Ono što je teret (ograničenje) zemljište

Video o ovoj temi "Da li moram uzeti u obzir opterećenja i ograničenja na kopnu i olakšice?"

Video na "Izvod iz katastarskog pasoš zemljište u modernom stilu"

Kada ste pronašli odgovarajući zemljišta koje je na prodaju, ne žuri da izvrši ugovor o prodaji. Moguće je da ova zemlja ima opterećenja (ograničenja) o svom radu. U pravnom jeziku - je, uz prisustvo ovlašćenih zakonom ili od strane nadležnih organa zabrana i uvjeta koji ograničavaju korištenje vlasnik svog zemljišta, koji će se u prodaji sa tim ograničenjima. Dakle, potrebno je provjeriti takve "teret" na području dopao prije registracije ugovora.

Video na "veliko jezero za kupanje"

Kakav ograničenja mogu biti ispunjen sa zemljištem se drži za prodaju?

Zemljišta službenost i iznajmljivanje zemljišta

Pravo bezrazložna ili ograničeno plaćeni korištenje drugog zemljišta dio je služnosti. Drugim riječima, svaki građanin može steći pravo na ograničenu upotrebu vaše zemljište, ako je, na primjer, na zemljištu on može dobiti samo kroz vaše imovine. U ovoj situaciji, vaše stranice će naplatiti služnosti. Postupak za njegovo donošenje može proći kroz ugovor, ili na vaše odbijanje teret - preko sudova. Uobičajeni primjer služnosti je da omogući pristup stanovnicima okolnih sela rijeke ili jezera.
Ova vrsta ograničenja su također izrečene u slučaju popravke ili premjestiti stoku na ispašu i piti vodu kroz tvoju zemlju. Naravno, postoji mogućnost da ospori takvu tvrdnje o ljudima u nevolji. Međutim, sudska praksa nam daje statistički slika nije u korist vlasnika zemljišta. Često je bolje da se zaključi ugovor, a ne troše vrijeme i novac na parnice. Dakle, kupuju određenu nepokretne imovine, trebalo bi da budu spremni da odgovarajuće nedostatke.
Ova vrsta opterećenja zasniva se na ugovor o zakupu znači da je ovo sajt prodaje ograničen iznajmljivanje. S obzirom da je odredba zakupa zemljišta ne isključuje pravo vlasnika naloga, ovo je prihvatljivo stanje. Zbog toga se događa da kupovinom zemljište, novo-vlasnik smatra da je stanar.

Hipoteka i porez na zemljište zalog

Postoji neka vrsta sigurnosti za kredit, kredit je osiguran nekretnina (uključujući i zemljište). Jedan oblik takvog kolaterala je ugovor hipoteka. Njegova suština je da vlasnik posjeduje i koristi imovinu, ali zajmodavac (hipotekara) naš vlasnik ima pravo da povuče nepravedan imovine stečajnog dužnika nije u stanju da plati dug. U ovom slučaju, dužnik može biti treća strana, za koje je naručio vlasnik svoje imovine.
Češći hipoteka ugovor sa kreditom banke. Na primjer, građanin je odlučio da uzme kredit od banke, a on je vlasnik zemljišta. Da bi se osigurala kredit u banci, po pravilu, radije uzeti hipoteku nekretnina. A ako se kredit otplaćuje, onda ovaj site će se prodavati, a sredstva će se koristiti za otplatu kredita. U slučaju da stranice će kupiti (naravno, uz dozvolu banke), u periodu od kredita teret, obaveza na hipoteka će biti prebačen na novo je vlasnik, iako on ne može biti svjestan ovog sporazuma na hipoteku.
Dakle, ako ste kupili zemljište omeđena hipoteka, a prethodni vlasnik nije platio kreditom, očekuje se dolazak predstavnika ovršitelj ili banke, koji će izložiti imovine pod hipotekom za prodaju.
U slučaju poreza zaloga je u pitanju proces osiguravanja obaveza porez se ne izvršava na vrijeme. To znači da je imovina poreznog obveznika koji imaju poreski dug poreza zalog. Osim toga, takva osoba ne može sudjelovati u bilo javnobilježničke transakcija. Dakle, ako u vlasnika zemljišta, opterećena poreza zalog, ne postoji mogućnost prodaje te imovine do poreskog duga nije uplaćen u cijelosti.

Vrsta specijalnih zona i zabranu otuđenja imovine

Specifičnost ove vrste opterećenja da je vlasništvo nad zemljištem blizina objekt okružen posebnim zonama. Karakter objekta određuje područje oko njih i, stoga, posebno teret zemljišta. Pa šta su vrste područja su tamo?
Zona sanitarne zaštite osnovan oko objekata u kojima postoji izvora vode (unutarnji i vanjski), sistemi odvodnje, tretman unos vode i vodnih objekata, za rekreaciju prostorima. Ove zone su stvorene u cilju epidemiološke zaštite tih objekata.
Ako ste naići na mjesto gdje režima zaštite, moguće je da je ovo posebna verzija sajta sa teretom - zona sigurnosti. Ova vrsta zone okružuje objekata kulturne baštine i vrijedne prirodne pojave, meteorološke stanice, područje duž komunikacija i dalekovodi, industrijska postrojenja.
Ova vrsta područjima, kao što su sanitarne zaštite, mogu se naći u blizini objekata koji emituju štetne vibracije, miris supstance, kao i povećanje buke. Svrha ove vrste obrazovanja zona - odvajanje negativnom teritoriju iz dnevnog prostora. Na takvim mjestima je zabranjeno da se podigne stambenih zgrada i drugih objekata u vezi sa stalnim prebivalištem ili boravak ljudi. I naravno, ove zone stvoriti odgovarajući teret zemljišta.
Zamislite da je vlasnik sajta, nalazi u prodaji, je stranka u postupku u svakom slučaju. U ovom slučaju, predmet spora na sudu ne može biti poljoprivredno zemljište. Sve što se može dogoditi, na primjer, vlasnik dužnika ili dozvoli porodičnim stvarima u postupku razvoda. Tako da je moguće da je kao rezultat sudskih sporova o vlasniku će biti izrečena bilo kakvu dužnost, uključujući i finansijsku. Ili, na primjer, čak i prije nego što rješavanje spora, sud može izreći zabranu otuđenja imovine.

Related Videos "opterećenje"

Kako znate da prije nego što zemljište s teretom?

Za početak, pitati o ograničenjima direktno od osobe koja prodaje sletite. Međutim, ne treba uzimati zdravo za gotovo sličan odgovor.

Related Videos "Prodaja Trade Center i zemljišta ispod njega"

Pravo rešenje je da se izvod iz Unified Državni registar (Unified državni registar prava na nepokretnosti).

Video o ovoj temi "Pravna glasnik 12/06/2015. "Katastarska vrijednost zemljišta" A.E.Mihaylova "

Video na temu "Pravna pismenost kampanju. Vlasništvo nad zemljištem. Ester iz 2015/10/12"

Dobiti izvod iz iskaza može biti prave informacije vlasništva stranice o katastarski broj i tačnu adresu sajta. Ovaj ekstrakt ima pravo nikome. To Pored navedenog potrebne informacije, sljedeće važne informacije na zemljištu će se odraziti: područje, vlasnik i, na kraju, sve tereta. Osim toga, ovaj dokument je korisno prilikom registracije ugovora o prodaji.