Posvećenost apartmana: registracija, poreza, potrebni dokumenti

Video na "Potrebna dokumentacija za dobijanje privremene kartice residence"

Koncept posvećenost u stan

U darovnici ili poklon bon - dokument o proglašenju donacije imovine (dar) jedne strane (donatora) u vlasništvu druge strane (u imaocu ovlaštenja). Većina tih transakcija između rođaka. Prisutni mogu biti i pokretne (vozila) i nekretnine (kuća, stan). Jedan od velikodušnosti i želje da se napravi ugovor o donaciji, nije dovoljno. To je od vitalnog značaja za isti, kako formalizirati delo u stan ispravno, i kako registrovati. Da biste to učinili, morate posegnuti za usluge notara.

Video snimke na temu "potrebnu dokumentaciju za prodaju stana"

proces Vaša donacija zahtijeva ozbiljnu pažnju i strogo pridržavanje pravila o registraciji, nakon što je - to nije ugovor o prodaji, to nije sporno.

Video na "Zbirka dokumenata na stan"

Umjesto toga, spor u izuzetnim slučajevima koji se odnose na falsifikovanje i prevare. Postoje i druge razlike:

1. Imovine, ako je uokviren kao poklon, da ne bude podijeljena između supružnika razvodom;
2. Izrada posveta za stan nije prihod za imaocu ovlaštenja, tako da plaćanje poreza nije potrebna;
3. Porez na nepokretnosti se ne plaća, ako su stranke bliskih rođaka.

Related Videos "Lista dokumenata potrebnih za transakciju kupovine i prodaje stana"

Razumjeti kako formalizirati delo u stan, objašnjavamo potrebnu dokumentaciju. Standardni obrazac ugovora o donaciji je slobodno dostupan, ili notara. Ako vaš situacija je malo nestandardne, a on će također pisati novo izdanje. Notara će savjetovati kako pravilno urediti list, da bi se zaštitili od neugodnih iznenađenja, kao što su nastup kandidata za stanovanje, a šta porezi moraju biti plaćeni. Proverite darovnici od strane notara je pogodan i činjenica da je vještak učinio sve u redu, ali i da sačuvate kopiju ugovora. Stoga, u slučaju krađe ili gubitka dokumenta, možete koristiti pravo da traži kopiju notara. Međutim, overu transakcije - Vaše je pravo, ali ne i obavezu.
Ruski zakonodavstvo ograničava spisak poklona, ​​i donatora. Ovo drugo ne može djelovati onesposobljena građana, djece mlađe od 14 godina starosti i njihovi zakonski zastupnici. Sklapanje ugovora o donaciji o državnim službenicima, zaposlenici socijalne zaštite, zdravstvene i obrazovne ustanove nije dozvoljeno ako su donatori su klijenti ili rođaka klijenata ovih institucija.

Pravila upisa ugovora o donaciji

Nakon registracije djelo u stan moraju registrovati. Da biste to učinili, morate primijeniti u Federalnom Registracija usluga (Federalne usluge registracije). Voditelj za ugovor registraciju donaciji dostaviti sljedeće dokumente:

• prijema uplate državnih dužnosti;
• izjavu donatora;
• izjava daruje;
• donacija ugovora (2 original i kopija);
• lična dokumenta;
• katastarske pasoš stan (izvod iz katastra državnih nekretnina može izdati BTI);
• Pozadina na svim prijavljeni gosti;
• ako prenesene imovine predstavlja zajedničke imovine supružnika ili rođaka, njihov ovjerena saglasnost;
• dokument kojim se potvrđuje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini donatora sertifikatom prema službenom odgovoran za registraciju građana na njihovo mjesto stanovanja;
• potvrdu iz BTI sa procjenom inventar stambenih prostorija;
• pristanak staratelja ili poverenik, ako jedna od stranaka je manji ili nesposoban.

Ovisno o teritorijalnim odjela Federalne Registracija usluga (FRS) spisak dokumenata može varirati. Proces registracije donacije predviđa plaćanje poreza na donacije imovine. Nema poreza ako se stranke su članovi jedne porodice (bračni drug, roditelji, djeca) ili bliže rodbine (baka, djed, braća, sestre, unučad). U slučaju da daruje i voditelj su srodstvu ili ne je relativna, porez je 13% od cijene. U ovom slučaju, bilo bi poželjno da iskoriste pravo na upis ugovora o prodaji.
Pored ovih troškova, stranke plaćaju i još mnogo toga. Takse plaćene za overu transakcije. Takse zavisi od troškova stanovanja. Platiti naknadu za izdavanje ugovora države donaciji registracije i vlasništvo nad stanom. Osnovna vrijednost.

Pojedinosti posvećenosti

Nakon registracije i registraciju darovnici u stan, dolazi red na upis prava vlasništva na BTI za ovu organizaciju da stavi potpis na naslov ugovora. Proces registracije smatra se zajedno sa prijema donaciju podari na rukama ugovora o donaciji, registrovan na registraciju BTI sa pečatom i potpisom. U darovnici - to je jednostavan i dobar posao za rodbinu da pomogne prepisati pravnog vlasništva nad nepokretnom imovinom. Razuman pristup registraciju ugovora o donaciji će pouzdano zaštitili svoj stan, dajući mu vlasništvo nad osobu koju imate povjerenja.
Imajte na umu da za razliku od volje, imovina prenosi na imaocu ovlaštenja imovine od potpisivanja ugovora, a ne nakon smrti donatora. To je, novi vlasnik ima pravo da ga proda, zakupu, u bilo izmiri ko želi, ili iseliti, ukoliko je to pravo nije ograničeno posebnim klauzulu ugovora. ugovor o donaciji nije moguće ponovo, kao dokaz. Stoga, ako je voditelj ima planove da i dalje žive u svom domu, obavezno navesti stavku u ugovoru.
Donacije neće biti poništen i moguće svađe i problemi u obitelji, za zakon oni će biti osnova za raskid samo u slučaju lošeg vere stranaka, pogoršanje donatora ili prevare. Donacija je teško osporiti. Međutim, za razliku od volje, to podrazumijeva apsolutno transfer imovine specifične relativne. U skladu sa zakonom, bez obzira na uslove volje, svi nasljednici prve faze (djeca ili bračni drug) imaju pravo na svoj udio. A ako imate troje djece, ali želite da napusti stan samo najmlađe, nesumnjivo predstavljaju ugovor donacije. Da ospori njegov drugi nasljednici ne mogu.

Video snimke na temu "kako registracije nasljeđivanja"

Stan je dobio poklon ne može biti izabran za dugove. Odmah nakon prijave možete podnijeti zahtjev za subvenciju, a ne čekati godinu dana, kao što je predložio kupoprodajnim ugovorom. Pravo vlasništva a darovnici pogubljen odmah, bez potrebe čekati šest mjeseci prije stupanja na nasljedstva. Dobro napisan darovnici je vrlo teško, gotovo nemoguće, da ospori i poreza koji su propisani zakonom pomak u transakcije bliskih rođaka. Na ovaj način je moguće uštedjeti novac, vrijeme i živce.