Dokumenti o privatizaciji stanova, prava i obaveze vlasnika

Video o ovoj temi "Prava i obaveze vlasnika i stanara imovine"

U Rusiji, dozvoljeno privatizacije stanovanja od 1991. godine zakonom №1541-1. U više navrata je produžen, kao i broj privatiziranih stambenih polako povećava. Građani nisu u žurbi da iskoristi svoje pravo iz nekog razloga: nisu znali posljedice privatizacije, proces je dug i zahtijeva puno upita, ljudske lijenosti.

Još uvijek postoje ljudi koji nisu privatizovana svoje domove. Ovo pitanje je više nego relevantno.

Video o ovoj temi "Slobodna vremya.Privatizatsiya"

Nakon 1. Mart 2015 besplatno privatizacija će biti prekinut.

Privatizacija stana: šta je to?

Da bismo razumjeli proces privatizacije stanova, trebate shvatiti o čemu se radi.
U skladu sa zakonom №1541-1, privatizacija stambenog prostora - ovo je slobodnom transferu u vlasništvo građana Ruske Federacije na dobrovoljnoj osnovi, oni zauzimaju stambeni prostor u državnim i opštinskim stambenog fonda, a za građane Rusija koji rezerviraju nastanjenih stanova, - mesto rezervacije prostora .
Jednostavno rečeno, država vam daje stan u kojem živite (napisano). Ovaj postupak je omogućilo građanima s niskim prihodima da postanu vlasnici stanova. Dakle, Vlada je poboljšala živote ljudi u financijskom sektoru (ljudi postali vlasnici imovine) i socijalne (bilo je vjerovanje u bolju budućnost).
Ali nije tako lako napraviti svoje opštinske stan imovine. Na samom početku postoji mnogo pitanja koja treba znati odgovore. Tko može sudjelovati u privatizaciji? Šta bi moglo biti privatizovana stanovanja, a koji ne mogu? Šta dokumenti su potrebni i gdje ih dobiti? Gdje se ugovor sastoji od apartmana privatizacije? Gdje da biste dobili uzorak aplikacije?

Related Videos "IncomePoint.tv: registraciju i check-in transakcija sa stambenim"

postupak privatizacije stanova

Najlakša opcija - da se okrenu specijalizovana kompanija za nekretnine, koja se bavi u postupku privatizacije, zbirka dokumenata i pomoći vam da dobije posao privatizacije u kratkom roku. Imperativ je da zaključi ugovor sa kompanijom (svoj uzorak za pregled bi trebao dati) i napiše punomoć zaposlenog koji će djelovati u vaše ime. Punomoć mora biti ovjerena.
Usluge nisu jeftini, ali ne morate pokrenuti lanac komande i stoje u dugim redovima. Specijalisti će pomoći Privatizovano stan kako bi vaš imovine. Agencije također pružaju primjere dobro formirana izjave.
Uključivanje u društvo, ne jure jeftinih, a ne da se prevarantima. Primjeri takvih puno.
Ali, ako se odlučite da spasi sebe i radi privatizacije, ona mora posjedovati potrebne informacije.

Učesnici privatizacije stanova

Ovaj postupak je otvoren samo za osobe koje imaju stalne upis u stanu, tj stanari.
Ako među registrovanih lica imaju djecu, a onda se od njih traži da učestvuju u privatizaciji.
Svi članovi porodice više od 14 godina treba da napiše izjavu o saglasnosti za privatizaciju (prema novom zakonu, saglasnost je potrebna samo onim osobama koje imaju pravo na privatizaciju ili nisu učestvovali u tome). Uzorci aplikacija može se preuzeti sa sajta, kupljena u specijalizovanim agencija za nekretnine ili notara.
Ako je jedan od registriranih osoba odrekne tog prava, odricanje mora biti u pisanom obliku. Uzorak aplikacije može se preuzeti sa sajta ili kupiti notara. Sve prijave moraju biti ovjerena kod notara.
Sa privatizacijom vlasnika može biti član porodice ili svi mogu imati udio u stanu. Trenutno trebate razgovarati sa svim unaprijed.
Država odobrila besplatno privatizacije opštinskih stanova samo jednom. Izuzetak su maloljetnici koji su učestvovali u privatizaciji do 18 godina starosti. Odrasloj dobi zadržavaju pravo na jedan privatizacije.
To ne može biti privatizovana?
Nije privatizovana sljedeće nekretnine:

Video na "Webinar "Zamke u građevinarstvu. Koje greške i kako ih izbjeći "

1. Usluga apartmana (postoje izuzeci).
2. Sobu u domu, nemaju status javnog stanovanja.
3. Apartmani u lošem stanju.
4. Apartmani u vojsci (zatvoren) kampusa.

Dokumenti i faze privatizacije

Transfer općinskih vlasništvo stana Građani se odvija u nekoliko faza. U izvještaju se ugovora o privatizaciji u stan i vodili upisa vlasništva.

• početni korak je posjeta BTI. U ovom biroa trebate naručiti katastarske pasoš i potvrdu da niste prethodno uživali pravo privatizacije (za svakog člana porodice);
• ako promijenite mjesto boravka od 1991. godine, potrebno je uzeti pomoć od BTI iz prethodnog prebivališta privatizacije nekorištenje prava;
• u pasoš uredu da dobije potvrdu registriranih i prazniti lica. To se zove "referenca oblika 40 ';
• napraviti kopiju identifikacionog dokumenta članova porodice (pasoš, rodni list, uvjerenje o promjeni imena, itd);
• Morate imati pri ruci original i kopije naloga, socijalne ugovor o stanovanju i prethodno dobijene informacije i pisane izjave (o sporazumu i neslaganja o privatizaciji);
• pripremila je dokumentaciju predati lokalnog odbora o privatizaciji, gdje će se sastaviti ugovor;
• 2 mjeseca da dođe i potpiše ugovor o privatizaciji;
• izvršiti upis prava vlasništva i dobiti odgovarajući certifikat u teritorijalna vlast ruskog registra.

To nije dovoljno samo da se ruke na dogovor i potvrdu. Bez registracije vlasništva stana nije svoju volju.

To uključuje uzorak ugovora o privatizaciji?

Ugovor uzorak je obavezno detalje. Ona sadrži:

• Republika, teritorija, regija, županija;
• lokacija (grad, grad, selo);
• strane u ugovoru (uprave i građana);
• državljanin pasoš podataka;
• Ime osobe na koje prenosi stan;
• udio kada udio vlasništva;
• dužnost građanina da plati za velike popravke i održavanje stambenih;
• općim uvjetima (koji će biti u slučaju smrti građanina, uputstvo za upotrebu, koji snosi troškove izrade ugovora);
• datum i potpisi stranaka;
• Štampanje uprave.

Prava i obaveze u privatiziranim stan

Kada u svoj stan, imate više prednosti nego mana. Svako ko je odlučio da prenese vlasništvo javnog stanovanja, treba da znaju šta to imaju prava i obaveze prema državi.

Video o ovoj temi "Growing: kućište socijalne najam"

Pozitivni aspekti privatizacije

1. Sa privatizirati vlasnik stana ima pravo na financijske transakcije: prodati, zaveštati, zakup, dati, ležao.
2. U prisustvu velikog duga vlasnika ne može iseliti (osim prodaje za naknadu za gubitak).
3. registracija i postupak odjave ne zahtijeva saglasnost drugih vlasnika ili stanara propisano. Registracija može biti bilo ko, a ne samo jednog člana porodice.

Negativni aspekti privatizacije

1. Tu je obaveza da plati za rutinsko održavanje zajedničkih kuće prostorija i održavanje stanovanja. To jest, najam se povećava, ali samo malo.
2. Za imovinu svake godine u državni proračun je potrebno da plati porez. Od 2014. godine je veličina ovisi o regiji i tržišne vrijednosti predmeta oporezivanja.
3. Pravo nasljeđivanja imovine su svi nasljednici prema prioritetu, a ne samo u stanu.

Imajte na umu da besplatno privatizacija je produžen za samo 2 godine. Imati vremena da ostvare svoje pravo. Sve što se odnosi na nekretnine se mora tretirati izuzetno ozbiljno i sve radnje moraju biti namjerna. U pitanjima stanovanja sporosti igra protiv vas. Primjera gdje ljudi ne rukovati ili dugo izvršiti sve potrebne dokumente u skladu sa zakonom, dosta. agenata za nekretnine će vam pomoći da sve da shvate ako vlastite da nešto ne radi. Specijalisti će biti s vama u svim fazama pripreme aplikacije za upis prava vlasništva.