Koja prava radi vlasnik privatiziranih stanova?

Video na "ukinuti pravo korištenja poslovnog prostora"

Privatizacija je proces dobrovoljnog transfer općinskih stanova u vlasništvu stanara.

Nakon registracije privatizacije čovjeka koji je postao vlasnik stana, s obzirom na uvjerenje da je izvršena registracija imovinskih prava, koji bi opravdao njegovu rezidenciju u određenom stanu. Naravno, neki ljudi ne razmišljaju o onome što su prednosti i mane su u privatizaciji, koja je dala to, mogu biti malo razočaran. Potrebno je uzeti u obzir više detalja u prednosti i mane privatizacije.

privatizacije dostojanstvo

Direktno plusevi za privatizaciju uključuju činjenicu da će stanodavac morati da imaju pravo na raspolaganje imovinom - prodati, iznajmiti, razmjena, - za razliku od stanara općinskih objekata, koji imaju pravo na život i isključivo posjeduju. Osim toga, javne stambene zbog neplaćanja računa ili u slučaju smrti zakupca ide u opštini. Uz vlasnik ove situacija je nešto drugačija. Ako vlasnik umro, stan i prebaciti na drugu osobu, ali ovaj put ne u općini, i, na primjer, rođaci. Takođe, značajnu prednost privatizacije je da privatiziranih stanova je gotovo nemoguće da se iseli osobu, na primjer, za dugove. U tom slučaju će se povući druge imovine u vlasništvu stan kao plaćanje poreza, a ostatak će biti vraćen vlasniku.
Šta bi se desilo ako osoba živi u opštinskom stanu, a ne u privatizovana? Evo, sve je mnogo lakše i manje tolerantni - to će se kretati. Zakonodavstvo Rusija uspostavlja poseban postupak za iseljenje takvih neplatiše. Nakon toga, ljudi će živjeti u prostoriji koja inače opšta pravila hostela, to jest, to će biti izdvojeno 6 kvadratnih metara. Što se tiče prava na ulazak i, obrnuto, da napiše iz sobe, situacija je i bolje za vlasnika privatiziranih stanovanja. To je u stanju i registrovan i pisati bilo po volji. Naravno, da uz ispuštanje i iseljenje može imati neke poteškoće (opisano detaljnije u nastavku), koji se može riješiti tokom suđenja.
Osim toga, vlasnik privatiziranih stanova može slobodno predajemo ili dobiti putem nasljedstva, vlasnik općinskog stana nemaju prava. Vlasnik privatiziranih stanova može odrediti stan, ako on želi da dobije kredit u izvršenju obaveza, banka podataka. Posljednje prednost privatiziranih stanova, od kojih do sada nije privatizirana, - može biti po želji da se izmjene. U nekim slučajevima, to je jedini način da se poboljša uslove života.

Nedostaci privatizacije

Privatizacije, postoje neke nedostatke koji mogu ošamutiti nekoliko koji žele da se počini takav stan sa njom, iako je prema statistici do sada privatizirana apartmana nema toliko. Najznačajnija je činjenica da je privatizacija kuće koja je u lošem stanju moglo značiti neke materijale nedostatke. Stvar je u tome da opština svake žive osobe u kući, su u lošem stanju, ili obitelj koja treba poboljšati uvjete stanovanja, što se pripisuje 18 metara kvadratnih, što je 3 puta više nego što je minimum prostora po osobi u skladu sa zakonodavstvom . U slučaju privatiziranih stanova će biti mnogo teže da ga proda, što je u slučaju nužde zgradi, a da se postigne pravo da poboljša pokazatelja stanovanja po opštinama će biti mnogo lakše.
Osim toga, treba napomenuti i oko poreza. Privatizovana stan bi povećati plaćanja, na primjer, morate platiti godišnju imovine nalog- set naknadu za popravak i održavanje zajedničke imovine. Tako je u većini problema može biti starijih građana koji žive u privatiziranim stan, platiti za to, jer će to biti prilično teško, naravno, ako nisu u stanju da se registruju u ovom stanu bilo koga drugog. I poslednji nedostatak je transfer privatiziranih imovine kao nasljedstvo. U tom slučaju, ako neko ima želju da prođe na određene osobe privatizovana stanovanja u imovinu, onda će biti u stanju to učiniti, ako postoji testament, u suprotnom stan naslijediti sve nasljednici, i donošenje odluka - dovoljno je problematičan.

Je svakoj prostoriji može da se privatizuje?

Mnogi ljudi imaju o ovom zabluda: oni vjeruju da svaka imovina koja je predmet privatizacije, i to domaćih. Na primjer, nemoguće je da se privatizuje određene kvadrature koje su u hitnim kući, domu ili uredu, sve te stvari jednostavno ne privatizirati. Osim takvih pravila privatizacije primjenjuju, a drugi su zasnovani na pretpostavci da se rekonstrukcija ili poboljšanje može biti privatizirana. Opće pravilo postoji jedan izuzetak: kancelarije, koji su na bilo koji način u vezi sa stambenim fondom državnih farmi i preduzeća, koji se nalaze na području na zelenilo, jednako njihova stambenog fonda.

Video o ovoj temi "Pravo na stanovanje"

osnove

Vjerovatno, mnogi suočeni sa privatizacije stanova, ali ne zna se koja prava vlasnika ovog stana, da on ima pravo da radi, a što ne. Moramo početi s činjenicom da je privatizacija stambenog prostora ima pravo da svaki građanin Ruske Federacije, ali da privatizuje stanu samo jednom. Stoga, prije provođenja privatizacije potrebno je saznati što možete učiniti s takvom imovinom. Ali, ako državljanin Ruske Federacije učestvovali u privatizaciji maloljetne osobe, onda on ima pravo da učestvuje u istom procesu iu odrasloj dobi. Nepotrebno je reći, nakon privatizacije je izdata u prostorijama, državljanin Rusije može raspolagati imovine po svom nahođenju i raditi s njim ono što on želi. Naravno, ne smije kršiti zakon u svakom slučaju - to mora biti zakonito.

Video o ovoj temi "Family iseljena"

Osnovna prava vlasnika

Dakle, vlasnik privatiziranog stambenog naselja ima pravo: da proda stan u svakom trenutku, da izda najam, donirati ili zaveštati imovine. Važno je napomenuti da je pravo na imovinu je temeljni zakon civilnog društva, što znači da ako netko odluči da oduzme vlasniku stanovanja, čineći ga jednostavno neće uspjeti. Riješiti ova pitanja samo sud može, na osnovu svojih odluka će biti moguće (ili ne) za nastavak. Evo, tu je jedan važan aspekt: ​​ako vlasnik privatiziranog stana je jedino sklonište, čak i ako sud neće imati pravo na ništa.
Treba razjasniti još nekoliko nijansi. Prvo, ako je bilo uramljena udio ili zajedničko vlasništvo, taj proces će se rukovoditi nešto drugačija pravila. Zajedničko vlasništvo (npr supružnici) kada je imovina može raspolagati nekoliko osoba istovremeno, će uzeti u obzir interese svih strana, a ne samo za vrijeme suđenja, ali i u prodaji nekretnina, iznajmljivanje i druge vrste transakcija. Na osnovu nalaza vlasnici na osnovu će biti kompromisno rješenje. Razlomak vlasništva također pruža nekoliko opcija za raspolaganje imovinom ovdje će se uzeti u obzir interese svih strana, u suprotnom, takvi sporovi su predmet sudskog preispitivanja.

nestandardne probleme

U životu svake osobe mogu imati neobične probleme koji bez pomoći ponekad nemoguće riješiti. Na slučajnost okolnosti, neki od vlasnika može imati neke probleme. Većina tih problema nastaju u obitelji. Jednostavan primjer: postoji standard porodica - muž, žena, djeca i bake i djedove. Naravno, da je prije da se prijave za privatizaciju stana, oni prvo moraju da se zajednička odluka, koja će postati vlasnik stana i koji je registrovan u njemu, i koji odbija da učestvuju u privatizaciji. Nakon što se donese odluka, neko postaje vlasnik nekretnine direktno, dok će drugi biti prijavljen samo na mjesto stanovanja. Odjednom, vlasnik je odlučio da protjera stanovnike. Najčešće, u ovom slučaju, ljudi imaju zabluda o tome šta je vlasnik može raditi šta hoće, a onaj koji živi u stanu, nema pravo. To je ogromna zabluda. Redovni sudovi bave predmetima koji se odnose na činjenicu da su neki od rođaka žele da se svi, i ne namjeravaju podijeliti.

Video o ovoj temi "Šta nastavnik nema pravo na to"

Rješenje takvih problema

Pomoć u ovom slučaju, niko i ništa, ali sudovi ne mogu doći, tako da u takvim slučajevima bi bilo najbolje da potraži stručnu pomoć. Osim toga, tako da kasnije nema problema, neće biti suvišno pitati je vješt advokat o svim nijansama privatizacije stana. Vraćajući se na primjer opisao, treba reći da postoji rupa u kućištu kod Ruske Federacije, na osnovu kojih je moguće napraviti vrlo precizan i jednostavan zaključak.
Brisanje iz registra lice koje je registrovano i živi u trenutku privatizacije direktno vlasniku stana, ali je odbio da privatizacija u korist druge osobe, to je praktično nemoguće. Dakle, čini se da je glavni problem svakog trećeg može lako rešiti: sa registracijom svakog vlasnika imovine, koji je postao toliko kao rezultat privatizacije, niti novi vlasnik, koji je dobio stan kroz donacije, razmjena ili prodaja i kupovina, iznajmljivanje sama ne može.
Naravno, svako je slobodan da odluči da li će se privatizirati stan, a ako je to potrebno. Rezimirajući, možemo sa sigurnošću reći da je prije početka primjene privatizacije potrebu da se jasno razumiju njihove potrebe i zahtjeve, da shvate da li je neophodno, da se analizira, odvagnuti sve "profesionalce" i "protiv", pa tek onda stane na kraj ovom pitanju. Ukoliko postoji bilo kakva sumnja u svoje sposobnosti, znanja, onda je najbolji izlaz iz ove situacije je da traže pomoć od kvalificiranog stručnjaka koji vam može reći o svim "zamke".

Neophodno je da se razjasni dalje da registar može biti apsolutno bilo koga po volji, tako da je potrebno vrijeme za razmišljanje, za registraciju - proces nije najlakši. Osim toga, specijalista za ovaj profil će biti u mogućnosti da daju potrebne savjete za svog klijenta ili da pomogne pri registraciji i prijem svih dokumenata potrebnih za privatizaciju stana. Tako je, znajući sve detalje o privatizaciji, da shvate sve suptilnosti i nijanse, svi će biti u mogućnosti da odlučuju o svojoj, to trebate, ili to možete učiniti bez privatizacije.