Nijanse stan privatizacije

Video na "Privatizacija usluga apartmani"

U sovjetsko vreme, sve raspoložive stambene (apartmani, sobe, kuće), zemlja je u vlasništvu države. U vremenima restrukturiranja i prelazak Rusije kapitalističkog razvoja staze bilo je pitanje o tome šta smještaj bi trebao biti privatno vlasništvo, jer je to znak kapitalizma (komunizma sva imovina u vlasništvu države).

Za potrebe prijenosa stambenih prostorija u posjedu građana razvio poseban zakon Ruske Federacije 04.07.1991, u № 1541-1 "o privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji".

Od 1991. do danas, taj dokument je prošla puno izmjena i dopuna (npr ukinut Odjela III održavanje i popravak privatizovana objekata), ali neke njegove odredbe su i dalje na snazi.
U skladu sa čl. 1. ovog zakona, privatizacija - je besplatan transfer do vlasništva ruskih građana na dobrovoljnoj osnovi, oni zauzimaju apartmani, sobe, kuće u državi ili opštinskih fondova. U početku, pa sve do 2005. ljudi borave u kući sa nalogom, a kasnije - na temelju društvenog ugovora o radu. U ovom slučaju, oni se smatraju stanari (stanari). Ako ste poslodavac, možete privatizirati stana je da "najam" od države, to jest, u njoj žive.

Koliko puta mogu da učestvuju u privatizaciji?

Članak 11. Zakona № 1541-1 od 04.07.1991, pronađene tačan odgovor o tome koliko puta možete privatizirati prostora: samo jednom. Ako već je prešao iz države u vlasništvo kuću, onda neće biti u mogućnosti da učestvuju u privatizaciji ostalim apartmanima. Izuzetak je građanima koji su u vrijeme donacije ugovora imovine bili maloljetnici. Za njih, utvrđuje pravo privatizacije na napune 18 godina, ali možete ga koristiti samo jednom.
Građani ponekad postanu vlasnici kuća, nakon nekog vremena ne žele da se odreknu toga, to je rasprivatizirovat stan. Ova mogućnost predviđena važećim zakonom (čl. 9.1 Zakona o privatizaciji). U ovom slučaju, to se vraća u stanje stan, a on postaje poslodavca. U ovom slučaju, pravo građana na slobodno privatizacije se ne pamti, jer se već koristi.

Kako privatizirati stan

Imaju pravo da privatizuje građana registriranih u stanu u mjestu prebivališta na osnovu naloga ili društvenog ugovora o radu. U tom slučaju, možete odbiti da učestvuju u njemu. Da biste to učinili, morate napisati molbu i da mu osigura notara. Ulazi u posjed stana građana traje oko 3 mjeseca. Pravo na slobodno privatizacije mogu koristiti do 2015. godine (eventualno, ruska vlada će proširiti, kao i ranije).
Prvenstveno za privatizaciju stanovanja potrebna saglasnost svih ljudi koji tamo žive, uključujući i privremeno odsutan. Slijedeća idete na Zavodu za tehničku zaliha (BTI) izjavu, u kojoj vam dati spisak dokumenata koje je potrebno da se stavi zajedno da postane vlasnik stana. Oni uključuju:

• izvod iz kuće;
• potvrdu o uplati za stanovanje i komunalne usluge;
• pristanak svih osoba prijavljenih u stanu;
• odbijanje da učestvuju u privatizaciji stambenih prostorija;
• uvjerenje da nijedan od ovih ljudi ne koriste svoje pravo na stanovanje privatizacije;
• kopija pasoša, kopija rodni list promijenio ime pritvora ili razvod, smrt;
• nalogu ili ugovor socijalnih stanova za najam;
• objašnjenje od tlocrta zgrade.

Nakon prikupljanja dokumenata potrebnih za primjenu u državnim tijelima odgovornim za prijenos imovine u vlasništvu građana, za zaključenje ugovora. Na osnovu ovog sporazuma građani dobivaju potvrdu o registraciji imovinskih prava u Rosreestra. Tek nakon prijema potvrde, možete uzeti u obzir sebe zakoniti vlasnik stana.

Ono smještaj ne može se prenijeti u vlasništvo građana

Nije predmet privatizacije smještaj:

• Gotovo sve kancelarije;
• u domovima;
• u domovima zatvorenog tipa;
• u hitnim kućama.

Na kućište usluga uključuje apartmani, sobe, kuće, koji se daju radnicima bilo koje organizacije ili institucije za život, dok su građani svoje zaposlene. Nakon otpusta, gube pravo na korištenje dnevnog boravka. U nekim slučajevima, privatizacija takvih stambenih je moguće.
U hostelu - mjesto privremenog smještaja koje nerezident studenata ili zaposlenih. Oni ostave (kuhinja, tuš, wc, hodnici) su u upotrebi od svih koji žive u istom dijelu bloka ili na podu.
Gated dom - dom koji su u vojsci kampovima, žive samo vojno osoblje i njihove porodice su u njima.
Emergency kući - za rušenje i preseljenje i rekonstrukcije. Zgrada je priznat za hitne slučajeve na osnovu mišljenja specijalne komisije. U ovom slučaju starih, popustu, zahtijevaju veće popravke - različiti koncepti.

Što je još jednom postati stanari

Državljanin može ponovo postati podstanar ako rasprivatiziruet stana ili ugovor o donaciji prostora u vlasništvu od strane suda biti nevažeći.
Rasprivatizatsiya - proces kada građanin dobrovoljno prenosi vlasništvo stanovanja u državi. Na primjer, osoba postaje vlasnik stana, suočeni sa finansijskim problemima i nisu u stanju da snosi troškove njegovog održavanja i popravke. Onda on može ponovo postati podstanar.
Ako se odlučite za de-privatizirati stan, potrebna vam je pristanak svih svojih vlasnika, koji je prethodno uključeni u ugovoru. Ako je primljena, mogu podnijeti prijavu i potrebnu dokumentaciju nadležnim organima. Povratak na status poslodavca ne radi, ako je najmanje jedan od vlasnika će biti protiv, stan opterećena (npr je zalog za kredit), kuća je priznat za hitne slučajeve. Mogućnost privatizirati stan ponovo odsutan.

Ugovor bezrazložna prenos imovine u vlasništvu građana može se proglasiti ilegalnim od strane suda. Na primjer, prilikom privatizacije nisu uzeti u obzir prava osoba privremeno odsutna u dnevnom boravku. U takvoj situaciji, priliku da postanu vlasnici ostataka, privatizacija se smatra da se nije uspjelo.

Video na "Privatizacija stanova u Sankt Peterburgu!"

Prava i obaveze vlasnika imovine

Prava i obaveze vlasnika i stanara u odnosu na drugi stan.
Zakupac je slobodno koristiti u dnevnoj sobi, ali ne može raspolagati njima bez dozvole vlasnika. Poslodavac mora čuvati i održavati stambeni povjerena mu je: da bi popravke, platiti za komunalne usluge (uključujući i održavanje, ali kapital plaća vlasnik). Nakon smrti osobe građanina, registrovan u stanu, zadržavaju pravo na boravak u njemu.

Vlasnik može raspolagati stambenih prostorija kako žele: da proda, da napuste kao depozit, dati, zaveštati, itd U skladu sa Stambenim kod Ruske Federacije, on ima pravo da učestvuju u upravljanju apartmanske zgrade učešćem u glasanju. U isto vrijeme širi odgovornosti vlasnika. Osim za očuvanje i održavanje imovine, vlasnici su dužni, u skladu sa porezni broj Ruske Federacije, da plati porez na ličnu imovinu, kao i da snosi troškove za plaćanje remont zajedničke imovine stambene zgrade. Prema Stanovanje Kodeksa, iz 2014. godine, svi vlasnici su dužni plaćati mjesečnu naknadu za remont stanovanje. Izuzetak je hitne kod kuće.