Zajedničkoj izgradnji garaža

Dobro došli! Važno je imati na umu da u pravnom prometu argument ", rekao sam," nema apsolutno nikakvu moć. Sve odredbe obje strane treba dokumentovati i ovjerava potpise stranaka u tom ugovoru. Sve ono što je usmeno rekao, ne može dokazati. Za svoju zaštitu, možete raditi sa Saveznim zakonom № 214 "o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada i drugih nekretnina."

Prema ovom zakonu, sporazum o saradnji ulaganja ukazuje na to da nakon završetka objekta investitor je dužan prenijeti imovinu učesnicima gradnje. Za razliku od ugovora o prodaji, ugovor o saradnji investicione obaveze graditelj propisane u pogledu stvaranja, to jest, izgradnja objekta, sa kasnijim transfer (ali ne i prodaja) akcija prigovor zgrade stranke.

Ugovora o prodaji prodavac je dužan da proda bilo stvar (čak i ako već ne postoji), ali ne stvara ga, u vašem slučaju, programer je dužan da se stvori garaža kompleks na svoj račun, ali ne prodati ga. I na takav ugovor mora navesti period radova, prenos predmeta na kraju ovog perioda je osnovno kršenje ugovora. Osim toga, ugovor mora biti s obzirom na cijenu ugovora, odnosno iznos novca uložen u izgradnju garažu kompleksa i stvarni iznos treba da odgovara onaj koji je registrovan u ugovoru, to jest, programer nema pravo da od vas traže dodatni novac. Naravno, dokument mora navesti predmet ugovora, da je izgradnja objekta sa njegov opis.

Još jedan bitan uslov za valjanost ugovora je pokazatelj garantnog roka za predmet zajedničke izgradnje, koja bi trebala biti veća od pet godina. Ako su ispunjeni svi ovi zahtjevi, a navedene stavke napisano u ugovoru, smatra se potpuno legalno i važeći i ne može biti raskinut od strane bilo koje stranke. Programer ima pravo da vam je potrebna za registraciju ugovora o prodaji ili bilo kakve dodatne investicije, ali će vam dati samo strukturu objekta.