Stanja upisa vlasništva stana

Video o ovoj temi "Evaluacija hipoteka stanova"

Vlasništvo stana, kao i na bilo kojoj nekretnina, može se potvrditi samo u prisustvu pravnih dokumenata.

Važno je napomenuti da su svi oni, ne samo potvrđuju prava vlasnika, ali igraju važnu ulogu u raznim transakcijama u vezi sa nekretninama. Jedan od najvažnijih dokumenata koje treba razmotriti potvrda o državnom upis prava vlasništva u stanu. Ovaj dokument mora biti pažljivo pohranjene na sigurnom mjestu, da bi došlo do gubitka. Međutim, ako iznenada izgubili ovu deklaraciju, obnoviti od nule nije teško.

Video na "registracija Država prava vlasništva na osnovu sudske odluke"

Dokumentaciju koja potvrđuje vlasništvo stana

Kao što je već rečeno, glavni naslov dokument - potvrdu o državnom upisa vlasništva stana. Međutim, sve ostale reference i instrumente kojima se dokazuje vlasnik prava na imovinu, podijeljeni u kategorije prema načinu na koji svako pravo na imovinu i pod kojim uvjetima. U prisustvu potvrde državne upis prava vlasništva može vratiti i druge dokumente u stanu, gdje je izgubljen.
Među glavnim dokumentima za stan i uključuju ugovor o prodaji nepokretne imuschestva.On potvrđuje da je prethodno napravio transakcije i imovina predat sadašnji vlasnik. Kada ponovno dogovor ugovora može biti potrebno. Io drugim važnim konstitutivnih akata u stan su uvijek prisutni oznaka, što potvrđuje i registraciji imovine. Etiketa se nalazi u umire. Prema važećim zakonima Ruske Federacije, ako je postignuto dogovor o prijenosu nekretnina prije ljeta 1998. godine, što potvrđuje čin ima oznaku države Unitarne Enterprise tehničkih inventar, a ako je transakcija vrši se nakon 1998. godine, tu je konstitutivni akt pravosudne institucije pečat. Takav papir nužno obdarena sa posebnim kodovima Unified Državni registar. To omogućava kod za evidentiranje i praćenje svih tekućih transakcija nekretninama, uključujući i sprečava prevaru.

Zašto je važno da dobije potvrdu o registraciji države?

Ako ćete da bilo koji nekretninama, vrijedno je zapamtiti da njihov uspjeh ovisi o tome da li imate potvrdu o registraciji. To je prije svega potvrđuje prijenos vlasništva (kod kupovine, prodaje, donacija) i uspostavljanje imovinskih prava i svaki drugi građanin, kome je prenio imovinu. Bez ovog dokumenta prenosu prava ne može potvrditi službeno. Potrebno je obratiti posebnu pažnju.
Prvo i najvažnije, ovaj postupak je u stanju da zaštiti vlasnika imovine protiv raznih prevara i zloupotrebe. Uz ovaj certifikat, vlasnik mogu biti sigurni da su on i njegova stanovanja su potpuno osigurani protiv bilo kakve nezakonite aktivnosti. Potvrdu o vlasništvu stana u potpunosti štiti i potvrđuje prava vlasnika.
Ljudi koji su u žurbi da biste dobili potvrdu o državnom upis prava vlasništva, treba biti svjestan da u ruskoj postojeće zakonodavstvo pravo na imovinu i pravo vlasništva - nije ista stvar. To je tranzicija nekretnina u prodaji mora biti podržan od strane državne registracije. Odsustvo ovog rada može poslužiti kao osnova za odbijanje da prizna novu vlasnik imovine kao takve.

Važno je imati na umu da nakon stanu prenosi na kupca, on je odmah dobije vlasništvo nad njega. Zvanično, kupac postaje vlasnik. Potrebno je spomenuti jednu važnu tačku: pravo vlasništva, za razliku od vlasništva nakon transakcije ostaje prodavatelju. Kasnije, kupac podnosi zahtjev državi registar za registracije imovine na kupljenu stanovanja.

Video na temu "Završetak izdavanje potvrda o državnim upisa prava na 2016/07/15 g"

Ruski zakon o državnim registraciji imovine, zbirka dokumenata

Prema Građanskog zakonika Ruske Federacije i federalni zakon №122, vlasništvo prostorija od novog vlasnika pojavljuje nakon prikupljanja potrebne papire koji potvrđuju bazu na prenos imovine. Oni moraju biti dostavljeni Državne agencije za registraciju (Rosreestr). Da bi se pripremila dokument predviđa njihovo prikupljanje i verifikaciju ovlašteni policijski službenici javnog registra. Novi vlasnik nekretnine je važno da obezbijedi prijem za plaćanje naknade. Nakon zaposlenih Rosreestra obavi pregled, tokom kojeg svi osnova za davanje imovine pregledava. Ako bude odobren registracije, odgovarajući unos je napravljen u Rosreestr. I nakon svih tih postupaka, vlasnik izdaje se akt o vlasništvu stana.

Video na "Potvrda o državnim registraciji prava na stan"

Dokumenata potrebnih za dobivanje potvrde o vlasništvu stana

Za početak, potrebno je da se prijave u Rosreestr. To je zapisano u skladu sa utvrđenim pravilima i propisima. Uz zahtjev dao priznanicu za isplatu naknada koje se odnose na postupak registracije. Prisustvo svih ličnih dokumenata, potrebno je. Potrebna potvrda od BTI sa detaljnim planom prostorija. Sa njim moraju imati potvrdu o poreznoj registraciji. Također je važno da se svih konstitutivnih akata potvrđuje prijenos vlasništva (uz poklon, nasljedstvo, kupovina i prodaja). Ugovor sa bivšim vlasnikom transfera imovine je također važno za nošenje.
Je Iznad je spisak najneophodnije za registraciju stanje vrijednosnih papira. Kolekcija određenih hartija od vrijednosti ovisi o specifičnoj situaciji. Na primjer, možda ćete morati dodatno dozvole starateljstva, ako je vlasnik stana je manji. Ili u slučaju koji se dogodio ponovni prostorije, potrebna pomoć zakonitosti ponovnog planiranja.
Proces registracije nekretnina se sastoji od mnoštva nijansi. Nijedna od njih treba propustiti. Uprave za registraciju je važno da pruži kompletnu listu dokumenata koje su potrebne. Osim toga, treba napomenuti da je ovaj proces traje određeni vremenski period. Sljedeći će se smatrati razlozima mogućeg kvara na dobijanje potvrde o registraciji.
Prvi razlog - nepotpuni spisak potrebnih dokumenata i uvjerenja. Nepravilno izvršenje ovog ili onog oblika, u izjavama grešaka igraju ključnu ulogu u odbijanju da se registrujete. Prema tome, aplikacija treba biti ispravno napisano, jasno, koncizno, bez gramatičke greške. Raskorak između ime u naslovu dokumenata i pasoš također može biti razlog za odbijanje. Pažljivo Provjerite podaci pasoš kako je izmijenjena Ugovorom podataka.
Ako ovlašteni službenik sumnja da su dokazi koje je netačno, može se koristiti i za odbijanje registracije vrijednosnih papira. Osim navedenog, treba imati na umu da, ako je oduzeta prethodno imovine, koja posluje u ovom trenutku, registracija država neće biti održana. Trebalo bi čekati vrijeme kada će hapšenje biti ukinute.

Ako iz nekog razloga odlučeno je da odbije da izda potvrdu, zvaničnici registar poslao poseban dopis podnosiocu prijave, u kojem se navodi da u ovom trenutku ne može dobiti certifikat. Također je važno znati da u ovom pismu mora navesti razloge za odbijanje. U određenom roku, podnositelj zahtjeva mora dostaviti kompletan paket dokumenata, kako bi se ponovo podnijeti zahtjev za registraciju. U tom slučaju, ako podnosilac zahtjeva ne slaže sa odlukom, može osporiti na sudu.
Pregledali smo sve značajke potvrde države registracije stana. Istovremeno, saznali smo da je izuzetno potrebno ovom dokumentu. Ali pored njega postoje i druge konstitutivne radnje koje treba da ima svaki vlasnik imovine, uključujući i ugovor o kupovini i prodaji (ako je napravljen takav dogovor), dokument o privatizaciji (ako je dostupno).