Imovine sekcija

Sekcija za apartman: kako uspostaviti pravo na imovinu?

Podijeliti imovinu uvijek može biti na opštim pravilima predviđenim u zakonu, na primjer, ako je stan stekli u braku registrovan, onda ovom dijelu se odvija u strogo u skladu sa zakonom.

U većini slučajeva, sudska praksa pokazuje da se sud ne može izvršiti sekciji apartmani u prirodi, jer je nedjeljiva stvar.

Related Videos "DIO IMOVINE nekretnine: Apartman".

Zakon je utvrdio da je predmet, koji odjeljak u svom prirodnom obliku nije moguće bez promjene na odredište, uvijek priznat nepodijeljeno i u slučaju kada ima dijelova (soba), u skladu Art. 133 Građanskog zakonika. Ovo pravilo se mora uzeti u obzir prilikom podnošenja tužbe. Jednostavno rečeno, sud ne može povući liniju u stanu, dovođenjem u određeni dio stranaka.
U slučajevima kada postoji dio stana putem sudova, poželjno je da će tužiti o osnivanju zajedničkog vlasništva na ovaj stan i priznavanje prava vlasništva tužitelja polovine udjela (član 244 Građanskog zakonika).
Apelacioni sud je u cilju da se oporavi od drugih ili drugog zajedničko vlasništvo vlasnika tržišne vrijednosti udjela, što je s obzirom na tužitelja ako je smještaj u jednom stanu od onih koji su uključeni podjela imovine nemoguće. Sud može priznanje da plati pola (ili različite veličine, ovisno o akciji) tržišne cijene stanovanja. U ovoj stranci privlačnih gubi pravo na vlasništvo nad ovom stanu. U skladu sa čl. 252 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ako izdvojila udio u vrste na podjelu imovine je zabranjeno zakonom ili nije moguće podijeliti bez neproporcionalna šteta na imovini koja se izdvaja učesnik ima pravo da ga je platio vrijednost njegovog udjela drugih učesnika u vlasnički udio.

podjele imovine nakon razvoda

Sekcija između vlasnika stana može doći iz nekoliko razloga. Jedan od razloga može biti razvod ako je nemoguće nastaviti porodični odnosi. Sud poništio brak, odlučiti s kojim roditeljem djeca živjeti, nisu navršila većine. Važno je napomenuti da djeca mogu biti vlasnici stanova (npr prema privatizacija) ili njihovih dijelova. U ovom slučaju, jedan od roditelja s kojima maloljetne djece i dalje, da se obrati sudu u ime iu interesu djece (ili dijete). U ovom setu podnosioci frakcije znatno može biti veći udio transpondera koji se smanjuje, odnosno. Član 252 Građanskog zakonika propisuje da, kada je udio vlasnika prilično beznačajan i zaista ne mogu biti odvojeni, sud je u mogućnosti da se vežu drugim vlasnicima da mu plati, jer on više nema značajan interes u zajedničku imovinu i njegovu upotrebu. Kada vlasnik prima naknadu, on gubi pravo na udio u zajedničkoj imovini.
Neki ljudi vjeruju da se može učiniti praktično ravna sekcija: osigurati pravo vlasništva vlasnika pojedinih prostorija, sastoji se od jedne stan dvije pomoćne prostorije. Ovaj dio stana nije moguće za rješavanje Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije. Ova odluka se odnosi na apsolutno svim slučajevima. Oporavio pripada vlasniku udio je važeća samo ako je tehnički moguće da prenese učesnik zajedničko vlasništvo izoliranih stanova i štale, poseban ulaz opreme za privatizaciju stanovanja. I to je moguće samo ako u sobi ima više od dvije sobe, a nalazi se na prvom katu i ima mogućnost korištenja prenamjenu napraviti dva odvojena stana. Kada to nije moguće, au sudskoj praksi, po pravilu, a tu je, na zahtjev tužioca sud će odrediti redoslijed korištenja stana.

Prava i dužnosti korisnika

Parničnog postupka, koji definira postupak za korištenje stana, ne znači da je stvarni dio stana, ali definira prava i dužnosti članova u odnosu na stan. U isto vrijeme, na temelju sudske prakse, pravo vlasništva nije uspostavljena u sobi. Sud može odrediti ko će biti vlasnici korištenje jednog ili drugog dijela imovine, čime se definiše zabrana i ograničenja. Ovi zahtjevi su osnovana u skladu sa čl. 247 Građanskog zakonika, što podrazumijeva posjedovanje i korištenje imovine u zajedničkom vlasništvu, samo uz saglasnost svih učesnika, kada se ne postigne sporazum u postupku kojim se utvrđuje sud. Prije podnošenja tužbe moraju biti ispunjeni Žalba rješavanje spora. To je pozvati druge učesnike da uspostavi poseban postupak za korištenje stana i dati im vremena da razmotri takav prijedlog.
Ako je podijeljena, na primjer, jednosoban stan između bivših supružnika, prema sudu mogućnost da žive u velikoj sobi je na raspolaganju roditelja sa kojim su bili djeca. Sobi, koja je manjih dimenzija, odnosno, će pripadati drugi vlasnik.

Related Videos "odjeljak imovine u razvod. Jutro je sa pokrajine. 24/08/2016. GuberniaTV"

Dokumenata potrebnih za odvajanje imovine

A tužbe moraju se primjenjivati:

• potvrda o vlasništvu nad stanom (fotokopija);
• podataka o proizvodu (kopija);
• kopija vjenčani list ili, ako je brak raspušten, raspad braka;
• kopija pasoša (prve stranice i stranice sa registracijom);
• Prijem plaćanja naknade.

Evaluacija stanova u isto vrijeme, u pravilu, ne vrši. Možete napisati stvarne tržišne vrijednosti. Ako druga strana se slaže sa ovom cijenu, stručnost vrednovanja nije potrebno, ali ako takav sporazum, sud će joj odrediti. Iznos kotizacije ovisi o visini potraživanja, to jest, pola cijene stana (ili druge interese), što je sporno.
Nakon prijenosa udjela u stanu postoji princip koji se mora poštovati - što je pravo preče kupovine. Takva pravila imaju i druge suvlasnika nepokretnosti, u skladu sa čl. 250 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Po zakonu, prodavatelj mora prvo ponuditi da kupi svoj udio na drugim vlasnicima imovine. U tom smislu, on mora poslati pismenu obavijest o prodaji sa cijenom i uslove prodaje. Ostali učesnici mogu dogovoriti ili odbije da kupi dionice.

Related Videos "dijela imovine, rzhach"

Odbijanje treba potvrditi u bilo notara ili FRS. Naravno, ne možete kupiti komad imovine i propusta da se registrujete. Kada druga suvlasnika ne izražavaju želju da stekne udio, onda prodavac nakon mjesec dana ima pravo da proda svoj udio u nekom drugom po cijeni koja se utvrđuje u obavijesti. Prodavac za reosiguranje treba poslati pismo vlasnicima poštom s povratnicom zatražio. To se radi kako bi se izbjeglo optužbe da vlasnik nije u skladu sa prava preče kupovine.

Sekcija privatizirana apartmani

Poseban slučaj - je sekcija neprivatiziranih stanova. Podijeliti ovu nekretninu - znači dijeliti u njenim ličnim računima u dva odvojena. U skladu sa Stambenim Kod trenutno nije dozvoljeno. Sada odjeljak uključuje razmjenu dva neprivatiziranih stanova, ali je moguće, ako su dvije sobe i još mnogo toga.
Takva razmjena je moguće samo uz pismenu suglasnost stanodavca ili stanodavac. članovi porodice ga može zahtijevati za razmjenu stan nekoliko u različitim kućama. Na primjer, jednosoban stan može se mijenjati u 3-sobni. Ovo postaje korisno kada spoju više od dvoje ljudi.)
Za takvu razmjenu potrebna saglasnost svih članova porodice. To nije uvijek moguće postići takav sporazum. Onda su pribjeći sudu. Sudska praksa pokazuje da je ovaj proces je vrlo teško i dugo. Sud mora uzeti u obzir sve argumente i pravnih interesa osoba koje žive u stanu.

Related Videos "dio imovine nakon razvoda"

Jednom u stanu žive manje ili nesposoban osoba, članovi porodice imanje poslodavca, za razmjenu sredstava potrebnih da se sporazum o starateljstva i nadzor o razmjeni. Saglasnost organa starateljstva može dobiti samo ako se razmjena ne krši prava ovih osoba. Da biste dobili ovaj dokument u aplikaciji u ovom slučaju. Odgovor će se dati u roku od 30 dana u pisanom obliku.