Postupak privatizacije komunalnih stana

postupak privatizacije sobu u komunalnom stanu nema značajnih razlika od dizajna do vlasništva nad običan stan ili dio nije. Ipak, postoje određeni broj osnovnih tačaka na kojima je privatizacija drugačije, a treba uzeti u obzir prije prelaska na projektnoj dokumentaciji.

Zakonima kojima se uređuje privatizacija općinskih stanova

Zakonima koji regulišu oblast postupak privatizacije u komunalnoj stan, koji je usvojen i stupio je na snagu za dugo vremena. Sva pravila i propisa navedenih u sljedećim dokumentima:

Video na "Komunalna Dnevni boravci: nijanse privatizacije"

1. Stanovanje kod Ruske Federacije "(LC RF) od 29.12.2004 №188-FZ (usvojena od strane Državne Dume 22.12.2004), kako je izmijenjena na 30.12.2013 godine.
2. RF Zakon "o privatizaciji stambenog fonda" od 04.07.91 N 1541-1.

Odlučujući o privatizaciji sobu u komunalnom stanu, morate uzeti u obzir ne samo osnovni zakon, ali sve promjene napravljene na to, kao dio članaka i odredbe propisane u njemu, su izgubili svoju moć. Ovo nije uvijek uzima u obzir od strane stranaka, provođenje postupka privatizacije.
Dakle, do 1998. je pod uslovom da je privatizacija općinskih stanova samo u slučaju opšte saglasnosti svih stanara i sprovodi istovremeno (za sve goste odjednom iu potpunosti). Ali u ovom trenutku ovog propisa je više ne vrijedi.

Video na "08.06.15 Vlada je krše proces privatizacije - Kins"

Svako ko živi u stanu kao što je pravo da odluči kada i kako da postane vlasnik imovine, i da li će privatizirati sobu.

Video na "Komunalna Dnevni boravci: prava vlasnika"

U slučaju susjeda ne slažu oko prevoda prostorije u vlasništvu ima pravo žalbe na tužbu na sudu, a odluka će vjerovatno biti u korist tužitelja (ako su njegove želje nisu u suprotnosti sa važećim zakonom).

Kao što dijelimo?

Glavna razlika između privatizacije komunalnih stan (i glavni problem, koji se najčešće susreću od strane građana) - distribuciju vlasništva nad zajedničkim prostorijama. To je osoba koja živi u komunalnim, može raspolagati samo njegov stan. Komunalne iste prostorije i tzv javnog prostora u stanu - wc-a, kupaonice, kuhinje, hodnika, balkona, ormari, praonica sobe i slično - raspoređuju jednako među svim stanovnicima.
Postavite dio trga, koji će biti u vlasništvu svakog stanara nakon privatizacije stanovanja, na dva načina: sporazumno svih života, kada je udio izdvojila po dogovoru, ili definicija dionica, ovisno o veličini imovine. U drugom slučaju, površina svih stanova u komunalnom Stan je podijeljen na područje sobu pripadaju određene osobe - isti udio će pripadati njemu i zajedničkim prostorijama. Vlasnici sobe u komunalnog stan i dnevni u privatiziranim područja imaju jednaka prava na utvrđivanje imovine udjela u ne-stambeni prostor - nema privilegije za nikoga.
Distribucija akcija kada privatizacije stana, mora biti osiguran od strane pisani sporazum, koji je potpisan od strane svih stanara stana. Ako se to ne dogodi na dobrovoljnoj osnovi, pitanje je odlučuje sud, koji će popraviti odnos između rezidenta.
Zajedno sa vlasništvom dijela privatiziranih stanova općinskih građana i proći vlasništva nad akcijama u nestambenih područjima. Obavljanja transakcija sa svojom kupaonicom (ga prodaje, iznajmljivanja, davanja i tako dalje), a prenosi prava da dijele zajedničke prostorije stana. Ali pripadaju osobom nestambenih prostora se mogu prenositi samo zajedno sa sobi - to je nemoguće iznajmiti, na primjer, samo WC-a.
To treba imati na umu da se ne traži vlasnik sobu u komunalnu stan susjeda pristanak za predaju prostorija koje pripadaju mu u najam, ali prioritet pravo na kupovinu imaju upravo one koji žive s njim u stanu. Samo mjesec dana nakon akvizicije prijedlog boravka, ako niko od komšija nije složila da kupi, može biti ponuđena na prodaju.

Dokumenata potrebnih za privatizaciju prostorije u komunalnu stan

Principi privatizacije komunalnih stanovanja su isti kao i za običan stan. Prvi korak je da odlučite koji oblik vlasništva ćete razaznati - Equity, zajednički ili pojedinačno. To ovisi o ovom paketu potrebnih dokumenata.
Kako bi naučili kako da privatizuje sobu i stavite ga u imovinu, potrebno je da kontaktirate Odjel za stambene oblasti politike ili općine, stan spada u čijoj je nadležnosti (to jest, u kojem živite). Smanjili listu dokumenata, kao i poredak u kojem treba da se privatizuje prostoriju, potrebno je direktno u kancelariji Odjeljenja, kao što je u svakom slučaju zaposlenog, koja se bavi registraciju hartija od vrijednosti ima pravo da traži dodatnu pomoć, ekstrakti i slično.
Ako žive u privatiziranim sobi imaju pravo u skladu uzrasta, kao i građani nesposoban da se izjasni, potrebna je postupak privatizacije dozvola dokumenata organa starateljstva. To treba imati na umu da će djeca automatski postati učesnici privatizacije, zadržavajući pravo na besplatnu privatizacije drugog.
Ako živite i propisane u sobi su ljudi spremni da se odreknu svog prava da učestvuju u privatizaciji, oni moraju da pišu o ovoj izjavi, koja mora biti ovjeren od strane notara.
Uzorak Popis dokumenata potrebnih za registraciju prostorije u nekretnine je kako slijedi:

Video na "najam za privatizaciju i komunalne imovine"

• izjava o privatizaciji dio prostora u komunalni stan, uređen je predsjednik Odbora za stambenu politiku, na kojoj je potrebu da stavi potpis svih stanovnika propisane u ovoj sobi;
• tablični izdao Biro Tehničke informacije (BTI) i Anketa odbora katastarskih pasoš izdat dizajn (PIB). Njihova akcija je ograničena na tekuću godinu;
• potvrda o upisu u mjestu prebivališta u obliku 9, to važi i za mjesec dana nakon prijema;
• dokumentaciju koja potvrđuje identitet svakog člana porodice (pasoša i matične knjige rođenih).

Dodatni dokumenata potrebnih za privatizaciju u sobi

Osim na listu gore, možda će biti potrebno u sljedećim dokumentima:

1. Izvod iz finansijskog u obzir činjenicu da su stanovnici nemaju dugovanja na komunalne račune za sobu.
2. Za ljude registrovan (recept) u sobi u komunalnim stan, prolazeći postupka privatizacije, nakon 1. januara 1992. godine, morate osigurati potvrde o registraciji na prethodnog prebivališta i da oni nisu učestvovali u privatizaciji ranije.
3. Sa privatizacijom boravka potrebno je osigurati sigurnosni certifikat. Knjiga trgovi su one koje stanari već duže vremena sa stalnim boravkom u stanu (jer daljinski rad ili putovanje, studija, i tako dalje). U ovom slučaju, nakon primjene stan rezervirali opština za njih, program kreira posebnu sigurnosni certifikat.
4. Ako komunalni stan u kojem je planirano da privatizuje prostoriju u kući, koja je spomenik arhitekture, potrebno je da se pomogne Odbora za zaštitu države istorijskih i kulturnih spomenika, koji svjedoče o tome da privatizovana područje nema arhitektonske i umjetničke elemente.

Video o ovoj temi "investicija u nekretnine (Dio 7-8): Strategija ulaganja u nekretnine - preseljenje komunalne"

Postupak za registraciju privatizacije sobe u komunalnim stan

Za izdavanje dokumenata potrebnih za postupak privatizacije boravka, imaju pravo na bilo odraslih građana, napisano je ostvaren u oblasti imovine, ne samo odgovoran stanara. Da biste to učinili on mora imati dokaz o identitetu drugih stanara (pasoš i rodni list).
Da pojasni detalje o tome kako da privatizuje sobu korektno i bez daljnjeg odlaganja, potrebno je da kontaktirate lokalni ured Odjela za stambene politike gdje se traži da daju sveobuhvatne informacije o proceduri.

1. Morate dobiti svoje ruke na sporazum sa opštinom za sobe socijalne iznajmljivanje u stanu (poredak), ako nemate jedan. Osim toga, morate dobiti pristanak svih recept u privatizovana stanovnici područja na dizajnu prostorije u nekretnine. Ako vaš potencijalni suvlasnici žele da se odreknu svoje pravo da učestvuju u privatizaciji u vašu korist, potrebno je osigurati neuspjeh notara.
2. Nabavite tehničkog plana i pasoš svoje sobe. Molimo Vas da kontaktirate BTI, svojim kolegama razgledao sobu. Tipično, ovaj postupak traje od 2 tjedna do 1 mjesec. Pobrinite se da plan ne sadrži nikakve informacije o obavljanju nezakonitih stambenih izmjene, u suprotnom postupak privatizacije sobu u komunalnu stan provodite vjerovatno na propast. Takođe nije moguće napraviti vlasništvo prostorija i priznata od strane hitne, ili cijelu zgradu za rušenje.
3. Ulazi u zajedničkom naselja i informativni centar (ERITS) dokument koji pruža sve informacije o ljudima upisana u privatizovana sobu u komunalni stan. Po pravilu, ovaj certifikat se izdaje u roku od 2 tjedna.
4. Ako privatizacija utječe na interese maloljetnika, regionalne tijelo stalo vam je potrebno da biste dobili dozvolu za privatizaciju sobu. Pomoći primljeni u ovoj instituciji, to važi i za 1 mjesec i izdaje 10 dana. Važno je zapamtiti da, ako šest mjeseci prije registracije vlasništva nad soba je izdata manji, postupak privatizacije neće vam biti dozvoljeno da obavljaju.
5. Nakon dobijanja potrebne dokumentacije potrebno je da se odnose na Odjel za upravljanje stambene politike i stambenih objekata za pripremu sporazuma o privatizaciji dio prostora u komunalni stan. Imajte na umu da kada se odnose na odjel su obavezni prisustvovati svim građanima koji su uključeni u dizajnu imovine, ili morate osigurati ovjerenu punomoć zastupati njihove interese. Izrada ugovora obično traje do 2 tjedna.
6. Nakon završetka privatizacije prostorije u komunalni stan ugovora morat ćete kontaktirati službu za registraciju za potvrdu vlasništva u prostoriji. Da se završi proces privatizacije, neophodno je da se stavi kuću na tehničkoj računu u BTI ima za nekretnine koja je u privatnom vlasništvu.

Video na temu "Kako da biste dobili prazan sobu u komunalnu apartman"

Ako iz nekog razloga, odbio je da privatizacija u komunalnoj oblasti, potrebno je, prije svega, da bude odbijen, izdaje u pisanoj formi uz obavezno naznaku razloga (broj normativnih i pravnih dokumenata na osnovu kojih je odbijen u privatizaciji). Nakon što je dobio takav dokument, potrebno je da se konsultuje sa advokatom koji će detaljno objasniti postupak za žalbu na odluku, možda na sudu.