Registracija vlasništva stana

Svaka akcija koje se odnose na promjenu vlasnika stana, mora nužno završiti sa registracijom stanje vlasničkih prava.

Registracija imovine nepokretnosti se vrši Federalni zavod za državne registracije (za registraciju). To zahtijeva podnošenje dokumenata registracije vlast na lokaciji imovine.
Jedini dokaz o postojanju prava na imovinu je registracija stanje vlasništva nad nekretninama. To se može pobijati samo na sudu.
Pravo na imovinu nastaje tek nakon svih dokumenata i čini njen ulazak u Jedinstveni državni registar (Unified državni registar prava).
je potrebno za registraciju imovine za stambene nekretnine u kupovinu, nasljedstvo, razmjena ili donacija, građevinarstvo, nekretnine, privatizacija, kao iu slučaju kada se nekretnina nije upisana u javni registar.
Postupak za registraciju imovine je regulisano saveznim Zakonom "o državnoj upis prava na nepokretnosti i transakcije s njim" i Građanskog zakonika.

Postupak za upis vlasništva stana

zakonski postupak za registraciju imovine Sastoji se od sljedećih koraka:

1. Prijem dokumenata.
2. Provjera zakonitosti transakcija, pravne ekspertize.
3. Uspostavljanje nedostatka kontradikcije između deklarisanih i registrirana prava i druge osnove za odbijanje.
4. Ulazaka u Jedinstveni državni registar nekretnina u nedostatku razloga za odbijanje.
5. Komisija oznake i certifikate.

Osnovnih i dodatnih dokumenata

Zakon predviđa za podnošenje prijava za registraciju. U praksi, ova izjava je ispunjen sa zaposlenima registracije vlasti.
za upis vlasništva stana na registraciju vlast na lokaciji stana morate osigurati sljedeće osnovne dokumente:

1. Baze (broj kopija se određuje individualno, uzimajući u obzir činjenicu da treba da ostane u originalnoj registraciji organ). Oni mogu biti potvrda o pravu na nasledstvo, darovnici, ugovor za ulaganje u izgradnju, ugovora o privatizaciji, barter, Odluka lokalne samouprave, kao i drugih dokumenata, na osnovu kojih postoji pravo vlasništva, uz registraciju.
2. Katastarske pasoš (original i kopija). On je izdao BTI na lokaciji imovine i uključuje tehnički opis predmeta. Podnošenje katastarskih certifikat nije potreban ako je prethodno isporučene uprave za registraciju, odnosno, u Jedinstveni državni registar već ima informacija o apartmanu. Treba obratiti posebnu pažnju na opis meč stan u prizemlju i katastarskim pasoš.
3. Pomoć nedostatku duga (original i kopija). To se može dobiti od društva za upravljanje, koji služe u kuću u kojoj se stan nalazi.
4. Potvrda o državnim plaćanja carine (originali i kopije). Naknada se razlikovati na temelju imovinskih prava. O registraciji država mora dostaviti prijema države naknadu.
5. Izvod iz kuće knjige (original i kopija). Izjava sadrži podatke o građanima u stanu. Ova izjava ima kratak rok važenja, pa je potrebno samo da zatraži podnošenje dokumenata.
6. pasoš podnosioca (za lične karte, kopija nije potrebna).
7. Prilikom podnošenja dokumenata uprave za registraciju moraju imati pasoš ili drugih identifikacijskih dokumenata u skladu sa ruskim zakonima.

Osim toga, ako je potrebno, potrebno je osigurati sljedeće:

1. A punomoć ovjeren od strane notara, u slučaju zastupa interese poverenik.
2. organ biti starateljstva izdate od strane odjela za obrazovanje u okrugu uprave u slučaju da jedan od vlasnika je manji, invalidi ili djelomično onemogućeni.
3. Overena suglasnost supružnika da proda, ako je stan je kupljen u brak opterećujući transakcije. Ova saglasnost je potrebno čak i za razvedenih bračnih drugova, bez obzira na razdoblje proteklo od razvoda, da nije bilo podjele imovine.
4. Pristanak bračnog druga da kupi ovjeren ako kupac je u braku, a sporazumom je samo da je naveden jedan od njih.
5. Prilikom prodaje udjela trećem licu je potrebno odricanja sve suvlasnika udjela, koji je potpisan u prisustvu matičara ili overena, ili dokumente koji dokazuju najave suvlasnika o svojoj namjeri da proda svoj udio u zakonu.
6. ugovora o kreditu, ugovora o kreditu i hipoteka, ako je stan kupljen na račun kreditnih sredstava.
7. Pomoć (obrazac 2-RP), potvrđuje vlasništvo nad BTI.

Za pravna lica je potrebno sljedeće dodatne materijale:

1. Kopije statuta (originali ili ovjerena) potvrda o registraciji pravnog lica, redoslijed imenovanja glave, potvrdu o poreznoj registraciji.
2. Parceli, akreditive osobe koja je potpisala ugovor.
3. Odlukom osnivača ili vođa naloga za kupovinu (prodaja) stana.
4. Informacije o vrijednosti odnos imovine na imovinu društva, ako je stan prodan (kupio) po nalogu glave.

Zahtjevi za registraciju

Dokumenti za registraciju imovine moraju ispuniti određene uvjete za izradu i izvršenje.
Tekstovi prijave moraju biti napisan čitko. No skraćenice treba navesti imena pravnih lica. Imena pojedinaca i njihove adrese treba biti u potpunosti napisana.
Ne podliježe primaju materijale koji sadrže brisati ili registra, precrtane riječi i druge korekcije olovkom. Nije validan izvor, uz ozbiljne štete, koje ometaju svoju nedvosmislenu interpretaciju.
Materijala na nekoliko listova potrebno prošiven, brojevima i zapečaćen od strane organizacije.

Video o ovoj temi "Kako napraviti stan u vlasništvu?"

Predstavljanje potreban broj primjeraka

Izuzetno je važno broj kopija. Na primjer, ako je baza je ugovor o donaciji (na primjer, od oca na sina), a zatim o registraciji vlasništva predstavlja tri originalna ugovora. Nakon registracije prve kopije se daje donatora (otac), još jedan primjer - imaocu ovlaštenja (sin), a treći primjerak ostaje u organu za registraciju.
Ostali dokumenti, uključujući i prijema uplate državnih naknada, služe se "original + kopija" formatu. Ovjerene kopije direktno na registraciju tijelo.

Razlozi za odbijanje upisa prava vlasništva

Proces dobivanja vlasništva stana je duga stvar. To je zbog poteškoća u prikupljanju dokumenata za upis prava vlasništva. Međutim, sama uknjižbe vlasništva mora izvršiti u roku od 15 dana od trenutka podnošenja prijave i dokumenata.
Podnosilac prijave može biti odbijen upis prava vlasništva iz nekoliko razloga:

Video na "Vlasništvo stana"

• podnošenje lažne informacije;
• nepravilne registracije;
• Uvod materijala nepotpun paket;
• sumnje, matičar autentičnosti dokumenata;
• uhapsiti nametnuo na objektu;
• zabranu određene transakcije.

Odbija (izbjegavanje) uprave za registraciju za registraciju može se uložiti žalba od strane dotične osobe na sudu. U slučaju odluke o odbijanju registracije vlasnik će biti obaviješteni o odluci i razlozima za odbijanje u pisanoj formi na isti dan. Vlasnik je obavezan da eliminiše nedostatke i da se prikupe materijale u određenom roku. On treba da obezbijedi materijala nestalih i da se razjasni tačaka sporenja u dokumentarnih formi. Čest uzrok neuspjeha je nepotpun set dokumenata i njihova nepravilna registracija.

Video na "Vlasništvo stana može se dogovoriti .."

Mijenja pravila za registraciju prometa nepokretnosti

Na 01.03.2013, promijenjenih pravila za registraciju prometa nepokretnosti na osnovu stupanja na snagu Federalnog zakona №302-FZ od 30.12.2012.
Ovaj zakon ukida registracija ugovora:

• donacija nekretnina;
• kupovinu i prodaju stambenih prostorija;
• najam, uključujući i stanje održavanja života.

Registracija je predmet prenos vlasništva pod ugovorima. Dakle, ukinuta je registracija dvije faze prenosa prava: registraciju ugovora i koja je usledila prava vlasništva. Takse se plaća samo za upis prava vlasništva.
U vezi sa ovim sporazum stupa na snagu nakon potpisivanja, i bez registracije. Overa ugovora obavezno u slučajevima predviđenim zakonom ili sporazumom stranaka.
Treba napomenuti da je nakon potvrde o registraciji vlasništva nad kopiju ugovora snosi znak uprave za registraciju (s detaljima instrumenta transfera desno), kako je utvrđeno zakonom 122-FZ reda registracije se ne mijenja.
U zaključku, trebalo bi biti vrlo odgovoran odnos na prikupljanje dokumenata za upis prava vlasništva.
Možete se odnose na specijalizirane nudi usluge organizacije upis vlasništva nad nekretninama. Njihove usluge su skupi, ali oni će vam pomoći da uštedite vrijeme.

Related Videos ""grad Trust"Kako za registraciju imovine pravo na stanovanje "

U svakom slučaju, potrebno je ispitati sve uvjete za upis procedura imovinskih prava. To će vam pomoći sebi registracije. Ili možete adekvatno pratiti one kojima ste povjereno proces registracije imovine.