Kako dobiti kredit

Do danas, jedan od gorućih društvenih problema u našoj zemlji i dalje je predmet dobiti vlastiti stambeni prostor. Neko ne želi da živi u kopejki komadu sa svojim roditeljima, neko umoran od života u staroj komunalnih, neko je i dalje broj razloga za promjenu okoline. Ali kada vam je potreban novi dom, a veliku sumu da ga kupe tamo, može pomoći hipoteku.

Video na "hipoteka, uvjetima, rizik hipoteka Kako da biste dobili hipoteku, hipoteka Sadržaj, Dokumenti za hipoteku"

Što je hipoteka i koji su uslovi za njegovo izvršenje?

Sa ekonomskog aspekta, hipoteka - to je takav oblik kreditiranja, u kojoj se je osiguran nekretnina, o kupovini koje vjerovniku tisak kreditnih sredstava i hipoteke, do potpune ispunjenosti potrebnih obaveza. U slučaju neplaćanja od strane dužnika svoje obaveze implicitne imovinu ide u foreclosure. Dakle, da donese odluku o tome da se hipoteka može samo biti pravilno izračunavanje njihove financijske mogućnosti, tako da ne troše vrijeme i novac troši.
Obično se koristi kao kolateral za kupovinu stana, ali se mogu koristiti uz jamčevinu već postojeće nepokretne imovine.

Video na temu "Kako da biste dobili hipoteku. Mortgage Kako dobar savjet od rieltora.Kupit vlastiti stan"

Perioda kreditiranja će biti opterećen hipotekom i sve transakcije u to biti zabranjeno ili dozvoljeno samo uz dozvolu banke.

Video o ovoj temi "Make a zahtjev za stambeni kredit sada možete ne samo u prostorijama banke, ali u šest glavnih Agen"

Uvjeti hipoteka zavisi od svake banke, ali postoje i standarda, uključujući:

• državljanstvo Ruske Federacije;
• stalno mjesto registracije;
• starosti od 21 godina 55-60 godina (u trenutku konačne isplate);
• prisustvo stalni posao i stabilan prihod;
• odsustvo loše kreditne povijesti.

Također, banke često zahtijevaju da radite svoje avans za kupovinu nekretnina u iznosu od 15 do 20% svoje vrijednosti.
Često na račun doprinosa mladih porodica koristiti sredstva roditelja kapitala, socijalna davanja pod saveznim pod-programa "Pružanje stanova za mlade obitelji." Još jedna finansijska prednost je sistem poreske olakšice pri kupovini nekretnina u hipoteku, odnosno, država će se vratiti da vas barem neki dio ukupnih troškova kredita, oko desetinu toga.

Video na "uzmi aplikacija kredit Brzo bez pomoći prihod od loše kreditne povijesti"

Za registraciju ove vrste kredita, trebat će vam sljedeće osnovna dokumenta:

• Obrazac za prijavu za kredit u obliku banke;
• kopija pasoša;
• kopiju vjenčani list i rodni list djece;
• ovjerenu kopiju radne knjižice;
• bilans uspjeha na Obrascu 2-PIT formiraju banke;
• potvrda dodatnih izvora prihoda.

Ovo je minimum listu dokumenata, koji zahtijevaju od banaka da izdaju hipoteka, ali u stvarnosti listi se određuje od strane banke i može biti veći od gore. Značajnu ulogu u ovoj listi igra bilansa uspjeha, jer to određuje vašu sposobnost da plati i omogućava vam da izračunati koliko i koliko dugo možete priuštiti.

Video na temu "Kako uzeti kredit za Alien pasoš?"

Pravila i faze upis hipoteke

Kada kupujete dom u hipoteka zahtijeva sljedeće korake:

1. Usvajanje dužnika profila. Nakon što je kompletan paket sigurnosti dokumenata i bankarskih analitičara za provjeru identiteta korisnika kredita, kreditne povijesti, kao i na temelju potvrde o plata će pokupiti odgovarajući iznos kredita, mjesečne isplate za koje ne bi trebalo da prelazi 40% od ukupne zarade. Ovaj postupak ne bi trebalo da traje duže od 7 dana.
2. Pronalaženje pravog stana. Nakon odobrenja vaše aplikacije od strane banke, možete početi tražiti stanovanje. Većina aplikanata u trenutku podnošenja dokumenata u banku već odabrao je mjesto za život, ali ona mora ispuniti određene zahtjeve da sve banke su gotovo isti. Glavni uslov - je vrijednost stana kao vrijeme kupovine, au periodu od hipoteke plaćanja. Dakle, ne može biti stara socijalnih stanova zahtijeva veće popravke ili preporučuje za rušenje. Osim toga, ne možete kupiti stan od ilegalne prenamjenu. Ne zaboravite ovih detalja i odmah ih koristiti pri odabiru stan, jer je vreme za traženje je ograničena na 3 mjeseca od dana odobravanja kredita.
3. Usvajanje stana. Našao stan? Sada je potrebno da naručite svoju nezavisnu procjenu, kao i da se kopije dokumenata na njemu od prodavatelja i pružaju banke. Procjena imovine može se obavljati samo banke akreditovanih kompanija. Ova naredba zahtijeva da banka izbjeći finansijske i pravne rizike. Ova faza traje 3 do 7 dana.
4. Izvršenja transakcije. Ako se prikupljaju i odobrena sve dokumente, imenovan datum transakcije, u kojoj se nalaze 3 strane: prodavac, kupac i banka-dužnik. Dužnik potpisuje ugovor o kreditu za dobijanje sredstava za kupovinu stanova, a ugovor o prodaji, da bi dobili stan. prenosi Banka sva sredstva na kredit, zajedno sa kapara prodavatelju, ali to nije dizajniran dokumenti za novog vlasnika, koji neće biti u mogućnosti iskoristiti ta sredstva. Po pravilu, ova procedura ne traje duže od 5 dana.

Uprkos činjenici da kupujete kuću na sredstva banke, cijena je još uvijek neizbježan. Sredstva su potrebna za predujam, procjena, osiguranje, registracija imovine, kao i druge notarske i bankarske troškove. I da se ne troši tako velike sume novca, potrebno je prikupiti što više informacija o stan upozorenja prevare u Vašu adresu. Pažljivo birati stan i uživati ​​u svoj novi život u novim stambenim.