Prenos imovine: kako izraditi dokumente?

Video na temu "Kako izraditi dokumente o zemllyu"

procjena rizika: testamenta ili darovnici

Većina ljudi nemaju posebna pravna znanja, vremena i želju da razumiju razliku između darovnici voljom. Istovremeno prirodne životne situacije: odluka jedne osobe da prođe bilo koju vrijednost drugima.

U isto vrijeme često imaju pitanja o obliku zakonsko pravo na svoju imovinu.

Kako napraviti prenos imovine?

Ono što će biti - u darovnici ili nasljeđivanja?
U civilizovanim zemljama, postaje norma, kada je rješenje za probleme koji se odnose na nasljeđivanje ili kompilacija posvećenosti uključeni porodice pravnici, advokati o pitanjima stanovanja, notara.
Do transfer nasljedstva, posebno jednom kućištu, treba pristupiti s velikom odgovornošću. Morate pažljivo da shvatite: u čemu je razlika između donacija i testament, što je korisno za procjenu svih rizika prije donošenja konačne odluke.

Video na "Vreme obrade na nekretninama pala dokumenata"

Funkcije sigurnog imovinskih prava iz ugovora o poklonu

prema Član 572 Građanskog zakonika, donacija ugovora sa učešćem od 2 strane: donatora i imaocu ovlaštenja poklon za prenos, prijema. Obavezan uslov - osnovu sporazuma između njih. Zajednička odluka stranaka ugovora se definira kao neriješeno - usmeno, pismeno ili notara.
Izrada posvetu na imovinu To uključuje gratuitousness i upis prava vlasništva. Ako je imaocu ovlaštenja za pružanje bilo kakvu naknadu, imovine u zamjenu za poklon, trampe ili prodaju.
Od overa imaocu ovlaštenja je slobodan u smislu imovine osobi koja mu poklon je napravio.
ugovor o donaciji može biti dizajniran za prijenos vrijedne nagrade, akcija, akcije, dionice, vozila, stanova.
Na kraju ugovora o donaciji na mašini (bolje je ovjeriti) vozila se uklanja iz računa odeljenja saobraćajne policije. Sljedeću fazu - je podigla vlasnika registruje auto.

Od poklona u ovom slučaju se smatraju ličnim primanjima, imaocu ovlaštenja mora da plati porez u skladu sa zakonom Ruske Federacije "o porezu na dohodak fizičkih lica", čija je veličina određena je vrijednost imovine donirala je (13%).
Što se tiče plemenitih poklone u vrijednosti više od 3.000 rubalja, zahtijeva pisani podršku akta transfera. Ovi zahtjevi se odnose na transfer pravno lice predstavlja bilo koji primalac poklona.

Postupak za davanje stanova

registracija prijenos vlasništva u stan od strane Federalnog zavoda za državnu registraciju. To će zahtijevati dokumentaciju koja potvrđuje pravo vlasništva nad donatora (potvrdu o registraciji), ko pasoš stan (izdat BTI) i dokumenata na obje strane identifikacije.
Ako je kućište donacije vrši u običnom pisanoj formi, morate priložiti 3 kopije ugovora. 2 od njih će biti prebačen na ugovorne strane, jedan će biti sačuvana u slučaju uspostavljanja prava na stanovanje darovanja.
Kada notara zahtijeva 3 donacija originalne stan i 1 primjerak.
Kada budete kontaktirali Kompanije Kuća se popunjavaju sa izjavama u ime donatora, imaocu ovlaštenja. Nakon izvršene uplate države dužnosti, stan će biti uvrštene na poklone i izdao potvrdu o registraciji.

Video o ovoj temi "Izrada ugovor auto prodaje i kupovine i kako da se plaća za kola"

Ono što je volja?

Ako postoje direktne nasljednici imovine, oni se automatski odobrava pravo na nasledstvo. Ali najviše od svega, na potrebu da se osigura pravna prijenos imovinskih prava drugima nakon smrti prethodnog vlasnika, napraviti testament nasljeđivanja. Zakonodavci prepoznati kao ključni način donacija nasljedstvo smrt u skladu s voljom vlasnika.
Nasledstvo ostavioca mora biti u stanju u trenutku registracije i pohađa ga osobno. U dokumentu treba da izrazi volju samo jednog genetskog pojedinca.
Pravo na testamenta imovinu omogućava ostavioca da distribuira sve ili udio u baštinu među nasljednicima. Građanski zakonik eliminiše direktan nasljednici testamenta, ne objašnjavajući razloge.
Izrada volju, treba napomenuti da je, u skladu sa Član 1149 Građanskog zakonika pola nasljedstva priznat obavezno za nekoliko kategorija nasljednika. Prije svega, to je maloljetne djece, djecu sa posebnim potrebama, roditelji ili supružnik, svi koji su bili zavise od pokojnika.
Po želji ostavioca dokument može se mijenjati ili otkazati.

Video na "13. Kako izraditi dokumente za prodaju"

Izrada volja u posebnim okolnostima

Ponekad je ostavilac nije u stanju potpisati se lično zbog nepismenosti, teške bolesti ili invalidnosti, onda pojedinac uključen. Na zahtjev ostavioca i njegovo prisustvo ta osoba znaci za njega hoće.
Član 1124 Građanskog zakonika Ruske Federacije ukazuje na broj pojedinaca koji nemaju pravo da se ponašaju kao gore navedenih osoba:

Video na "Legacy za stan. Kako formalizirati svoja prava"

• Svaki građanin, dokazujući volju, uključujući bilježnika;
• osoba koju zanima testamenta odbijanje, njegovi roditelji, bračni drug, djeca;
• osobe koje ne ispunjavaju uslove u pogledu kapaciteta;
• nisu visoko pismen;
• građani sa teškim invaliditetom utječu na ostvarenje nekog događaja bića;
• osobe koje ne posjeduju dovoljno karakteristike jezika u kojem se vrši volju.

Po pravilu, osoba određuje se prema želji ostavioca. Objašnjenje pojedinačnih poverenik, uspostaviti kapaciteta pruža bilježnika.
Zakon predviđa izradu volje u hitnim slučajevima. Član 1129 Građanskog zakonika zahtijeva u takvim slučajevima, istovremeno prisustvo od sljedećih uvjeta:

• opasnost za život;
• nesposobnost da se overa.

Posljednja volja postavlja građanin osobno na 2 prisutna svjedoka da podrže ovaj čin. U skladu sa ovim uvjetima smatra se testamenta.
Zainteresovani u obavljanju volje, to jest, koristeći nasljeđivanja, treba dostaviti sudu dokaz da su zahtjevi volje.
Ako je pozitivna odluka izvršna testamenta.
Ako vanredne okolnosti prekinuti preživljavanje osoba će u roku od mjesec dana pitanje ovjerenu volje, volje za moć nije izgubljena.
A dokaz bilježnika prenosi za skladištenje je prepoznat kao zatvorena. Za razliku je da će njegov sadržaj biti poznat tek nakon smrti ostavioca.

Ko ima pravo da ostavinski postupak registracije?

U skladu s pravilima, volja mora biti ovjerena od strane notara ili drugih službenika u slučaju posebnih okolnosti.
Član 1127 Građanskog zakonika utvrditi popis službenika koji imaju jednako pravo na registraciju volje, kao i zaposleni u pisarnice:

Video o ovoj temi "Kako da treperi dokumente?"

• direktor ili šef ljekara domova za starije i nemoćne, šefovi bolnica, dužnosti ili stariji doktori, poslanici o medicini stacionarnim objektima;
• kapetani brodova koji plovi pod zastavom države Rusije, za vrijeme putovanja;
• Šefovi arktički, istraživanje, arheološke i druge ekspedicije;
• komandanti vojnih jedinica - u slučaju volje, ne samo vojnici, ali i civili, članovi njihovih porodica, u odsustvu notara u posebnim mjestima dislokacija trupa;
• glave specijaliziranih agencija obavljanje kazne zatvora.

Donacije se razlikuje od volje?

Ugovor o donaciji za razliku od profitabilnije volje u mnogim slučajevima. Razlika je u tome što donacija se ne osporava, osim u situacijama sa krivotvorenja, prijevare, prepoznajući nesposobnost donatora u vrijeme transakcije, kada je otkazan ugovor.

Po želji, u neposrednoj prenos vlasništva, bolje da izda djelo. Kasni donacija naznačen time da se imovina prenosi da podari određeni vremenski period, ali je potrebno u toku trajanja donatora.
Posvećenosti omogućava prenijeti svoju imovinu u korist onih ljudi koji misle donatora dostojan poklon. Imovina se mogu prenijeti odjednom, to je isplativije za obe strane, a na volju - tek nakon smrti ostavioca. Dokaz u stan, bez obzira na volju nalogodavca niti izražena, može biti osporene od strane nasljednika. U skladu sa t. 1149 Građanskog zakonika nasljednik, kao što je navedeno u volji, ne mogu u potpunosti dobiti legata.

Dogovor donacija plaćanja poreza na dobit po stopi od 13% od vrijednosti "dar" koji se plaća imaocu ovlaštenja za period oporezivanja. U slučaju skupih stan, taj iznos može biti prilično značajna. Na primjer, ako je stan vrijedan 3 milijuna, porez će biti 90 000 rubalja. Ako je poklon uzima bliskog rođaka (djece, roditelja), onda je izuzet od poreza. Nasljednici zaveštanja izuzeta od bilo kojeg poreza i moraju platiti državi naknadu notara (0.3-0.6% od vrijednosti nasljedstva). Na primjer uz stan pretvara 9000-18 000.000. Razlika je opipljiva.