Studija je cijena objekta nezavisnih firmi

Related Videos "StroyBirzha - tražilicu za najbolje cijene za popravak i izgradnju"

Vrednovanje imovine kao pravni postupak

Trenutna situacija je ne samo formalno, već i kući, vrlo često uključuje intervenciju predstavnika zakona. Tako je, u međunarodnoj pravnoj praksi vrednovanja imovine se smatra da je jedan od bitnih faktora koji se često koriste kako bi upravljanje imovinom efikasnijim.

Video o ovoj temi "Opasnosti od kupovine imovine u Bugarskoj"

Od početka primjene prava vlasništva je važno, uglavnom, dobiti pouzdane informacije o vrijednosti pripada vlasniku pokretne ili nepokretne imovine. Tačnu definiciju imovine date u članku 128. Građanskog zakonika Ruske Federacije, koja predstavlja ukupnost svih imovinskih prava, odgovornosti i stvari koje pripadaju određenoj osobi - pravno ili fizičko.

Related Videos "1 čas online kurs "Konfiguraciju i programiranje platforome 1C: Enterprise 8.2.""

Kada vrednovanje imovine ispod uzeti implicira određene zemljišne granice, uključuje stavljanje objekata na to koje su neodvojivi funkcionalni integritet, bez ikakvih oštećenja.

Nekretnina uključuju:

Video o ovoj temi "Temelji 7-1 Odgovori na vježbe za proučavanje nizova 1C"

• samostojećeg objekta ili grupe objekata;
• ugrađeni u uredu ili poslovnog prostora;
• stan;
• vikendice ili vile;
• objekte, koji počinju, ali još uvijek kao nedovršena izgradnja;
• zemljišta i na području vrtlarstvo udruženja;
• vodna tijela odvojeno otuđe ili višegodišnje zelenilo;
• Strukture kao što su ekonomska i inženjerske usluge.

Kada se vrši vrednovanje imovine, poželjno je da se koriste metode procjene koje će pomoći da se na objektivan rezultat.

Važno je uzeti u obzir je ocijenjena klasifikaciju imovine.

Svrha i uvjeti procesa

Za potrebe obavljanja posla evaluaciju i srodnih specifične probleme iskusili evaluatora predložio nekoliko rješenja za njih da će izgledati objektivno više prihvatljiv i pogodan za određenu kupca. Vrednovanje imovine mora izvršena, da biste dobili najviše tačne informacije o tržišnoj vrijednosti određenog objekta. Takve informacije je često potrebna za rješavanje širokog spektra sporova, a neki od sukoba koji su povezani s procesom implementacije imovinskih prava. Najupečatljiviji primjeri u tom pogledu će biti podjele imovine u postupku razvoda braka ili podjele nasljedstva između kandidata za mrtve lijevo od strane države, problematična pitanja vezana za hipotekarnih kredita, plaćanje naknade u trenutku otuđenja bilo koje imovine u javnom interesu.

Video na "firme prevaranti obećati migranata certifikat bez položenog test"

Mnogi ljudi vole da koriste usluge nezavisnih stručnjaka u procjeni imovine. Oni to rade često, kako bi se:

• da prodaje;
• predaja imovine;
• odobri zakup ili povjerenja;
• privatizirati objekta;
• osigura to;
• polaganje pokretne ili nepokretne imovine u cilju dobijanja kredita;
• za privlačenje investitora;
• optimizirati oporezivanje;
• prenijeti imovinu kao udio u odobrenog kapitala;
• odrediti koji je iznos štete na imovini pogođeni negativan uticaj na njega. Na primjer, u slučaju saobraćajne nezgode, požara, poplave krivica trećih strana ili kao rezultat prirodnih uticaja, većina prirodnih katastrofa;
• da izvrši podjelu imovine;
• ugovor brak;
• pridružiti nasljedstva.

Nezavisno ispitivanje i procjenu imovine je odlična prilika da se odredi tržišna vrijednost imovine objektima. I na taj način dobili najviše objektivne podatke možete dostaviti sudu u toku bilo kojem postupku u banci za kreditiranje periodu, osiguravajuće društvo za računovodstvene svrhe na određenom poduhvata.

Objekti evaluacije uključuju stan, kuću, namještaj i kućne potrepštine, automobile, garaže, zemljišta i druge imovine. U svakom slučaju, stručnjaci koriste posebne metode evaluacije, tako da postoji minimiziranje utjecaja subjektivnog faktora na rezultat dugogodišnje akcije, postoji mogućnost izrade objektivan izvještaj o troškovima imovine. U isto vrijeme uzima u obzir ciljeve i interese kupca nezavisno ispitivanje.

Procjena nekretnine: glavne faze

Vrednovanje imovine smatra se jednim od glavnih aktivnosti trenutno postojeće procjene organizacija. Postupak za ocjenu povjerenja u kvalificirani stručnjaci s dovoljno bogatim iskustvom u ovoj oblasti oblasti prava.

Proces procjene se zove složen i zahtjevan, ona je podijeljena u nekoliko faza. Među učesnicima ovog procesa se zove direktna procjena klijenta i službene umjetnik, to jest, procjenitelja.

Prvi korak u procesu

U ovom trenutku vjerojatno da se dogodi da pronađu kompaniju koja će preuzeti posao. Sve postojeće u ovoj oblasti društva, kao što je uobičajeno, mogu specijalizirati u nekoliko različitih područja. Osim toga, njihovi stručnjaci rade sa apsolutno svim vrstama nekretnina, kako stambenih i komercijalnih nekretnina, kao i sa automobilima, vrijednosne papire, dionice velikih preduzeća i druga nematerijalna imovina.

Što više odgovoran dođete do nas, bolje rezultate ćete dobiti na kraju. Organizacija koje promovišu pružanje takvih usluga stanovništvu, danas u pravnom tržištu mnogo, tako da možete izabrati desetine firmi najpogodniji niko neće biti lako. U prvoj fazi je uspješan, što trebate učiniti sljedeći.

Prvo, posjetite web stranice vrednovanje kompanije na internetu, ne može se posmatrati i komentare na rad uključeni u stručnjaci kompanije. Pročitajte o uslugama cijenama. Odmah treba obratiti pažnju na opis organizacije usluga, i još potpuno su opisani, to bolje. Ne budi lijen i provjeriti da li na početnoj stranici broj licence je navedeno, da li su prisutni slike certifikate, a ponekad i mnogo hvala za posebne dostignuća u svoje profesionalne aktivnosti.

Video o ovoj temi "Novi Izhora. Cijela istina o New Izhora"

Međutim, neki kupci čak i ne daje pravo da izaberu kompaniju koja će procijeniti imovinu. Neke banke, na primjer, obradu hipoteka ponuditi dužnicima liste one kompanije koje su akreditirani prema banci sa kojima aktivno surađuje. Isto se odnosi i na neke druge kreditne institucije, uključujući i komercijalne, koja pruža svojim korisnicima pravo na izbor jedna kompanija iz predloženih liste. Ova lista se može naći izravno u odjelu organizacije koja izdaje pozajmljenih sredstava od javnosti, ili na internetu na službenoj web stranici kompanije. Sve ovo čini rad zaposlenih u ovom sektoru stručnjaka i potencijalnih klijenata više koherentan.

Ako se odlučite svoj nezavisne procjene kompanija, efektivna odbor će gledaju kompanija sarađuje sa velikim, renomiranih banaka i drugih financijskih institucija. Budite sigurni da banka neće dati akreditaciju za rad bilo koga.

U drugoj fazi evaluacije imovine

Kompleksa, procedure evaluacije u ovoj fazi uključuje kontaktirali sa vrednovanje kompanije, ili one koje ste odabrali unaprijed. Prvi razgovor možete izvršiti putem telefona. U tom slučaju, morat ćete široko opisuju trenutnu situaciju, da razgovara o svrsi za koju će procjenu imovine obaviti, koja je predmet ovog postupka, biti spremna da odgovori na neka pitanja koja bi mogli biti zainteresirani za razgovor sa svojim procjenitelja. U ovom slučaju, ne ustručavajte se pitati o svemu u detalje, posebno obraćajući pažnju na točke koje vas zanimaju.

Po cijenu usluga treba tražiti kada je prvi razgovor, ali morate biti spremni na činjenicu da je u ovom trenutku možete dobiti podatke samo na približne troškove. Isto se odnosi i na vremenu rada. To se određuje činjenica da su svi slučajevi imaju određenu individualnih karakteristika, uprkos činjenici da se ovaj postupak se zasniva na vrlo specifičnih parametara.

Dakle, vrednovanje složenih objekata potrebno mnogo više vremena, ne isključujući slučajeve kada bi bilo nemoguće izbjeći uključivanje izvan stručnjaka. To je ono što se dešava u toku, na primjer, izgradnja stručnost, kada postoji potreba za učešće laboratorija stručnjaka.

Klijent mora punim plućima da opiše situaciju i, ako je potrebno, navesti period u kojem morate ispuniti narudžbu. Onda procenitelji čine sve što je moguće da se smanji vrijeme rada, a ne na štetu rezultat posao. U takvim situacijama, kao što znamo, pruža usluga će koštati malo skuplje originalne cijene.

Treća faza aktivnosti evaluacije

U ovom periodu internom sastanku sa stručnjacima. Na kojem, ako je potrebno, vi ste opet postavlja uslove ugovora, potpisati ga, pokazujući na rad objekta, vrijeme njegove implementacije i troškove koje ćete morati platiti.

Ovdje također možete pitati za čitanje licence i certifikate institucija. Onda dogovoriti vrijeme i mjesto evaluacije.

U četvrtoj fazi postupka procjene

U ovoj fazi, procjenjivača stiže na rad postrojenja i započinje svoj rad vršenju inspekcijskog imovine objekta. Kupac je da se pruži evaluator priliku da pažljivo ispitati sve detalje procijenjene imovine. Nakon toga, stručnjak čini neophodan slike objekta i pisati kao protokol postupaka procjene. Ponekad on može postaviti nekoliko pitanja kao kupca, kao i stranci koji su izazvali štetu, ako je procjena se vrši na činjenici njegove primjene.

U tom slučaju, potrebno je imati na umu da je to što, da se, oštećeni mora osigurati, ili barem pokušati da se osigura prisustvo krivca. Ali ni na koji način ne pokušavaju da ometa određivanje svoje na licu mjesta ili u blizini vrijeme postupka evaluacije. Na kraju krajeva, u odsustvu suprotnoj strani u budućnosti se može žaliti protiv mišljenje, kao što će biti službeno nevažeće rezultat takvih naporan rad. U tom slučaju potrebno je da se ponovo organizovati sve.

Peta faza kompleksa evaluacije

U ovoj fazi, analitički specijalistički rad - evaluatora. On je već pregledao objekta i snimio potrebne podatke za svoj rad, a on će morati neka istraživanja stanja na tržištu i da određeni broj proračuna.

U ovom slučaju, iskusni specijalist je dobro poznato da je cijena imovine se sastoji ne samo od svojih kvalitativnih karakteristika, ali i na osnovu onoga što je trenutna situacija na trenutnom tržištu. Procjenu nekretnina i razne vrste vozila, obratite pažnju na ono što je nivo potražnje potrošača, što je cijena takvih objekata imovine u trenutku kupovine i prodaje transakcije, kao i drugih faktora. Na primjer, procjenu zalihe, evaluator će morati da analizira stanje tržišta zaliha.

Nakon toga rezultati istraživanja se šalju izvještaj evaluacije. To je ovaj dokument se šalje na rad kupca. I on će možda morati da raspolagati njima.

Završni korak je da plati procjenitelja. Nakon čega svaki ostaje na - kupac ima pri ruci dugo očekivani dokument, koji sadrži vrijednost imovine objekta, i panelista prima plaće i, što je najvažnije, dragocjeno iskustvo.