Pojedinosti posvećenosti zemljišta

Video o ovoj temi "Izrada dokumenata za zemljišta izdvaja iz poljoprivrednog zemljišta. Destinacija"

Video na "povratak poreza na zemljište. Porez odbitak na zemlji ili zemlja"

Bilo koji ruski građanin ima pravo da pređe u drugu besplatan (drugim riječima, da daju) bilo stvar koju je legitimno drži, bilo da je pametni telefon ili kuću. Međutim, u svakodnevnom smislu donacije i kako pravne radnje znatno razlikovati. Ako uobičajene stvar koju možete samo dati i da prijavljuju na donaciji, bez razmišljanja o oporezivanju, u slučaju skupih oglas u istom su o stanju računa, naručiti legitimni prijenos vlasništva je drugačiji.

Na primjer, da bi nekome vaše vikendice, trebate izvesti određenog postupka - mora biti formalno uokvirena darovnici zemljišta.

To ne bi trebalo samo pisati, ali i pravo na upis novog vlasnika relevantne nacionalne vlasti, uz plaćanje naknade u iznosu od 200 rubalja, a zatim porez.

Zemljište pripada državi posebno zaštićenih objekata vlasništva, sve transakcije s njim, uključujući i i ukras donacija, strogo kontrolisana. Sve što dotakne tlo upravlja snažan pravni okvir, uključujući i zemljište kod, skup zakona i drugih dokumenata, koji je postavio pravila za korištenje zemljišta i raspolaganja.
Pažnja zakonodavaca da razmotre svaki segment zemljišta kao objekat od izuzetne važnosti, objasnio je takav neugodan mogućnost fizičkog prostora (teritorija) bilo koje države kao nezamjenjiv. To je jedinstvenost zemlje, u tom smislu (za razliku od stan ili kuću) čini veliku vrijednost i izuzetan pravni status.

Video na "Karakteristike poljoprivrednog zemljišta od države"

Prirode i prednosti ugovora o donaciji u korist rođaka

Ruski pravni sistem zemljišta otuđenja (kao KGT, stanovi, kuće) pruža kroz kupovinu i prodaju, nasljeđivanja, zaveštanje, razmjena ili donacija. Svaka od ovih metoda ima svoje prednosti. Maksimalnu pravnu zaštitu stranaka u transakciji su u prodaji. Plus volja je sposobnost vlasnika da imaju zemlju do kraja života. Donaciju od tla smatra se da je najjeftiniji način otuđenja. To je drugačiji, i porez na transakcije.
U većini slučajeva, posveta na sajt je napravljen od strane vlasnika u pogledu njegovih bliskih rođaka. Zakonodavstvo uzima u obzir ovu činjenicu u vidu prednosti: relativna koji je dobio poklon zemlje ne mogu platiti porez na dobit, u iznosu od 13% u 2001. godini. Preferencijalni oporezivanja se odnosi na supružnike, djecu, roditelje, sestre i braća donatora.
Ostale kategorije imaocu ovlaštenja plaća, rekao je porez na cijenu zemljišta, razmišljanje u ugovoru. U tom slučaju, u bilo koje vrijeme, zakonodavci može vratiti porez po progresivnoj skali (prijedlog da se poveća porez na dohodak za bogate su napori da se Državnoj dumi u jesen 2013.), kao i da dobiju "zemlja", rekao je poklon je skupo.
Dakle, da prođe njegov zemljište, posebno vrtu, kao poklon za svakoga, građanin treba da sam ili uz pomoć profesionalnog napraviti poseban sporazum koji pokriva sve aspekte rada donacije. Da li obični građani ugovor o donaciji zemljišta posvećenosti se zove - kratka i jasna.
Kao najosnovnije, brzo, ali pouzdan način da se isključe zemlju od nasljedne mase advokata preporučeno je posveta na zemlju. Sklapanje ugovora o donaciji na željenu nasljednik je najjednostavniji rješenje problema razdvajanja "nasljeđivanja kolača" između članova jedne porodice.
Na kraju krajeva, u darovnici zemljišta ne može se tako lako osporava drugi nasljednici kao što će, dakle, sigurnost takvih transakcija porastao za nekoliko puta. Međutim, važan faktor je sposobnost donatora, tako da u slučaju registracije posvećenost zemljište od lica starije osobe je bolje da se pobrine za službene potvrda poslovne sposobnosti, na primjer, obradom transakcija putem notara.

Oblik i sadržaj ugovora o donaciji

Napravite poklon bon na terenu, prema Građanskog zakonika Ruske Federacije, potrebno je u pisanom obliku. Ovjeriti dokument od strane notara nije potrebno. Promjenu statusa imovine (idi desno) donacijom zemljišta je slična drugim nekretnina je predmet obaveznu registraciju sa teritorijalnim odjela ruskog registra. 1. marta 2013. godine ugovor registracija zakon je otkazan, ali uprave za registraciju nastavlja da se u dokumentima njegove original ili kopiju. Dakle, dodatne kopije potrebno da se brine unaprijed.
Savvy građana u pravnom smislu ne mora nužno odnosi na vještačenje - da napiše ugovor može biti na svoju ruku. Tu je primjer, u Federaciji komiteta Rusije za zemljišnih resursa u 1994. godine. Sadrži jasnu naznaku:

• strane u transakciji (donatora i imaocu ovlaštenja);
• predmet donacije (koje ukazuju na katastarski broj nekretnina nalazi na zemljištu prenose, na primjer, kod kuće, kao i na području raspodjele, namjena zemljišta, u svrhu njihove upotrebe);
• standardnoj cijeni (cijena stavi na se uzima iz pratećeg akta);
• vrednovanje nekretnina koji se prenose kao poklon, zajedno sa stranice;
• zemljišta i drugih sporova na temu donacija;
• Tereta (služnosti, najam, hipoteka, privremenu upotrebu, itd);
• ograničenja u upotrebi, što je dovelo od uspostavljanja tehnologije, sanitarne zaštite i drugih zemljišta ZON- inkluzije, koja se nalazi na zemljištu ili njen dio, ekološkim, rekreativne ili imaju istorijske i kulturne vrijednosti;
• obaveze ugovornih strana (transfer i prihvatanja poklon zemljišta u "kao što jest");
• završne odredbe (vrijeme sporazum stupi na snagu, broj kopija, plaćanje svojih troškova zaključak, popis neophodan aplikacija).

Poštujući zahtjeve koje diktira uzorka, moguće je da bi privukli važeći ugovor. Međutim, morate ispravno navesti ličnih podataka donatora i imaocu ovlaštenja i jasno i ispravno identifikuju prenosi objekta. Prema povratnim informacijama građana i njihovih predstavnika, uprave za registraciju je u stanju da se vrati dokumente zbog nedostatka interpunkcije ili pravopisne pogreške jednocifren ili slova.
Važan uslov za donacije je besplatan. Uključiti u djelo stavka na bilo kakvu naknadu ili stanje ispunjenja od strane imaocu ovlaštenja za sve radnje u korist "dobrotvora" je nemoguće. Ovaj dokument je sud lako ponovno svrstati u kupoprodajnom ugovoru. Upozorenje da će donacija stupiti na snagu nakon smrti vlasnika zemljišta, takođe čini dogovor ništavnim. U ovom slučaju, to će se primjenjivati ​​pravila nasljeđivanja.

Kome se mogu obratiti za pomoć?

Ako donator nije uvjeren u svoju sposobnost da pravilno organizirati tapiju na zemlju, može primijeniti na notara na čiji raspolaganju postoji standardni oblik ovog rada. Notara preuzima identitet naknade za transakcije od 1% od vrijednosti imovine plus za tehnički radovi (provjerite informacije, priprema i štampanje ugovora, izrada kopija, itd ..), ali daje financijska jamstva propisanih zakonom.
Registracija donacija na zemlju i bave mnogi advokatske kancelarije su spremni, ne samo da bi list, ali i potpuno preuzme pripremi dokumenata i registraciju države. Iako postoji takva usluga, preskupo, donacija će se odvijati brzo i prema mišljenja, bez dodatne probleme.
Da bi tapiju na zemlju i da se registruju prijenosu prava, trebat će vam sljedeće dokumente:

Related Videos "22. aprila u Odesi. Koshil Andrew G.," Stvaranje osnova za polaganje vrtu ''

• Izjava o registraciji;
• Ruski pasoš podnosioca;
• prijema uplate državnih dužnosti za registraciju (original i kopija);
• certifikatom organ katastarska registracija katastarski dio pasoš (izvod iz goskadastra imovinu) ili katastarskog plana (izvod iz katastarskog plana), izdao 01-03-2008 u g.;
• poklon bon na zemlju;
• pristanak bračnog druga (supruga) u trgovini (ovjeren od strane notara);
• dokument kojim se potvrđuje pravo prenosi zemljišta;
• saglasnost hipotekara, ako je predmet donacije obećali.

Može li se zemljište i zgrade na to odložiti odvojeno?

Vlasnici nekretnina često pitaju advokata, da li je moguće dizajnirati poseban donacija zemljišta i, na primjer, kuća sagrađena na to. Odgovor zavisi od toga ko je vlasnik zemljišta. Ako on pripadaju različitim stranama (npr pravna i fizička), implementacija pojedinačnih transakcija moguće.
Ali ako zemljište i kuća koja se nalazi na njemu pripadaju istoj osobi, otuđenja struktura ili njen dio je dozvoljeno samo sa zemljom, i obrnuto. Izuzetak ovdje su samo nemogućnost izdvajanja u naturi kuće uz dio parcele i uklanjanje posljednje skretanje (na primjer, u slučaju dogovora države prirodni rezervat, predmeti koje koriste Oružane snage, Federalne službe bezbednosti i druge javne službe, sahrane, posebno značajan objektima kulturne baštine itd.)

Related Videos ", bio je privatno vlasništvo postalo javno teritoriju"

Ako građanin u 1990, dobio potvrdu o vlasništvu nad zemljištem i državne registracije imovinskih prava se ne provodi (to je posljednji akcija, sudeći po mišljenja, često pogrešno nazivaju privatizacije), u stvari, on je vlasnik. Prema tome, pitanje tapiju na zemlju, on ima pravo samo na, s obzirom da je odnos staviti na i nerazdvojni kući.