoje 3 stanovnik član porodice: otac, majka, i njihov sin tinejdžer. Nakon 1,5 godina odraslih članova porodice odluči privatizirati stan, koji nije kooperativna, po stopi od pola svoje imovine za svaku od njih. Najstariji sin već ima prebivalište u drugom gradu, a najmlađi, koji je u to vrijeme još nije postao odrasla osoba, nastavlja da živi s majkom i ocem.
Nekoliko godina kasnije, glava porodice umire. Majka ne ide na javni bilježnik, zajedno sa svojim sinom i dalje živi u stanu, plati za komunalije. Došlo je proces stvarnog prihvatanja nasledstva. Do 2010. godine, umro je i majka. Od tog trenutka počinje proces dokumentiranja usvajanja imovine u privatnom vlasništvu. Djeca se okreću javnog bilježnika izjava, a to određuje udio svakog od njih na isti način kao i mi na početku gramatičku analizu ovom primjeru - za pola imovine.
Mlađi sin otišao na sud, koji je odlučio da izdvoji stanovanja kako slijedi. Preko odrediti 3/8 njegovih dijelova, a najmlađi - 5/8. Postavlja se pitanje: zašto je sud doneo takvu odluku? Činjenica je da je nakon smrti oca, majka i mlađi sin je stambenih nekretnina u vlasništvu zapravo je. U skladu sa članom 1153 Građanskog zakonika Ruske Federacije da se uključe u naslijeđe nekoliko načina. Prvi način je da napiše izjavu notara i uzeti imovinu ostavioca. Drugi način - da ga u stvari, to se u našem primjeru, majka i sin.
Mi izračunati koliki dio su majka i sin nakon toga stvarnog baština privatizirana imovine. Bilo je gore navedeno da je u privatizaciji, otac i majka koju izdaje pola na svakoj od njih. Kada je umro, glava porodice, majka i sin mogao distribuirati imanju pokojnika, odnosno pola.
To je tačno, ako je najstariji sin prolazi rok za prijavu za članstvo u nasljedstvo. To je ono što se dogodilo u ovom slučaju. U suprotnom, imovina pokojnog oca morao podijeliti jednako između majke i sina, koji je, 3. Međutim, u ovom primjeru, potrebno je podijeliti sa 2. Dakle, u majka nakon smrti svoga oca okrenuo 3/4 apartmana. Mlađa, odnosno, njegova 1/4.
Kada je majka umrla, baština otvorena je njena imovina, koja je sudski podijeljena jednako između braće. S obzirom da je mlađi sin je i dalje 1/4 svog stanovanja, onda je da mu je stariji ostavio 3/8, a najmlađi - 5/8.

Video o ovoj temi "Da bi se registrovali dijete u privatiziranim stan"

A činjenica koja nije bila uzeta u obzir od strane suda, čak

Ali to nije sve. Kada je došlo do privatizacije stanovanja, najmlađi sin jednostavno uskraćena prava nasljeđivanja. To je učinjeno, a, a ne zloba, ali iz neznanja zakona. Međutim, kada je u procesu privatizacije, morao je da učestvuje u njemu. Kao rezultat toga, imovina bi se privatizirati jednako između majke, oca i mlađi sin, po stopi od 1/3 svaki.
Mi smo izračunali udio braće, ako je učinjeno sve onako kako je propisano zakonom. Nakon smrti oca, majke i sina dođu u baštinu privatizovana stanovanje, a svaki od njih ima pola. Kada je umrla majka, braća mogla dijeliti između sebe samo ono što je pokojnik imao pravo na imovinu. Sada govorimo o naslijedila imovine, koja se procjenjuje na pola stanovanja. Svaki od braće dobija pola od toga, a njegov stariji brat je u vlasništvu 1/4, a mlađi - 3/4 privatizovana stanovanja. Razlika u ovom pristupu je 1/8 apartmana.

Video o ovoj temi "Kako privatizirati stan privatizacije stanova"

Druga studija slučaja: volju i raspodjelu obaveznog učešća

Sada razmotrite slična situacija, osim što umjesto 2 braće u ovoj situaciji ima 2 kćeri. Kao što je u prvom slučaju iz stana njegove privatizacije ostavlja najstarija kćerka i registara u drugom gradu. Nakon toga stanovanje privatizovana u jednakim akcija na otac, majka i mlađa kćerka. Razlika između prvog događaj je prvi majka umre, a najstarija kćerka je odlučila da koristi svoje pravo i notara je podnio zahtjev za članstvo u nasljedstvo. U ovom slučaju, 1/3 privatiziranog imovine preminulog je podijeljena između oca i njegove dvije kćeri. Na kraju, otac i najmlađa kćer u vlasništvu 4/9, apartmani, a starija kćerka dobila u vlasništvo 1/9 toga.
Kada je otac umre, njegova kći je podijeljena među svoje imovine. Dobijamo 2/9 na svakoj od sestara. Dodamo do ono što imaju. Kao rezultat toga, jednostavan aritmetički, nalazimo da je starija sestra 1/3 nekretnine. Shodno tome, mlađa sestra u imovini će biti njegov 2/3.
Iznad smo pogledali situacija sa nasljeđivanja privatizovana stanovanje u skladu sa zakonom. Vratimo se na prvi slučaj. Ako je otac ostavio testament na svoj dio privatiziranih imovine? Pod volje njegove imovine će biti u potpunosti prenosi na najstariji sin, koji bi mogao završiti dobiti pola od toga. Nakon očeve smrti, on bi bio 1/3 vlasništva nad imovinom. Kada majka umre, ništa notara je ostalo da se uradi, kako se izdvojiti 1/3 stana, koji je u vlasništvu pokojnika, jednako između braće. Kao rezultat toga, i nasljednik će dobiti polovinu nasljedstva.

Takvi scenariji mogu javiti ako se majka ne zahtijeva dodjelu obavezno akcija i ako je, s druge strane, će biti dokaz njihove imovine. U trenutku očeve smrti, majka je napunila 57 godina. U skladu sa zakonodavstvom je nesposoban za rad zbog njenih godina stariji od 55 godina. Muškarci su nesposobni za rad 60 godina. Au skladu sa Član 1149 Građanskog zakonika Ruske Federacije, djeca, roditelji i bračni drug ostavioca, koji su nesposobni za rad imaju pravo na obavezan dio nasljedstva ostavioca, kojom je potonji je volja.

Video o ovoj temi "Prodaja stana"

Primjene takve obavezno raspodjelu samo iz nasljedstva, koji se sastoji od po volji. Zakonodavac je pod uslovom da takva raspodjela odvija na osnovu pola imanja na kojem takav nasljednik imao pravo u skladu sa zakonom. Kao rezultat toga, stariji sin će biti 4/9 ove nekretnine, mlađi sin - to 5/9.

Kao što možete vidjeti, stan i udio u se može naslijedila u skladu sa zakonom, a na osnovu volje.

Video na "Nasljednik nije bio obaviješten o otvaranju nasljedstva"

Prihvati nasljedstva - pravo, ali ne i obavezu,

Možete biti sigurni da ne postoji jedinstveni algoritam za izračunavanje udjela privatiziranih članova stanovanja porodice u svakoj fazi sukcesije. Potpuno drugačija situacija tražio i potpuno drugačiji pristup. Svaki put kada je potrebno uzeti u obzir koliko je kandidata za imovinu, ako je pokojnik ostavio iza pisanog naloga, ako postoji razlog za dodjelu obaveznog učešća i na kraju izražava da li je neko u njihovu želju da preuzme vlasništvo nad njima oslanjajući se na zakon imovine.
Ne smije se zaboraviti da je prihvatanje nasljeđivanja je pravo subjekti, a ne njihova odgovornost. I u svakoj fazi, i majka, i braća bi mogao odustati od imovine pokojnika, iz raznih razloga. Na primjer, stariji brat mogao uzeti u obzir da roditelji, na primjer, pomogao mu uz kupovinu stana, kada se preselio u drugi grad. Sa svojim stanovanja, on je smatrao da njegov mlađi brat treba da imaju svoje kućište. Na osnovu toga, on je jednostavno odbio da prihvati pozicioniranje njegov dio koji bi mogao dobiti ili po zakonu ili po volji.

Što se tiče pogrešnog odluke notara, koji je nastavio iz potrebe da se podijele imovine na jednake dijelove između braće, važno je napomenuti da su notari i sudije mogu praviti greške. To je razlog zašto stručne savjete prakse, njihova podrška može biti od velike pomoći. Glavna stvar je da ih kontaktirate na vrijeme. Ne treba da ostanu sa svojim sumnjama u privatnim, podijelite ih sa profesionalcima, tako provjeru kako pravi sopstvene zaključke.