Kako se registrirati pravo na imovinu?

Video o ovoj temi "Kako se registrirati vlasništvo nad nekretninama. Imam pravo. 29/03/16"

U skladu sa članom 4. Federalnog zakona od 21.07.1997 № 122-FZ "o državnom upis prava na nepokretnosti i transakcije s njim" pravo vlasništva i drugih imovinskih prava svih nekretnina, a posvećena mu je predmet transakcije državne registracije. Osim toga, država registra je takođe predmet ograničenja na cirkulaciju i opterećenje te imovine. Ovaj broj uključuje i hipoteka, zakup, upravljanje imovinom i ropstvo.

{Reklama1}

ispunjavanje registraciji potvrđuje dokument izdat od strane Ureda Saveznog Registracija službe za vaš region (Rosreestr). Ova potvrda stanja upis prava. Ovaj dokument bi trebao biti dostupan u svakoj zgradi ili objektu koji je registrovan zakonom i koji se odnose na objekte nekretnine: stan, kuća, vila, zemljišta, nestambene prostorije ili zgrade, itd

Dakle, potvrda državnih upis prava koja će biti primljena od strane svakog vlasnika nekretnina, ili u slučaju sporova da se dokaže da je imovina pripada vama, će biti vrlo teško.

U ovom članku ćemo objasniti šta potvrdu stanja upisa prava, kako da ga, zašto i pod kojim akcije nekretnine se izdaje, a šta da radim ako je certifikat izgubljena ili uništena.

Ono što je potvrda o državnom upis prava vlasništva?

Kao što je već opisano, je dokument koji bilježi različite radnje u vezi imovine i njenog prometa. Ovaj dokument je od naslova i mora biti u obliku obrasca vrijednosti, koja ima svoj serijski broj i zaštiti znakova, kako bi se osiguralo da je jedinstven u slučaju pokušaja prevare. Svaki oblik registracije vlasnički list izdat od strane države matičar prometa nepokretnosti da se čini, i nakon završetka podataka o prijemu se šalje vlasnik imovine. Certifikat sadrži sljedeće podatke:

Video o ovoj temi "Kako se registrirati pravo na komercijalne oznaka?"

• prezime, ime i patronimik vlasnika, njegov broj putovnice, datum i mjesto rođenja;
• Karakteristike nekretnine: vrsta, lokacija, adresa, broj etaža, ukupno i žive (ako ih ima) području, katastarski broj;
• kakav pravo upisano - imovina, stalna (neograničeno korištenje), operativno upravljanje, itd.
• dokumenti, koji su predstavljeni kao osnova za ostvarivanje prava na: ugovor o prodaji ili poklon bon od nasljedstva zakonom ili voljom, i drugi;
• ograničenja i opterećenja, koje se osnivaju u odnosu na ovu imovinu.

U nekim slučajevima potrebno je dobiti certifikat?

Potvrde o registraciji imovine potrebno je da se u svim slučajevima kada je promet nekretnina se događa: kupovinu ili otuđenje, donacija, pribavljanje imovine nasljedstva, itd Čak i ako je imovina se iznajmljuje za više od 1 godine, morate dobiti certifikat uz napomenu na instaliranoj teret u obliku rente. Ako se odlučite da date svoje bliže rodbine (npr dijete ili bračni drug) udjela u njihovom domu, takođe, treba da dobije novi certifikat za udio svakog vlasnika.

Related Videos "Do 2018. godine, za registraciju imovine u Rosreestra će biti za nedelju dana"

Certifikat se ne ističe, tako da je potrebno da ga jednom i prije sljedećeg pravna činjenica prometa imovine. Imajte na umu da je certifikat se izdaje ne samo u stan ili zgrada (građevinarstvo), dokument naslova i nalazi se na stražnjem dijelu zemljišta, koji se po zakonu se također pripisuje objekte nepokretne imovine i da se na broju.

Osim toga, ako promijenite bilo koji registracija znakova imovine, takođe, treba da dobije novi certifikat. Ovi slučajevi uključuju: remodeliranje koji su doveli do promjene u području objekta, promijeniti naziv ulice ili kućni broj, koji je objekt koji pripada objekt kulturne baštine, itd

Kako dobiti potvrdu o državnom upisa vlasništva?

Pribavljanje dokaza nije tako lako kao što se može činiti na prvi pogled. Upis stanju prava - proces je dugotrajan, to zahtijeva veliki broj dokumenata potvrđuje pravo na imovinu. Da bi dobili certifikat, trebate pripremiti paket dokumenata:

• Sporazum, koji je osnova za stjecanje nekretnina, - original potpisan najmanje u tri primjerka (prodavatelja, kupca, za registraciju);
• u slučaju sticanja imovine od nasljedstva će trebati potvrdu nasljeđivanja izdao notara na lokaciji imovine;
• plan, objašnjenje na ravnom, tehničke pasoš zgrade ili katastarskih pasoš zemljište - originalna;
• ako je imovina stečena u hipoteka - ugovora o kreditu u tri primjerka;
• prethodno je izdao potvrdu o registraciji prava na nekretninama - originalni;
• ovjerena saglasnost supruge prodavatelja i kupca u transakciji;
• Prijem državnih dužnosti za upis prijenosa vlasništva (u skladu sa članom 333.33 Porezne Kod Ruske Federacije, to je oko 1000 rubalja);
• prijavu za upis transakcije (popunjava stranke kada su ograničenja).

Naravno, lista dokumenata više od grubo, specifičnu listu ovisi o vrsti dogovor, jer članovi, neke imovine i na koji način otuđen, itd Prilikom podnošenja dokumenti moraju biti prisutni obje strane: osoba koja raspolaže imovinom (prodavatelja, donatora), a osoba koja stekne imovinu (kupac daje nasljednika). Osim toga, ako je imovina kupljena pozajmljenih sredstava, o registraciji transakcija mora biti predstavnik banke kreditora s punomoć.

Svaki od prisutnih moraju imati pasoš. Ako bilo koja od stranaka ne mogu biti prisutni na transakcije u lice, mora se poduzeti o registraciji stanja druge osobe po punomoći, koja mora biti ovjerena.

Jednom kada se podnose dokumenti, proces verifikacije počinje dokumenata za valjanost i zakonitost informacije sadržane u njemu. Ako država matičar nije otkrio dokaze prevare ili druge nezakonite aktivnosti, za dvije sedmice možete doći i dobiti dugo očekivani dokument.

Kako da se oporavi certifikat ako je izgubljen ili oštećen?

Ako izgubite ili slučajno pokvari dokumenata za stanovanje, bez panike, jer ne postoji ništa loše u tome. Informacije o transakcijama i vlastitu nepokretnu imovinu objekata koji se nalaze u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnosti. Stoga, u slučaju gubitka dokumenta na papiru nosač tijela koje je izvršilo registraciju stanje transakcije sa svojim imovine, izdaje duplikat naslov dokumenta.

Video o ovoj temi "Gatekeeper Kuća i život Balagin poduzetnik"

{Reklama2}

Dobiti kopiju potvrde o registraciji vlasništva je jednostavan: dovoljno je da plati državi naknadu (u skladu sa članom 333.33 Porezne zakona Rusija je oko 200 rubalja), i pisati zahtjev za ponovno certifikaciju. Morate se primjenjivati ​​u lice (i može biti još jedna osoba po punomoći, koji moraju biti ovjereni). Mjesec dana nakon što je predaju dokumenata ćete dobiti novi certifikat za svoju nekretninu. U novi dokument će biti označen "duplikat" i da će sadržavati nove serije i broj. Na poleđini novog dokumenta će sadržavati informacije o tome kako zamijeniti ono što je izdata ukazuje serije, broj, datum izdavanja originalnog certifikata.

Kako čuvati uvjerenja i drugih pravnih dokumenata?

Ove vrijedne dokumenata pohranjenih najbolje na sigurnom i sigurno mjesto sigurno, sef, itd Nemojte zaboraviti naslov dokumenata u rukama lopova - moćan alat koji možete uskratiti pravo na svoju imovinu. To je razlog zašto se brine o sebi dokumenata: ne daju im prijateljima ili rodbini, pa čak i da oni mogu jednostavno gledaju ili uporedite sa nekim drugim. Ako se traži da pošaljete dokument predstavnici Agencije za nekretnine koji pomažu u organizaciji transakcije, daje samo kopije. Ako se može tražiti potvrdu potencijalnim kupcima na svoje imanje, napraviti nekoliko ovjerene fotokopije će biti dovoljno za due diligence nekretnina. Alternativno, možete dobiti izjavu iz Unified državni registar prava na nepokretnosti, koji se izdaje na zahtjev, svako zainteresovano lice za 200 rubalja. sami možete dobiti takvu izjavu i predstaviti ako je potrebno. Ekstrakt dobiti u Uredu Federalnog Registracija službe u vašoj regiji (Rosreestr).

Naravno, ponekad se ipak morati platiti originalni certifikat (na primjer, prijavu boravišta), ali u ovom slučaju, možete proći dokumenata o prijemu i vladine agencije. U isto vrijeme u posljednjih nekoliko godina u mnogim dijelovima originalnih potvrda prebivališta ne zahtijeva, kao što je sistem elektronskih dokumenata između državnih organa.

Prema tome, postupak za dobivanje potvrde o državnom upis prava vlasništva u prenosu prava iz jedne osobe na drugu u opštem smislu gore predloženo. Međutim, postoje mnogo posebnim slučajevima kada je postupak za izdavanje dokumenata o vlasništvu razlikuje od standardnog. Na primjer, ako imate dokumente na kuću nije namješten, pomoći ćete pojednostavljeni postupak, koji je predviđen saveznim zakonom od 30.06.2006 u № 93-FZ "o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije na pojednostavljeni postupak upisa prava građana pojedinih objekata nekretnina. " Ovaj zakon se bavi više sa zemljom i domove, za koji je dobio neformalni naziv "dače amnestiju".

Do danas, potvrda stanja upisa prava je praktično jedini postojeći dokazi prijavljenih prava na imovinu. Naravno, podaci o nekretninama koje su navedene u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama, koji se provodi u čitavoj Rusiji u elektronskom obliku. Ali ne zaboravite da je bilo koji elektronski uređaj za pohranu podataka može biti sjeckan i informacije sadržane u njemu, izobličeni ili ukloniti u potpunosti. Stoga, pažljivo čuvati i brinuti o svojim pravnih dokumenata, jer su opet ćete morati nisu.