Djelimične privatizacije stanovanja: Je li to moguće?

Video na "Privatizacija stanovanja: pro i kontra od 24. februara 2015. godine"

Zakon kojim se odobrava privatizacije stambenog prostora, posluje već nekoliko godina, ali do sada, građani imaju dosta problema s kako pravilno urediti vlasništvo stanovanja i kako postupak ide.
Često, postoje i situacije kada stanari ne postigne dogovor, a neki od njih su protive privatizaciji. Onda dolazi pitanje: Da li je moguće da privatizuje stan, i dogovorite udio u vlasništvu. Odgovoriti na ovo pitanje, potrebno je razumjeti zahtjevima zakonodavstva.

Šta zakon o privatizaciji

Građana koji žive u socijalnim stanovima imaju pravo na besplatnu jednom da ga kupi u nekretnine. Usput, za maloljetnike zadržavaju pravo da ponovo učestvuju u privatizaciji u pristupu 18 godina starosti.
Privatizirati prostor, morate dobiti pristanak svih koji žive u njoj stanara, uključujući maloljetnika između 14 i 18 godina.

Privatizacija se provodi u ukupno zglobovima ili zajedničkog vlasništva, a ako je član jednog čovjeka, lična.

Ako postoji dogovor između vlasnika, akcije može biti nejednak.

Ako je jedan od stanara odbio da se uključe u program privatizacije, mora potvrditi svoju odluku dokumentovano. Da biste to učinili, morate primijeniti u kancelariji notara, gdje je pisanje odbijanje u korist drugih stanara, koji će biti ovjeren od strane notara. udio izuzeće će biti jednako raspoređena među preostalim učesnicima u imovini.
Za građanina koji je odbio da privatizacije, zadržavaju pravo na boravak i korištenje prostora. Izbačen iz svoje imovine, niko ne može.
Odbijanje drugačiji od neslaganja. U prvom slučaju, privatizacija će se održati, ali je odbio bez. U drugom slučaju, ako je jedan od stanara ne žele da se stan u vlasništvu, on je prisiljen da je nemoguće.

Video na "RBC-Ufa program "dio" - Bashneft. Da li je privatizacija moguće? "

Kako privatizirati dio kućišta

Kao što je ruski civilnog zakonodavstva, stan ili kuću je holistički i nedjeljivu cjelinu prijenos vlasništva njegovih dijelova nije dozvoljena.
Stoga, privatizacija stana je moguće samo ako taj dio je istaknut u odvojenom kućištu, opremljen sa vlastitim ulazom i odvojenim dnevnim boravkom, useljiva. Da biste potvrdili ovu činjenicu, morate pregled objekta i zaključak BTI tehnike.
Ali da li je moguće da se djelomično privatizirati stan? Po pravilu, pod djelimične privatizacije znači prijenos vlasništva nad sobe u zajednički stan u kojem stanari imaju odvojene račune. Ako je privatizovana sobu u "komunalne", onda je udio vlasništva će odgovarati veličini okupirane soba, ali je ukupan iznos dionica svih vlasnika će biti jednaka jedan.
Tu je dug i težak put kako privatizirati apartmana: zaključivanje posebnog sporazuma sotsnayma.
Situacija sa slobodnim sticanje imovine u Rusiji i dalje veoma složen, s obzirom na visoku cijenu nekretnina. Često, nekoliko porodica (generacija), koji žive u istom stanu, imaju kompleksne i zategnute odnose. Jedini izlaz - prelaz.
Ako se razmjena ne može pronaći, možete nastaviti na sljedeći način. Stanovnici odrediti redoslijed korištenja prostora: dobrovoljne ili sudskim putem. Onda vam je potreban da se obratite opštine (vlasniku imovine) za zaključivanje posebnog ugovora socijalne zapošljavanja, odnosno pretvoriti u komunalnu životni prostor. Onda privatizovana odabranoj sobi.
U praksi, ovaj postupak može se naći ne često, pored toga, veliki značaj je broj soba i ljudi koji žive u stambeni prostor. Dakle, da se zaključiti poseban ugovor o radu u dvosobni stan, malo je vjerovatno da uspije. Osim toga, potrebno je opravdani razlozi za zaključenje posebnog ugovora o radu i računa raspodjele.

Značajke privatizacije "komunalne"

Ako živite u komunalni stan, od vas će biti korisno znati da je njihova privatizacija ima neke specifičnosti.

Video na "CBR će poslati budžet 90% od profita"

• Za privatizaciju odabranoj sobi ne treba da dobije saglasnost druge komšije u zajedničkom stanu.
• Zajedno sa prostoriju se u vlasnički udio u zajedničkim prostorijama: kuhinja, hodnik, kupatilo. Istovremeno, udio će se odrediti u odnosu na metar sobu.
• U dokumentu o vlasništvu Rosreestr propisuje veličinu udjela.
• Ako želite prodati svoju sobu, vaši susjedi će imati pravo prvenstva za kupovinu. Dakle, prvo morate ponuditi da ih kupi sobu. U slučaju kvara ili odsustvo bilo kakvog odgovora, vi ćete biti u mogućnosti da ga proda, ali po cijeni ne veća od one za koju je ponudio da kupi kući svojim susjedima.

Video o ovoj temi "Novi poredak povoljnih kredita za stanovanje"

Dakle, djelimične privatizacije uobičajenih opštinskih stanova nije dozvoljeno zakonom. Dozvoljena prenos vlasništva dijela selekcije u prirodi (što predstavlja nezavisni objekt) ili sobu u zajednički stan.