Ono što je potrebno za privatizaciju stan

Privatizacija - To je tip transakcije koja se javlja u primarnom tržištu nekretnina. Ova transakcija karakterizira prelazak na privatno vlasništvo nad imovinom. Bez privatizacije osoba koja živi u stanu, nema pravo na obavljanje bilo kakve operacije s njim. Privatizirati stan, trebate znati popis dokumenata potrebnih za registraciju privatizacije.

Praksa pokazuje da je proces prijenosa stanovanja u imovinu na osnovu slobodnog privatizacije traje oko 3 mjeseca.

Od toga, više od pola vremena koje je potrebno da podnesenom zahtjevu. To jest, ako ste dostavila svu potrebnu dokumentaciju za privatizaciju njihove revizije može trajati 2 mjeseca, a nakon tog vremena od vas će se tražiti da potpiše ugovor.
A punopravni vlasnik stana osoba može biti tek nakon što je postupak u odnosu na državne registracije. To može potrajati i do 1 mjesec. Treba napomenuti da su dokumenti za privatizacije stanova Oni mogu biti prikupljeni od posebnih agencija za naknadu.

Ko može privatizirati stan

Pravo da prenese stan u vlasništvu je onaj koji je u ovom trenutku nalazi na temelju ugovora o radu, odnosno poslodavca i članovi njegove porodice. Ako je stan od strane osoba sa ugovorom o bezrazložna upotreba, nije predmet privatizacije. Za stanovanje ne mogu osobe koje žive u stanu privremeno, bez obzira na odnos sa poslodavcem. Ali u isto vrijeme koje je potrebno prikupiti sve dokumente za privatizaciju stana.
Ako želite da, iz bilo kojeg razloga, desno na imovinu je od rođaka koji ne živi sa poslodavcem, to će morati da se registrujete u stanu. To će zahtijevati pismenu saglasnost svih koji je registriran u stanu, a isti set dokumenata. U skladu s tim, kućište će biti privatizovan u jednakim svima koji će biti upisan u ugovoru.
je to moguće i odricanje od prava privatizacije. Čineći ovaj postupak bi trebao biti u pisanoj formi i dokument overena. Ne smije se zaboraviti da je odricanje mora biti neriješen, onda ne može biti prebačen na udio u drugoj osobi.
Što se tiče ljudi koji su privremeno odsutni iz stana privatizovana, njihova prava ne krše. Čak i ako u trenutku potpisivanja ugovora su odsutni (na primjer, oni služe u vojsci, u inostranstvu, služi u zatvoru, i tako dalje.), Njihov udio će biti dodijeljen njima. U ovom periodu privremenog odsustva može biti apsolutno ništa, zakon ne imati mogućnost da neko lice lišiti prava na korištenje smještaj na osnovu činjenice da je već dugo nije u stanu. Da biste izbjegli bilo kakve probleme, odsustvo osoba će morati da popune "rezervacija" - izjava koja se izvršava kako treba.
To je vrijedno znati da je pravo na besplatnu Zakon o privatizaciji samo jednom, ali postoje izuzeci. Ovaj proces može se ponovo uključe one čija su prava u proteklih transakcije su povrijeđena. Kršenje prava moraju biti potvrđeno odlukom suda. Postupak može biti vrlo složen, ali da podnese tužbu i uspješno osvojiti slučaju o kršenju stvarnih prava.

Ono što čini privatizacije

Glavna prednost privatizacije je da osoba postaje vlasnik stana. To znači da:

• vlasnik može predstaviti i prodati ga, zakup, razmjena, bez traženja dozvole;
• može prenijeti stana nasljedstva;
• vlasnik ne može da iseli privatizovana kućište, bez pružanja njega u istom stanu ili ne plaća svoju cijenu;
• vlasnik sam može ući ili, naprotiv, da propiše bilo koje osobe;
• vlasnik može promijeniti raspored, koji je, naravno, složio se sa općinskim vlastima, ali ovaj postupak će trajati najmanje vremena;
• privatizovana stan se može koristiti kao kolateral za dobijanje kredita.

Postepeno privatizacije stanova

Prvo je potrebno da se dobije punomoć, certificirani javnog bilježnika, koji će biti napisan, rodbina pristajete na privatizaciju. Uz ovaj dokument, osoba će biti u mogućnosti da prođu sve faze, koja zastupa interese ljudi koji žive u stanu. Stambena površina može držati čak i dijete koje nije navršila većine, ali to zahtijeva pristanak svih članova njegove porodice.
Nakon dobijanja punomoć za prikupljanje dokumentacije potrebne za privatizaciju stana. Od svih koji živi u stanu će zahtijevati rodni list, pasoš, a ako ima, onda je potvrda braka i razvoda. Također vam je potreban društveni ugovor o stanovanju apartmana, nalog, pasoš prostorije, duple račune za prethodna 3 mjeseca, koji će biti u mogućnosti da potvrdi da je stanovanje i komunalne usluge se redovno plaća. 2 će trebati pomoć, prvi - izvod iz kuće, a drugi bi značilo da ovaj smještaj nije privatizirana.

Biro tehničkih lica zalihama koje se bave u privatizaciji, treba da dobije fazni plan za boravak i njegovo objašnjenje. U dokumentima je obavezno sve prenamjenu treba navesti (ako ih ima), a svaki mora biti potvrđena od strane paket potrebnih dokumenata. Potrebno je uzeti u obzir činjenicu da postoje dokumenti koji imaju relativno ograničen rok važenja.
U nekim slučajevima, možda vam je potrebna dodatna pomoć u ime kluba, ili prezime, kao i potvrdu o promjeni prebivališta, od 1991. godine.
Sastaviti paket svih potrebnih dokumenata može biti i na vlastitu, ali zahteva dosta slobodnog vremena, au većini slučajeva je osoba zbunjena i odvija zbirka dokumenata u ispravnom redoslijedu.
To je zbog toga što je veliki broj dokumenata i konfuzije u njihov dizajn bolje da se okrenu profesionalcima koji uz naknadu će moći pripremiti sve potrebne papire u. Advokati takve usluge imaju od vremena usvajanja zakona o mogućnosti privatizacije pojedinaca. Profesionalci ne samo da zna dobro kao mala ulaganja vremena za prikupljanje svih potrebnih dokumenata, ali također može dati savjet o kontroverznim i složena pitanja. Naravno, njihove usluge koštaju, ali to će uštedjeti vaše vrijeme i živce.

Detaljan popis dokumenata za privatizaciju

Kako bi se prenese vlasništvo stana, morate prikupiti sljedeće dokumente:

• kopije pasoša svih ljudi koji su upisani u dnevnoj sobi;
• kopiju matične knjige rođenih osoba registriranih u stanu, koja nije do punoljetstva;
• kopiju potvrde o smrti građana, prethodno propisane u kućištu;
• kopije dokumenata potvrdili promjenu ime, prezime, patronimik (ako je takav bio je place to be);
• kopije dokumenata koje je overio notara, koji je potvrdio sudjelovanje u privatizaciji;
• uvjerenje da su ranije ljudi nisu učestvovali u privatizaciji;
• potvrdu registraciji (za ljude koji su se preselili iz druge zemlje);
• dokumenti u stanu (Exchange red, poredak, ugovor socijalnih iznajmljivanje stanova pasoš, izvod iz reda);
• instrument prenamjene (ako je održan);
• neuspjeh, kopija od maloljetne članove porodice, da oni odbijaju privatizacije.

Nakon prikupljanja svih potrebnih dokumenata, lako ćete biti u mogućnosti da privatizuje svoju nekretninu.