Ono što čini privatizacije stana?

Video o ovoj temi "Growing: privatizacije stanovanja u hostel"

Video o ovoj temi "Prednosti i mane privatizacije stambene imovine"

Prednosti privatne imovine

Privatizacija - je dobrovoljno prijenos vlasništva na poslodavca opštinskih stanova. Privatizovana stan ili drugim smještajnim postane privatna, a ne javna imovina, koja može raspolagati vlasnik ili vlasnici po svom nahođenju. Dokaz tih prava je potvrda o registraciji imovinskih prava. Privatizirati stanovanja samo jednom od strane jednog ili više učesnika, uključujući maloljetnika, koji su se prethodno nisu učestvovali u privatizaciji.

Stanar ozbiljno ograničena u svojim pravima na stanovanje, u poređenju sa vlasnikom. Poslodavac nema pravo raspolaganja imovinom (za prodaju, zakup, poklon, razmjena ostavljam stan), U slučaju neplaćanja računa za komunalije ili smrti jedini i odgovoran poslodavac, čije ime je upisano u redu, kuća se vraća zakupodavcu (opština).

Privatizacija vam omogućava da se puna prava na raspolaganje imovinom, kako je predviđeno važećim zakonom.

Video o ovoj temi "Koliko je privatizacija stana?"

Dakle, da se postigne takav postupak za obavljanje ciljevi jasno isplati.
Praktično je nemoguće da iseli vlasnika privatiziranih stanova za dugove, jer zakon zabranjuje prinudna iseljavanja za neplaćene račune za komunalne usluge. Umjesto toga, dugovi se otplaćuju iz oduzete imovine.
Sredstva, koja je ostala nakon plaćanja duga vratiti vlasniku. Ako je neplatiša je podstanar u vijeću kući, neplaćanje komunalnih usluga je prepuna iseljenje do hostela iz normativnog stopi od 6 m2 po osobi. Vlasnik osim garancije od deložacije može, po svom nahođenju, ulazak i pišu rođaka, prijatelja i stranaca. Na primjer, možete ručno iseliti bivšeg supruga. Ako želite, možete postaviti privatizovana stan u banku kao kolateral obaveze. Sa vlasništva, možete napraviti izmjene i poboljšanje uslova života. Ovo su glavne prednosti privatizacije, pri čemu treba uzeti u obzir prilikom donošenja odluke.

Video na "slobodne privatizacije stanovanja je produžen"

Nedostaci vlasništva nad imovinom

Međutim, privatizacija ima svoje nedostatke. Nije potrebno da privatizuje stanovanja, ako je kuća je vrlo stara i zakazana je za rušenje. Postojeće zakonodavstvo omogućava preseljenje stanovnika kuća u hitnim slučajevima stanju u skladu s normama od 18 m2 na svakoj registriranih osoba. Isto pravilo važi i za porodice kojima je potrebna bolje uslove stanovanja. Na primjer, postoji porodica 4 dnevni na 40 m2 u kući, koji mora biti eliminirana. Nakon rušenja oni će dobiti nove stambene površine 72 m2, pod uslovom da su evidentirani svi članovi porodice.
Sličan porodica privatiziranih stanova u istoj kući, u skladu sa zakonom ima pravo da u sobu nije manja nego što su imali ranije. S obzirom da je novi apartmani su prostrani, stambene površine 45 m2, već u skladu sa zakonom. Razlika je značajna, stoga, da privatizuje stanovanje porodicama koje žive u komunalnim stanovima i stara kuća, koja likvidirani u narednim godinama, to nije potrebno. Osim toga, kako praksa pokazuje, to je sada mnogo lakše prava opštini za poboljšanje uvjeta stanovanja od prodaje u sobu u domu ili komunalnih privatizovana stan.
Druga mana privatizacija može biti pozvan na povećanje plaćanja, kao i sada leži na ramenima vlasnika i plaćanje godišnjeg poreza na imovinu, kao i isplata za remont i održavanje zajedničke imovine. Za siromašne kategorije građana, taj iznos može biti prilično značajna. seniori često doživljavaju da nakon njihove smrti, njihovi naslednici išli ravno, a ne države. Privatizacije za ove namjene ne nužno. Kako bi se osigurao za djecu ili unuci pravo da koristi stan, dovoljno da ih registruju u njemu.
Nakon smrti poslodavca odgovoran kućište će uživati ​​naslednika. Privatizovana stan je naslijedila zakon svih nasljednika, ako nije ostavio oporuku. Izrada potonji, uzgred, nije jeftin i problematično stvar. Odbijanje privatizacije i registracija nasljednik - to je dobar način kako bi zaštitili svoje imovine od zadiranja u nasljedstvo, jer volja može osporiti, a udio javnog stanovanje ne može biti.

neke karakteristike

Imajte na umu da ne možemo privatizovati sve smještajnih kapaciteta. ne mogu se prenijeti u privatno vlasništvo stanova u hitnim kući, sobu u domu, poslovni prostor, osim stambenog fonda farme i drugi izjednačava farme, kuće zatvorene vojne gradova. Međutim, ako je soba je strašno u obnovu ili modernizaciju plan, može biti privatizirana.
U slučaju odbacivanje privatizacije stanova svojim stanarima steći status stalne poslodavaca čije dužnosti pristojba za zapošljavanje stambenog prostora u skladu sa opštinskim tarifama. Rizik od opoziva od strane države prostor je minimalna. Ako je stan registrovan nekoliko stanara, ugovor za privatizaciju potrebu da se sve. Nemoguće je da se privatizuje stan uz pristanak većine. Čak i ako samo jedna osoba koja živi u stanu protiv ugovor nije zaključen.

Stanar u isto vrijeme ima pravo da se odrekne svoje dionice u privatiziranim stan u korist trećih lica. Osim toga, zakon štiti one građane, garantuje im stalno pravo na korišćenje stambenih prostora. Takve osobe ne mogu biti iseljeni, čak i ako je otuđenje (prodaja, donacija ili razmjenu) imovine. Pravo korištenja poslovnog prostora za osobe koje su odbili da privatizacije u korist trećih strana, očuvan zauvijek.