Registracija imovine koja se nalazi u zalog

Video o ovoj temi "Kako provjeriti pravna čistoća vozila sa euro"

Na kojima je potrebno pružanje kolaterala

Odredba kolaterala - prilično uobičajena praksa u savremenog ruskog situaciju u kojoj je kreditni mehanizam je najširi popularnost u svim sektorima ekonomije. Dobijanje kredita je sada moguće na razne specijalizirane financijske institucije, uključujući kreditne potrošačke zadruge i druge organizacije. Međutim, najčešće, te usluge pružaju bankarskih institucija za koje pružanje kredita je jedan od najprofitabilnijih aktivnosti.

U isto vrijeme, u zavisnosti od finansijske politike određene banke i svoje aktivnosti u ovoj oblasti može biti usmjerena i na pojedince koji primaju kredite za kućanske aparate, automobile, stanove i druge objekte i vrijednosti, kao i lica koja mogu biti potrebna kreditna sredstva za obavljanje svojih tekućeg poslovanja. Na primjer, ruske kompanije vrlo često koriste za dobijanje kredita za obrtna sredstva, nabavku opreme, strojeva i opreme potrebne za izgradnju i prerađivačke industrije, plaće i druge potrebe.

Ako je bankarska ustanova dugo vremena surađuje s klijentima, koji ima dobru kreditnu povijest i ne sumnjam u vašu sposobnost da plati, uslova za zaduživanje novca može biti dovoljno meka za njega. Inače, kada određenu transakciju sa osobom je prvi prema kreditnim institucijama pred fizička ili pravna osoba nije dobio kredit, a iznos koji zahtijeva dosta značajan, banka može tražiti dodatne garancije da će osoba biti u stanju da da ispuni preuzete finansijske obaveze. Jedan od načina da dostavi garanciju je da privuče jamaca na kredit, ali to može biti teško zbog različitih razloga da biste koristili ovu metodu kako bi se osiguralo ispunjenje svrhe obaveza. Prilično jednostavan način iz ove situacije je da pruži bilo kakvu imovinu kao kolateral. Banka je što ovaj objekt, stvar ili vrijednost u svojoj registar hipoteku imovine.
Pružanje takve imovine kao sigurnost za primaoca kreditnih sredstava, obaveze koje su u skladu sa Zakonom Ruske Federacije broj 2872-1 od maja 29, 1992. godine "Na Obećanje". U njoj, posebno, predviđa da se osnovni uvjeti upisa zaloga utvrđuje se ugovorom zaključenim između stranaka. Ovisno o uslovima ugovora, njegova primjena u praksi mogu varirati: na primjer, zaloga može ostati u upotrebi kreditne primaoca ili se fizički prenose u banku.

Sam kolaterala u skladu sa članom 1. pravnog akta, je predmet stvar ili vrijednost prava koja se prenose na organizaciju koja pruža kredita u slučaju neizvršavanja svojih obaveza od strane obveznika. U ovom slučaju, na primjer, kada je obveznik je organizacija, a propust da ispuni uslove ugovora zbog bankrota kompanije, imovinu koja se nalazi u zalog, neće se uzimati u obzir pri raspodjeli imovine društva među kreditorima. U ovoj situaciji, banke kojoj pravo na ovo su obećali kao ugovor kolaterala, je prioritet mogućnost stvari izvan uobičajene red.

Video na "glavne ceste - Zaštita automobila, uhvaćeni u hipoteku od banke"

U isto vrijeme, ovisno o veličini finansijske institucije, obim i vrijednost imovine koju mu je kao zalog na kredite, može biti značajna.

Kako bi se osiguralo dužnu pažnju imovine obećao kao kolateral, banke su uglavnom odgovorni za čuvanje vlastite registre, koje snimaju sve objekte, stvari ili vrijednosti koje imaju taj status.

Video na "hipoteka i evaluacija"

U ovim registrima banke obično ima potpune informacije o prirodi objekta, s obzirom kao sigurnost, a razlozi za odobravanje, a druge bitne uslovima ugovora između dužnika i banke.

Registrira podatke o vlasništvu Ruske Federacije

Dovoljno često da garantuje povratak na svoja sredstva u stambeni kredit banke koriste svojstva. U isto vrijeme, u zavisnosti od specifičnih uslova ugovora, garancija ovog sporazuma može biti kao što je stan, koji je stekao u hipoteku sa bankom, kao i bilo koje druge imovine daje kao kolateral. Informacije na ovim stranicama ušli u registar, koji se formira od strane banke. Međutim, pored toga, ove informacije pasti u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnosti i transakcije s njima, koji snima sve akcije preduzeti u vezi nekretnina. U ovaj registar, u zaključenja ugovora hipoteka će biti predstavljena ne samo prodaje predmeta stambenog ili poslovnog prostora, ali i postojanje opterećenja koja mu je izrečena. Konkretno, ako je predmet podložan kolaterala, takve informacije će se unijeti u jedinstveni državni registar prava na nepokretnosti i transakcije s njim.

Video o ovoj temi "Kako mogu provjeriti automobil na kolateralna"

RF Zakon broj 2872-1 od 29. maj 1992 "na hipotekarne" pruža za održavanje registara pojedinih vrsta druge imovine prenesene kao kolateral. Na primjer, člana 40. ovog pravnog akta daje za održavanje registra obećao vozila, uključujući traktore, građevinske mašine, samohodna vozila i drugih takvih mehanizama, opremu i posebna sredstva za proučavanje svemira i objekata, opreme i drugih predmeta pronađenih na Mjesecu , druge planete i svemira. Jasno je da su takvi uvjeti prilično malo veze sa svakodnevnim aktivnostima banaka pružanje kreditnih sredstava.

Registracija postojećih opterećenja u odnosu na pokretne imovine

Međutim, kao što je sigurnost za dužnik svoje obaveze iz ugovora sa bankarskim institucija ima pravo na pružanje ne samo nekretnine, već i sve druge imovine koje su banke slažu da krenemo u tu svrhu. Na primjer, takva imovina može napraviti automobila, vrijednosne papire, nakit i druge stvari, ili stvari vrijednosti. U tom slučaju, ako su utvrđeni rezultat zaključenja ugovora o kreditu između banke i primalac tog objekta, stvar ili vrijednost, ta činjenica će se odraziti samo u unutrašnji registar određene banke.

U ovom slučaju, stav 10 člana 28.2 Zakona broj 2872-1 od 29. maja, 1992. godine "o zalozi" ukazuje na to da u slučaju javnog nadmetanja kako bi se prodaju imovine pod hipotekom informacije o transferu prava na to, i druge osnovne odredbe i uslove, uključujući i formiranje teret, trebalo bi se odraziti u jedinstveni registar, koji uzima u obzir postojeća prava na pokretnu imovinu.

Zakonska regulativa računovodstva na prisustvo opterećenja pokretnih stvari

U ovom slučaju, u stvari, u ovom trenutku u Rusiji ne postoji jedinstven registar imovine koja se nalazi u zalog. Međutim, potrebe ustanove, u takvoj baze informacija je sebi dovoljno veliki građana i drugih aktera. Na primjer, trenutno građanin, kupi auto, nema dovoljno pouzdan način propisan u zakonodavstvu, kako bi bili sigurni da nije obećao da će banke.

Zakonodavac nekih pokušaja da se ova situacija riješiti uzimajući potrebnih zakonskih akata koji opisuje postupke za stvaranje i održavanje takvog registra i organizirati nadležnosti pojedinih državnih tijela i organizacija koje treba da budu uključeni u proces vođenja tog registra. Konkretno, takav pokušaj je postignut u razvoju Federalnog zakona № 166-FZ, iz oktobra 2, 2012 "o izmjenama i dopunama osnovama zakona Ruske Federacije o notara i određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije."

Originalna verzija zakona uključuje formiranje jedinstvene notara sistem, koji, zajedno s drugim registrima, kao što su registra zavedenog hoće ovjerena punomoć, ovjerena brak ugovora i slučajeve nasljeđivanja koji su na čekanju, podrazumeva formiranje i održavanje obavještenja registraciju u odnosu na imovinu, nalazi se u zalog. Pretpostavlja se da su notari morali djelovati kao glavni izvor informacija o prenosu imovine činjenica, da se osigura provođenje svoje obaveze dužnika kao kolateral.

Ova verzija normativnog akta postavlja specifične zahtjeve na listu informacije u vezi ove nekretnine, koji je trebao biti dostavljen notara, vrši registraciju određenog ugovora između finansijske ili druge institucije, odobrila je kreditna sredstva, a kredit primalac koji su dali imovinu kao kolateral za ovu obavezu duga . Zakon predviđen poseban pravni postupak za dobijanje izvoda iz registra založene pokretne imovine i odrediti druge materijalne uslove i zahtjeve za formiranje i održavanje takvog registra.

Trenutna situacija u vezi sa formiranjem jedinstvenog registra hipoteka imovine

Prema prvim karakteristike dokumenta, bio je da stupi na snagu 10. januara 2014. godine: od tog datuma u Rusija treba da rade na formiranju navedenih informacija baze podataka je da počne. Jedini izuzetak je pojedinim poglavljima ovog regulatornog akta, koji bi trebao stupiti na snagu na neki kasniji datum. Međutim, formulacija Federalnog zakona № 166-FZ, od 2. oktobra, 2012 "o izmjenama i dopunama osnovama Rusija zakona o notarima i određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije" je doživjela značajno smanjenje u odnosu na prvobitni plan. Konkretno, ostalo je samo instalaciju regulišu vođenje notara u smislu rukovanja dostupnih informacija u ostvarivanju svojih profesionalnih aktivnosti.

Osim toga, Federalni zakon № 379-FZ od 21. decembra 2013 "o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije", utvrdio da je datum stupanja na snagu ažuriranu verziju Federalnog zakona № 166-FZ, iz oktobra 2, 2012 "o izmjenama i dopunama osnovnog zakona Rusija o notarima i određenih pravnih akata ruske Federacije ", preselio iz 10 jan 2014 1. jula 2014. godine.

Video na "Webinar na zaloga (Zakon N 367-FZ) 11/6/14"

Dakle, formiranje jedinstvene države registar registraciji naknada na pokretnim kolaterala u Rusiji ponovo odloženo. Vlastiti registar banaka danas su praktično jedini izvor informacija o opterećenja u odnosu na određenu stvar, predmet ili vrijednost.