Privatizovana stan: prava vlasnika

Video o ovoj temi "Koji su pravo članova porodice vlasnika stana"

Video na "Check. Primjena da napusti"

Iako je period privatizacije produžena, stanari su u ne žuri kupiti nekretninu u vlasništvu, dok preostalih o pravima ugovora plaćenika sotsnayma. Koji je razlog? Koje prednosti kućevlasnika ako je privatizovana u jednakim?

Privatizacija - predstavlja prijenos komunalnih i javnih stanova u privatnom vlasništvu građana Ruske Federacije. Jedan od njegovih uvjeta - da li je prisutnost društvenog ugovora o radu. Potrebno je napomenuti da je proces prenošenja vlasnici imovine nije moguće u slučajevima kada je kuća u kojoj je kućište priznat za hitne slučajeve. Niti je moguće da postane vlasnik sobu u domu, ako nema status stambene zgrade.

Related Videos "stanovanje raiding"

O pravima svakog člana porodice propisane

Proces privatizacije može početi samo uz obostranu saglasnost svih recept sugrađana sa jednakim pravima u stan u skladu sa socijalnim ugovora o radu.

Video o ovoj temi "Da li je kćer da proda svoj udio u stanu bez obavještavanja drugih vlasnika"

Kada je stan privatizirana, vlasnik može obavljati transakcije kupovine i prodaje, donacija, testamenta. To također može djelovati kao garancija (ako se uzme stambeni kredit). Vlasnik odlučuje da li će se registrujete osoba (član porodice) ili ne. To nije moguće kretati od osobe privatizovana kućište bez pružanja njega bilo kojeg drugog mjesta prebivališta (ili plaćanje svojih vrijednosti).
Vlasnik može biti manja (od 14. do 18. godine), ako je dogovoreno sve propisane članovi porodice imaju pravo na privatizaciju.
Besplatan transfer imovine u privatno vlasništvo je dozvoljeno da svaki građanin Ruske Federacije, ali samo jednom. Izuzetak je kada je sud utvrdio povredu ljudskih prava: da je, po drugi put državljanin može sudjelovati u procesu privatizacije dokazati.
Međutim, treba reći o nedostacima. Oni su kako slijedi: jednom godišnje, vlasnik plaća porez na imovinu, najam povećava (sve potrebne kućne popravke raditi na štetu stanara).
To je da se razgovara o vrstama imovine. Oni su dva: jedan-čovjek (u ovom slučaju imovina je u vlasništvu jedne osobe), a ukupno (podijeljena u zajednički i pojedinačno). Samo supružnici mogu privatizirati zajedničke imovine u zajedničkom vlasništvu. Drugi tip, zajedničkog vlasništva, zadržava pravo svakog gospodara njenih dijelova (navedeno u privatizaciji) za odlaganje ga sami, bez pristanka druge osobe. Ako vlasnik želi prodati udio pripada mu dijela, mora pokazati svoju namjeru da drugi vlasnici stana (oni imaju prednost pri kupnji).

Ono što se događa na akcije u slučaju smrti rođaka

U slučaju smrti člana porodice (ako je stan privatizirana), njegov udio se distribuira jednako među nasljednicima prve faze (roditelji, muž / supruga, djeca). Braća i sestre (maternji, a zatim rođaci) može naslijediti samo u odsustvu prve faze rođaka. Međutim, oni i drugi nasljednici se ne može izbjeći u procesu troškova obnove. Ruski državljani, bez obzira na mjesto prebivališta, dužni su da plaćaju porez na imovinu koji postaje vlasništvo pod nasljedstva ili donacije akata (Zakon "o porezu na imovinu prenosi putem nasljeđivanja ili poklon").

Video na "Privatizovano stan | udio u stanu | je važno !!!"

Koji je bolji: testamenta ili poklon?

testament daje stan u pravu nasljeđivanja Tek nakon smrti ostavioca, a darovao udio postaje vlasništvo novog vlasnika u toku trajanja donatora (odmah nakon završetka akt). Zbog toga bi trebalo da vrlo pažljivo prije nego što je izbor da ne ostanu bez krova nad glavom na sve.

Video na "komunalne stan: odakle početi prodaje"

Prema tome, ako je stan (ili frakcija) je privatizirana, imate više prava (i eventualno odlaganje nekretnina) nego u slučaju društvenog ugovora o radu. Najčešće rješenje je privatizacija imovine u jednakim dionica. Međutim, prije nego što implementirati određene radnje, potrebno je misliti temeljito.