Kako postati puni vlasnik imovine?

Prema zakonu Federalnog zakona № 122 od 21.07.1997, nekretnine može nametnuti teret. Ovo prisustvo utvrđenih zakonom ili nadležnih organa u postupku propisanim uvjetima zakonom, zabrane koje ometaju nosilac prava u ostvarivanju prava vlasništva.

Nakon uklanjanja ograničenja imovinskih transakcija za njega je potrebna pomoć na odsustvo tereta.

Ograničenje prava vlasništva

Uloga opterećenje je da ograniči vlasnička prava u interesu trećih stranaka ili države. Osim toga, ako bilo koji prevaranti gotovo nemoguće da se počini prevaru. Dakle, ograničenje na imovinu je njegovu zaštitu.
Zabrana određena prava na imovinu nastaje kao rezultat od sljedećih okolnosti:

• zaključivanje sporazuma koji predviđa prisustvo ograničenja (odlukom vlasnika);
• odlukom suda;
• u skladu sa propisima organa vlasti.

Bez obzira na osnovu čega je bilo ograničenje prava, ta činjenica će biti registrirana u Jedinstveni državni registar.

vrste opterećenja

Ograničenja se mogu nametnuti stan, zemljište, auto i druge imovine. Oni uključuju:

• uhapsila (koristi se u slučaju neplaćanja od strane vlasnika, kao što je izbjegavanje plaćanja poreza, održavanje, kazna);
• Izdavanje - prenos imovine na privremeno korištenje ili posjedovanje na osnovu ugovora (možete iznajmiti stan, intelektualnog vlasništva, transport, zemljišta, postrojenja);
• služnosti - to je ugovor koji daje pravo na ograničeno korištenje zemljišta koje nije u vlasništvu (set za potrebe stvarni vlasnik imovine, koja se ne može postići bez uspostavljanja, na primjer, cjevovod, dalekovodi);
• upravljanje imovinom - transakcije na temelju ugovora prema kojem je osnivač prenosi svoje imovine za određeni period za korištenje i upravljanje drugog pojedinca poduzetnik, poslovni subjekt ili građanin (ako je potrebno po zakonu). Imovina se ne može prenositi iz aranžmana državnih organa ili lokalne samouprave;
• ugovora o koncesiji - ugovor po kojem jedna stranka (pojedinac) ima pravo od druge strane (države) za osnivanje ili obnovu imovine (izgradnja i popravak cesta, održavanje i popravak aerodrome, zgrade, itd);
• depozit - ugovor, sastavljen kako bi se osiguralo ispunjenje obaveza dužnika povjeriocu, u slučaju da će biti zadovoljni iz vrijednosti imovine pod hipotekom;
• hipoteka (vrsta kolaterala) - ugovor o zalogu nekretnina (stanova, kuća, zemljišta). Hipoteka se može uzeti samo na imovinu, što je u istoj regiji kao banka u kojoj će se službeni sporazum o kreditu;
• anuiteta - ugovor po kojem jedna strana prenosi svoju imovinu druge strane, koji je dužan da plati kiriju (u gotovini ili neki drugi oblik).

Ugovorom ili ograničenja zakona može se izreći na određeno vrijeme ili trajno.

Da li je moguće da se transakcije s imovinom imaju opterećenje?

U zavisnosti od vrste ograničenja, vlasnik može ili ne mora imati pravo na obavljanje određene radnje sa svojom imovinom.
Ako je imovina oduzeta, nema transakcije na njih ne može biti. Ne možete prodati, kupiti. Sve dok vlasnik ne ispuni obaveze prema agenciji poreza ili države, zadužen neće biti uklonjen.
Vlasnika čija je imovina prenosi na obveznik najma po ugovoru ne može prodati, zaveštati ili donirati drugoj osobi bez prekidanja ugovora. ugovor anuiteta poništi teško, a ako sve obaveze - to je nemoguće. Raskinuti ugovor može biti preko suda ili dogovorom svih strana.
Na prodaju zemljišta sa slojevite služnost, ona se prenosi na novog vlasnika.
Poslodavci ne može spriječiti prodaju stana, ali bi bilo bolje da pregovara sa njima, ili čekati do kraja trajanja ugovora ili da ga prekine.
Ako se hipotekom na imovinu (na primjer, stan, kupio u hipoteku, obećao je da će banka), to se ne može prodati (samo uz dozvolu banke). Najteži način - preko sudova, ako je banka sprečava prodaju.

Video snimke na temu "inženjer mora osloboditi kupio stan sa drugim hipoteka (teret)"

Kako ukloniti opterećenjem?

Nakon realizacije obaveza mora biti ukloniti opterećenje sa imovinom. Da biste to učinili, morate popuniti u aplikaciji Rosreestr za upis u Jedinstveni državni registar evidencija ograničenja prava prestati da pruža dokumentaciju koja potvrđuje otplate kredita, plaćanje alimentacije duga, plaćanje poreza ili kazne, i platiti sudske troškove.
Ovisno o vrsti ograničenja prava na imovinu, zahtijevaju različite dokumente. Na primjer, nakon otplate hipoteke banka mora dostaviti pismo uklanjanje opterećenje i ugovor o kreditu da stavi znak njegove zrelosti. Potpuna lista je dostupna od notara u banci (u kojoj se uzima kredit) ili tijelo za registraciju.
Mjesec dana nakon podnošenja dokumenata, uključujući i račun za isplatu državnih dužnosti i izjavu o promjenama, od vas će dobiti novu potvrdu o imovini.

Video o ovoj temi "Kako postati vlastitu imovinu puni vlasnika"

Potvrda nepostojanja ograničenja

Nakon uklanjanja ograničenja imovine može se vršiti bilo kakve financijske transakcije. Za tu svrhu, poželjno je dobiti informacije o nepostojanju tereta. Ona se izdaje u Rosreestra. Njegovo trajanje - 10 dana. Je dužan platiti državi naknadu i identifikacije. Imovinskih dokumenata za pomoć su obavezna.

Informacije o prisustvu ili odsustvu zabrane ili ograničenja na imovinu ne može biti dostupan samo za vlasnika, ali i na bilo koju osobu koja pasoš i prijema uplate kotizacije i aplikacija. Zbog toga je potrebno da kupi stan ili druge imovine za provjeru informacije o njemu.