Ko je odgovoran za sanaciju balkona ploča

Video o ovoj temi "Ko je odgovoran za krov i podrum u apartmanskoj kući"

U našem vremenu, pitanje popravka objekata je mnogo rasprave i kontroverze. Stanovnici smatraju da je to odgovornost da služi kuće općinskih službi. Društva za upravljanje, s druge strane, često imaju tendenciju da se prebaci odgovornost u slučaju potrebe za popravke na same žive. Uprkos činjenici da je velika većina zgrada je u lošem stanju, zbog njihove dugoročne operacije, odjela stanovanja se uzimaju za ispunjavanje njihovih dužnosti nerado. Kako bi se brane svoja prava i da zahtijevaju položili zakonom, saznajte koji mora da popravi balkon ploče.

Većina zgrada u lošem stanju zbog dugotrajan rad, ali nisu voljni da se odjel kućište za izvršenje njihovih dužnosti.

Zakonske norme o osnivanju vlasnici različitih dizajna stambene zgrade

Balkon - struktura konzolni-zrak, koji se sastoji od:

• a noseća ploča;
• zavjesa ograda - rukohvata.

Koji je, po zakonu, pripadaju strukture podataka? Ako se vratimo na tvrdnju 2. Pravilnika o sadržaju imovine u stambenoj zgradi na 13.08.2006, na saznajemo da:

Ploče balkona zgrade u vlasništvu stanovnika koji posjeduju apartmana na vlasničkom udjelu.

Video o ovoj temi "Instaliranje MDF Riko"

1. Stanovnici koji su vlasnici stanova na vlasničkom udjelu, uključuju: ploče od balkona zgrade (kao što nose fasade) - prozori i vrata, nalazi se na njih (ako su u zajedničkim prostorijama) - ograda balkona u zajedničkim prostorima.
2. Ako je zid i balkon ploče, prema listi podataka koje izdaje TIB su stambene-kuće, oni su privatno vlasništvo građana koji u njoj žive.
3. Ako su ograde, vrata i prozori se nalazi na istom mjestu, oni su također predmet privatne imovine.

Zatim, obratite pažnju na umjetnost. 39 Zakona o stanovanju kod Ruske Federacije, naime hh. 1 i 2. istakao Oni na to da:

1. Da plati troškove zajedničke imovine eksploatisanih mora se nalaziti u apartmanima.
2. Udio rashoda određuje prema veličini udjela zajednička imovina.

Prema čl. 154 istog zakona, troškovi popravka i remont zajednička imovina je već uključen u mjesečnu obračunate najam.

Video o ovoj temi "Klimatske u područjima s drvenim podovima"

Odluka da se popravi imovinu u zajedničkom vlasništvu, nije ovlašćen da vrši skupštini stanara.

Video na "drveni poklopac u negrijanim room"

Ove isplate su obavezni za sve članove udruženja stambenih i vlasnika stana. A odluka o neophodnosti popravak imovine koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu stanara, nije ovlašćen da vrši skupštini stanara. Članak prema zahtjevu 1. 46 Stanovanje zakona, takva odluka može se uzeti u slučaju da su stavovi stanovnika u kući na potrebu da se popravi split - za odobrenje 2/3 glasova je dovoljno. Takođe je donijela odluku o potrebi za kontrolu izgradnje i sporazuma o njegovim rezultatima.

Međutim, zakonodavac obavezuje vlasnike zajedničkim prostorijama držati ih u stanju koje osigurava sigurnost života u ovoj zgradi. Dakle, možemo zaključiti da je presudnu ulogu u odlučivanju koji je dužan da popravi balkon ploče, igra kakvu imovinu, ova ploča sadrži: opće ili pojedinca. Ako se odnosi na vlasnički udio, popravak se vrši od strane članova HOA, ako privatno vlasništvo - na račun stanara stana.

U praksi, to je često teško odrediti koja vrsta imovine je istina ili da je izgradnja stambene zgrade. Ako se stambeni ured redovno nije ispunila svoje obaveze prema obnovi, može biti primoran da to učine preko sudova. Zatim, tu su sve šanse da će se društvo za upravljanje popraviti peć.

Kako da biste dobili iz odjela stanovanja popraviti balkon ploča

Plaćanje za popravak zajedničke imovine stanara plaća kao dio mjesečne isplate za stan i režije.

Prvo, treba da znate da sve zajedničke imovine, koja uključuje i balkon ploče popraviti na račun stanara. Oni su mali komadi plaćaju naknadu za popravke kao dio mjesečne isplate za stan i režije. Stoga je legitimno tražiti od društva za upravljanje da pravovremeno ispitivanje i popravku zajednička imovina stanara. Ona, održavanje kompanija gradi, dužan je platiti za popravke, kao najam ide na njen račun.

Ako zahtjev stanara za popravak stambenog ureda balkon ploča šalje za odjavu, ili ne reaguje, ne bi trebalo da uloži žalbu na općini ili tužilaštvu. Oni su dužni da preduzmu akciju i prisili društva za upravljanje za obavljanje svoje dužnosti. U žalbi, morate reći u detalje o stanju ploče, da ukazuju na to da je bio njen fizičkog propadanja i djelimično uništenje. Molimo priložite fotografiju ili kopiju ispitivanja provodi nezavisna kompanija. Ako je pitanje vlasništva nad potporne strukture kompleksa zgrada i nije jasno koji bi trebalo da popravi balkon, treba da se obratite advokata koji se bavi pitanjima stanovanja.

Video na "Korisno"

U nekim slučajevima, možete napraviti popravke na svoj balkon ploča

1. Ako je ploča ima male pukotine i ulegnuća mogu se popraviti da ih koriste cement-pijesak malter. Ona se priprema u omjeru 1: 3, s 1 - dio cementa i 3 - pijesak.
2. Da biste spriječili daljnje uništavanje nosive konstrukcije moraju dogovoriti hidroizolacija. Izvodi se gumenim-bitumenski ili bitumenski kit, krovnih i drugih hidroizolacija materijala.
3. Ako je ploča uništena do te mjere da su vidljivi elementi, morate ukloniti raspao betona i popuniti pukotine i rupe cementnog maltera.