Ono što trebate znati o sekciji stan

Video na "stvari koje treba zapamtiti dok razvod"

Statistika pokazuje da je dio stana između rođaka obavlja znatno manje nego između supružnika kada rastanak.

Video na "Iznajmljujem stan u SAD-u, što trebate znati"

Ipak, potreba za podjelu imovine na prvom mjestu, stan - što je prilično često svakodnevnim situacijama. Osim toga, odjeljku stanovanje često postaje teško ne samo za nasljednike, ali i za roditelje čija djeca zahtijevaju udio imovine.

Notara praksa pokazuje da je prijateljski podjele imovine - fenomen vrlo rijedak. Najčešće između rođaka - po krvi ili su postali rođaci - postoje nepomirljive razlike, u trajanju od godine.

Da li pravo na nasljedstvo odjeljak imovine rješava problem?

Ako je vlasnik imovine da se brine o podjele imovine nakon njegove smrti, osiguravanje njihove želje u volji, bez problema se javljaju. Ako je stan ostavio nikome, čak i stranac, pola udio imovine pokojnika će dobiti njegu: roditelji, penzioneri, invalidi supružnika, maloljetne djece.
Ako je ostavio oporuku, imovina, uključujući i stan će biti podijeljeni prema stupnju srodstva. Baštine na prvom mjestu može tvrditi djeca, supružnici, roditelji pokojnika. Sestre, braća, bake i deke - drugi stupanj srodstva (svih sedam stupnjeva srodstva). u vidi apartmani koji su preživjeli muž ili žena ima svoje prednosti, omogućavajući da dobije polovinu stanovanja. Ako nema nasljednika prve faze, imovina je podijeljena između uzastopnih nivoa redovima.

Video na "Hairy čudo. Mi smo kupiti zeca, morate znati"

Značajke podjela privatizovana stan

Stanovi, po pravilu, se smatra najvrednija imovina, tako da je prava borba može biti prevrnuo ga. Pokazujući adekvatne voljni odluka, stanovnici privatizovanih stanova - Nije njihov kapacitet i starost - su u prilično kratkom vremenskom periodu da dijele stan. Izrada sporazuma od strane notara sa naknadni upis dokument od strane pravosudnih organa. Na osnovu dokumenata prema izabrane dionice, porodice moraju dijeliti lični račun i implementirati ga u skladu sa plaćanjem komunalija.
Ako između rođaka iz nekog razloga nije postignut dogovor, definicija prava korištenja i apartmani naknadno sekcija moguće su samo u okviru sudskog procesa. Najčešće je to zbog nespremnosti bilo koje od rodbine da dijele smještaj ili uz prisustvo maloljetne djece. U ovom slučaju, tvrdnja je napravljen, što ukazuje na krug vlasnika, njihov pravni status, uzroci sekciji stanovanja. Ako je cilj da se u interesu očuvanja maloljetnika, treba da se obrate tijela starateljstva i starateljstva i dobiti njihov pristanak na dio kućišta sa kasnijim određivanje proporcija djeteta.
Kako optimizirati sobu nakon particiju stana? Idealna opcija u podjeli - da svakom od vlasnika (ako je tehnički moguće) izolirani stambene i pomoćne prostorije. U slučaju apartmana malom prostoru, u praksi su stvari drugačije, i rješavanje situacije, se obično povezuje s parnice. Sud ima pravo, u posebnim okolnostima, da obaveže jedan ili oba stanara pretvoriti Suite izolirani. Neophodni uslovi u ovom slučaju su:

Video na "podjeli imovine - besplatne pravne savjete"

• dobijanja dozvole za izmjene;
• očuvanje povoljnih uslova života za obe strane.

Da li je moguće podijeliti u stanu, ako se ne privatizuje?

Ako stanovanje ne privatizuje, a to se odnosi i na opštinske imovine, prema ruskom stanovanje kod dodjele dionica u njega i dio ličnih računa nije moguće. Jedini izlaz - razmjenu. Odvajanje komunalnog vlasništva je moguće ako formalni sporazum s gradskom upravom. Da biste to učinili, morate primijeniti Odboru za Property Management lokalne uprave uz zahtjev za registraciju dokumenata. U saopštenju se treba postaviti i listu zahtjeva opštinske imovine postojeće u korištenju stanara. Nakon razmatranja sporazuma o razmjeni odbora prestaje prethodnog ugovora o radu, priprema novi - u skladu s razmjene.
Ako je nemoguće da se postigne dogovor o smislu razmjene između članova porodice podijeljena u stambene imovine sudskim putem. Ruski zakoni predviđaju za zaštitu argumente i interese svih koji žive u stanu. Konkretno, maloljetne djece, disfunkcionalnih porodica su zaštićeni od strane vlasti socijalne sigurnosti, a razmjena je nemoguće bez njihovog pristanka.

Related Videos "činjenice o Americi - što trebate znati o životu u SAD-u"

Šta ako ne možete promijeniti stan?

Vrlo često se dešava da ljudi dobiju udio imovine i njenog ličnog računa, a ne mogu dobiti zajedno jedni s drugima. Najbolja opcija - kada je ukupna vrijednost stambenog dozvoljava da jedan od učesnika u imovinu da bi svoj udio u naturi i kupite izoliranom kućištu. Kada se primjenjuje na sudu Član 252 Građanskog zakonika štiti pravo vlasnika na oporavio udio imovine u vlasništvu cijelu obitelj.
Osim toga, sud je nadležan na svoju inicijativu da obaveže na isplatu naknade za vlasnika, čiji udio je zanemariv, i ne uživaju u zajedničku imovinu. Vlasnik, na naknadu za imovinu dionici, gubi sva prava vlasnika. Što se tiče učesnika imovine, što se pokazalo od velikog interesa za njegovu upotrebu, sud, ispitujući dokazi omogućava sposobnost za rad, starosti, prisustvo zavise. Pod određenim okolnostima, u slučaju nepodeljene stan, što može da izazove oštećenje imovine, sud može odlučiti u korist jednog koji ima značajan interes za korištenje zajedničke imovine. Ostatak suvlasnika imovine Sud dodjeljuje naknadu za svoj udio u vlasništvu.

Video o ovoj temi "Moving da se preseli u Sochi.Pereezd u Sochi.Sochi.Pereezd na more.Kupit stan Sochi.Obzor i moje iskustvo"

Zablude vlasnici stanova u točki

Neki vlasnici stan u podjelu imovine silom pokušavaju dati novčanu naknadu za relativni udio neželjenih - drugovi - i izbace ga. Ali to je bilo to: Član 35 od najviših normativnih pravnih akata Rusija - Ustav štiti pravo vlasništva, to ne dozvoljava nevoljne prestanka. Ako stranke ne postignu mirovni sporazum, sud može uzeti u obzir razinu interesa i potreba stanovanja za vlasnike kapitala.

Ako su obje strane u istim uvjetima - nemaju drugi sklonište, oni su podjednako zainteresirani za daljnje korištenje postojećih - sud upućuje napori da se postigne mirno rješenje situacije. Ako jedan od vlasnika ne žive u stanu, pod uslovom da sa druge stambene sud aktivnost je usmjerena na poštivanje pravde, kako bi svoju imovinu na obje strane. Sud može prekinuti pravo vlasništva vlasnika imovine. U ovom slučaju, ostatak vlasnika stana imovine ima pravo na novčanu naknadu za svoj udio.