Registracija naslov nekretnina

Video o ovoj temi "Od 1. januara 2015. godine povećati veličinu državnih dužnosti za upis vlasništva"

Sadržaj prava vlasništva nad nekretninama

Vlasništva i upravljanja nekretninama može se vršiti po raznim osnovama, na primjer, na temelju registracije imovine, royalty-free pravo na korištenje, ugovor o zakupu, i tako dalje. Međutim, ako određenu nepokretnu imovinu u vlasništvu ovog vlasnika, neophodno je da se izvrše odgovarajuće registracije imovine i da dobiju dokumentaciju koja potvrđuje to pravo, jer su oni osnova za bilo kakvu akciju te imovine.

Ukupni sadržaj prava vlasništva određuje Poglavlje 13 Građanskog zakonika. Ona je, posebno, propisano je da je vlasnik imao odgovarajući postupak registracije imovine pripada u punoj mjeri prava u svom posjedu, korištenje i raspolaganje svojom imovinom na bilo koji način im odgovara. U isto vrijeme, međutim, vlasnik snosi sve troškove i druge obaveze u vezi sa održavanjem imovine, rizik od slučajnog gubitka ili uništenja. Kao što je navedeno u zakonu, te rizike i obaveze može se izdati trećoj strani unosom u odgovarajuće ugovorne odnose, kao što je osiguravajuće društvo.

Suština procedure registracije imovine za nekretninama

Postupak pravne registracije tijela države upisa prava na nekretninama prava na nekretninama u cjelini je da podnese zahtjev za izdavanje potvrda o vlasništvu.

Related Videos "Rosreestr | Život bez dokaza | Kako provjeriti stan"

Izdavanje takve potvrde je u pratnji uvođenje snimanja relevantan sadržaj o stvarni predmet nekretnina u Jedinstveni državni registar upisa prava na nepokretnosti i transakcije sa njim (Unified Državni registar).
Ali neke aspekte takve aplikacije mogu znatno varirati ovisno o okolnostima koje su prevladavale u svakoj situaciji registraciju imovine u stambenih nekretnina. Jedan takav aspekt je osnova na kojoj će građanin formalizirati vlasništva nad imovinom.

Sastav standardnog paketa za upis prava na dokumente nekretnina

Dakle, u modernoj ruski praksi najčešće osnove upisa vlasništva je ugovor o prodaji, darovnici, a ugovor o privatizaciji. Osim toga, zakon predviđa za druge osnove za prijenos imovinskih prava iz jednog vlasnika na drugi, na primjer, putem nasljedstva, ugovora i drugi kapital.
Glavna razlika u prirodi postupka registracije nepokretne imovine - u zavisnosti od razloga nastanka takvog prava. Konkretno, radi se o formiranju paket dokumenata koji se podnose na registraciju stanje. Standardni spisak potrebnih radova obično uključuju izjavu o postupku za državu registraciju i dokument kojim se potvrđuje identitet podnosioca prijave, najčešće se koristi kao takav pasoš, ali zakon predviđa za druge papire koji se koriste u ovoj situaciji. Osim toga, paket treba da omoguće prijema države naknadu za proces registracije i dokument koji sadrži informacije o imovini a. Kao takav dokument obično koristi katastarskih pasoš izdat od strane Državnog zavoda za tehničke zaliha, ali u nekim slučajevima može zamijeniti tehničke pasoša ili druge papire.
Još jedna bitna komponenta paketa dokumenata koji se podnose organima državne registracije za potvrda o registraciji vlasništva za stambenih nekretnina, to je dokument kojim se potvrđuje pojavu takvog prava. Da će varirati ovisno o kakvoj pravno značajnih činjenica je osnova njegovog nastanka. To treba uzeti u obzir najčešće opcije koje se mogu javiti na sticanje vlasništva stambenih nekretnina.
U tom slučaju, ako je predmet bio kupljen od pojedinca ili organizacije na kupoprodajnom ugovoru, ovaj ugovor će biti dokument koji potvrđuje nastanak imovinskih prava. Kada housing privatizacije u svojoj ulozi će biti ugovor o privatizaciji. Kada donacije imovine, to će biti fiksna, uz pomoć ugovora o donaciji. Činjenica da je zamjeni nekretnina je fiksna u ugovoru o barter. Dobija novi stambeni izgrađen od strane programera se ogleda u ugovoru kapitala. Dobivanje stan ili kuću naslijedio potvrda o pravu na nasledstvo, bilježnika koji izdaje. Drugi mogući sticanje baze svojine na stambene imovine mora biti podržan od strane potrebnu dokumentaciju.
U realizaciji zakonske procedure mogu biti potrebne i druge informacije. Međutim, prema važećem reda rada pravosudnih organa ako su ove informacije dostupne drugim državnim i općinskih vlasti, kao i lokalne vlasti, sudske vlasti sama traži potrebne podatke iz ovih tijela. Međutim, podnosilac ima pravo da daju takve podatke na instituciju pravde na vlastitu inicijativu. Osim toga, ovisno o okolnostima slučaja tijela Savezne Registracija službe može tražiti druge potvrde, uvjerenja i vrijednosnih papira, koji su neophodni za odluku o prihvatljivosti zahtjeva podnosioca za upis prava vlasništva u odnosu na imovinu.

Video na "Hardware sastanku 11. aprila"

Glavni faktori koji utiču na sastav paket dokumenata predato za uknjižbu države

Određene razlike u sastavu potrebnih dokumenata će biti uparen sa činjenicom da li je osoba zahtjeva ili entitet. Dakle, za pravno lice u Osim toga, sastav hartija od vrijednosti potrebne da bi statut organizacije u original ili kopiju. U ovom slučaju, originalni će biti vraćena predstavnik organizacije odmah nakon prezentacije: stvar će se primjenjivati ​​samo na kopije povelje. U nekim slučajevima, sudski organ može zahtijevati overu kopije. Međutim, treba napomenuti da je zbog odredbe o samo-opravdanje vlasti Savezne Registracija službe potrebne radovi u drugim državnim tijelima postupak za upis vlasništva stambenih organizacija nekretnina znatno jednostavnije: većinu informacija institucije prikuplja su sada prepušteni sami sebi.
Fundamentalne razlike između procedure državne upis prava vlasništva u odnosu na stambenim i nestambenih danas nekretnina ne postoji: osnovnih dokumenata koje treba priložiti odgovarajuću aplikaciju su isti za obe situacije.
Veličinu države naknada se plaća za obavljanje procedure registracije, zavisi od toga ko je podnosilac - fizička ili pravna osoba i prirode obavlja postupak. Vrijednost trenutno u dužnosti određuje Savezni zakon 21.07.1997 godina №122-FZ "On stanje upisa prava na nepokretnosti i transakcije s tim": minimalni iznos naknade propisane zakonom je 50 rubalja, maksimalna - 15 hiljada rubalja. Na primjer, veličina naknade za registraciju ugovora kapitala u izgradnju fizičko lice je 200 rubalja za pravna lica - 4000 rubalja.
Uvjeti upisa vlasništva stambenog prostora, koji je trenutno na snazi, može varirati ovisno o prirodi postupka. Na primjer, potvrda o vlasništvu u stan, stekao kao rezultat zajedničke izgradnje, izdaje u roku od 18 dana- na isto razdoblje predviđeno za provedbu svih potrebnih procedura u izdavanje certifikata u proizvodnji stanovanja u stambene zadruge ili sticanja imovine nasljedstva. Ali, da izda potvrdu o vlasništvu za stanovanje, stečena kroz razmjenu sporazume, ili kupovinu i prodaju stupio na prije 1. marta 2013. godine, moguće je ne ranije od 20 dana nakon podnošenja svih potrebnih dokumenata. Isti postupak se odvija kada fizička ili pravna lica sastavljaju imovine na osnovu prava iz zaključenja ugovora o donaciji ili zavisnike sa doživotnom podršku.

Video o ovoj temi "Ruska zaustavio izdavanje potvrde o registraciji imovinskih prava"

Dobivanje potvrda prava koja su im imovine i mogućnost

Ako su svi dokumenti ispravno pripremio i paket dostavljen instituciju pravde da izda vlasništvo nad imovinom, sadrži sve potrebne papire, nakon isteka roka podnosilac zahtjeva će biti u mogućnosti da izda potvrdu o vlasništvu stambenih nekretnina. U isto vrijeme, u nekim slučajevima moguće je da će biti spreman ranije: naučiti o podnosiocu prijave mogu na sajtu teritorijalnoj organizaciji Federalne registracije usluga, kao i veliki broj teritorijalnih tijela sada podržava aplikanata obavijestiti usluga o dostupnosti dokumenata putem web stranice.

Video na "PROS Law Firm LLC Orenburg Highway 32"

Rezultirajući dokazi će biti glavni dokument kojim se potvrđuje postojanje punom obimu prava na objektu stambene imovine od svojih vlasnika. Tako je, na temelju ovog dokumenta, vlasnik može ući u bilo koju transakciju, doveo svoju imovinu, čime je na privremeno korištenje uz naknadu ili bez naknade, ili na raspolaganje na bilo koji drugi način iz bilo kojeg razloga.