Kako prodati nekretnine, koji je pao za nasljedstvo?

Video o ovoj temi "7 volje, koji je nasledio potpunim strancima - Zanimljivosti"

Često, vlasnici imaju želju da proda stan, koji je dobijen od nasljedstva. Kako bi se sprovede postupak prodaje treba prvo biti sigurni da je vlasnik je bio u prisustvu potrebnih dokumenata, uvjerenja. Ova lista treba da sadrži potrebne zakonske dokumente i instrumente kojima se dokazuje pravo nasljeđivanja. Nakon potrebnih dokumenata koje je notar, vlasnik može nastaviti na upis vlasništva stana.

Video na "Kupi kuću u Borisoglebsk, trans. Cvijet. Domovi za prodaju u Borisoglebsk"

Također je važno voditi računa da postoji potencijal nasljednik certifikat koji potvrđuje registraciji vlasništva stana.

Također, imajte na umu da je izuzetno potrebno i tek nakon donošenja nasljednik ima pravo da izvrši transakciju kupovine i prodaje stana prolaz postupku registracije države.
Ne treba zaboraviti da je transakcija je prodaja ove vrste obaveze vlasnika imovine da plati porez u iznosu države do 13% ukupnih troškova. Naknada se plaća u lokalne teritorijalne porezne uprave, gdje je osoba daje izjavu (obrazac kojim se potvrđuje obavezu pojedinca da plati porez). Prema pravilima na prihode od poreza na nepokretnosti mora biti plaćen do 30. aprila naredne godine.
Što se tiče plaćanja poreza na promet nekretnina, ovdje postoje i ograničenja koja pružaju mogućnost da plati manji postotak od iznosa prihoda da proda stan. Kada mogu učiniti? Kako bi se iskoristiti privilegije, građanin, morate čekati 3 godine. Nakon isteka tog perioda, prodaja apartmana se odvija na drugom principu. Smatra se da je 3-godišnji muškarac je postao u potpunosti vlasnik stana donirala (ako postoje svi pravni dokumenti). U ovoj situaciji, prodaja se odvija na imovinu koja ne ohrabruje vlasnik obaveznog plaćanja poreza na dohodak.

Kao što je lako za obavljanje transakcija kupovine i prodaje stana nakon stupanja na nasljedstva?

Nasljeđuju imovinu, u obliku stan ili kuću lakše prodati, kontaktiranjem agencija za nekretnine. Osoblje u najkraćem mogućem roku da pomogne u pronalaženju kupca i da se dogovorimo. Znamo da su mnogi ljudi nerado steći stan, dobiveni nasljeđivanja. Ova činjenica je zbog činjenice da je, često, kupac ima problema s obzirom na iznenadnu pojavu novih aplikanata u stan. Ostali naslednici mogu iznenada proglasiti i ostvare svoja prava na vlasništvo nakon transakcije kupovine i prodaje je već napravljen. Što se tiče karakteristika ove prodaje, treba imati u vidu, sporazum ima prilično standardni proces. Kupac i prodavac kako bi razgovarali o svim suptilnosti, nijanse, uključujući i troškove. Nakon komponente Ugovora, što potvrđuje pristanak obje strane u transakciji. Ovaj dokument je obavezno služio u dresu državi registar nekretnina.

Postupak registracije nasljeđivanja

Pre nego što kupovine i prodaje transakcija nakon stupanja na baštinu, potrebno je službeno potvrdili sva prava. Građanin, koji se slaže da prihvati imovinu, nužno se odnosi na notara sa pripremljenu izjavu. Ovaj dokument se smatra na prvom mjestu. Ako osoba nema vremena da se bavi procedurom dobijanja nasljeđivanja, preporučuje se da se nađe čovjek-zamjenika, koji se slaže da pomogne. Nadalje, autorizacija će se izdati. Što se tiče izbora notara, treba napomenuti, u većini slučajeva, građani se okreću vladinih ureda, koji se nalaze u blizini rezidencije.
Također treba napomenuti da je notar moraju tretirati u posebno osnovana rokovima, odnosno najkasnije u roku od 6 mjeseci od datuma volje stupi na snagu. Ovaj dokument stupa na snagu od dana smrti ostavioca. Notara mora pružiti i papira, uključujući i certifikat ostavioca smrti (original i kopija), dokument koji potvrđuje pravo određene osobe naslediti i izjavu da je građanin pristaje da prihvati nasljedstva. Nakon toga trebate sastaviti paket potvrde o naslovu u stan, koji prolazi po volji. Često se dešava da su kandidati za nasljedstvo je više od 2 osobe. U ovom slučaju, staza sva prava stranaka u odnosu na nasljeđivanje. Nakon toga, saznati ako nemaju potraživanja u odnosu na jednu drugu ili na jedan glavni nasljednik. U budućnosti, ugovor je zaključen i specifične osoba izdaje potvrdu o nasljeđivanja.

postupak registracije dokumenata potvrđuje pravo na nasledstvo, traje oko šest mjeseci. Međutim, imajte na umu, ako ste u najkraćem mogućem roku dao sve potrebne radnje, potvrde i dokaze, da će biti potrebno mnogo manje vremena.

Video o ovoj temi "Porez na prodaju stana. Porez se plaća na prodaju stan"

Ostale karakteristike dizajna apartmana u nasljeđe

Kako bi se izvrši transakciju kupovine i prodaje stana, potrebno je da znate, i drugim sitnicama registracija stanova u nasleđivanju. Dobivanje prava na imovinu, ona mora biti službeno registriran. Kao što se obično veruje, nasljednik obavlja ovaj proces će biti ograničena na 6 mjeseci. Ako se prenose naslijedila stan nije u vlasništvu na ostavioca, ne može se naslijedila. Ova činjenica je važno uzeti u obzir. Kada naslijediti stan ili kuću treba imati na umu i da je potencijal nasljednik prima ne samo imovinu, ali i dugove stambene i komunalne usluge, ako ih ima.

Video na "Prodaja imovine u vlasništvu manje od 3 godine"

Dakle, budući vlasnik preuzima obavezu da ih plati. To se ne može učiniti s postojećim prodaju dug posao.