Novi pravni institut u području nasljeđivanja u Rusiji

U Državnoj dumi uveo zakon predviđa novi pravni institut ruskog prava - nasljedne ugovor.

Svrha ovog računa je da se stvori dodatna zaštita mehanizama imovinskih prava građana.

Vrlo često starije osobe kojima je potrebna stalna briga, želeći da osiguraju pristojan starost, sklopi ugovor života anuiteta, na kojem stana prenose u vlasništvo najam obveznika od trenutka njegovog zaključenja. Na osnovu njegovog što je obveznik najam donosi plaćanja zakupnine prenosi svoju imovinu.

Ali u praksi vrlo često građana koji su ušli u ugovor života anuiteta neće moći koristiti za stanovanje, što je njihov jedini u većini slučajeva. Iako stana koji je prošao u vlasništvu najam obveznika, je obećao da će primaocu, to ne rješava problem što je na poništiti na kolaterala može biti samo materijalno kršenje uvjeta najam obveznik ugovora (npr., Nedostatak brige za penzionere, duga komunalne račune, itd ..).

Nazvan problem treba riješiti u slučaju pronalaženja mehanizma koji bi omogućio penzionerima da ostane vlasnik prostora tokom svog života. Usvajanje novog zakona samo će stvoriti dodatne pravne mehanizme za zaštitu prava imovine građana kroz upotrebu takve institucije, kao nasljedne ugovora, koji je prilično uspješno koristi u evropskim zemljama kao što su Njemačka, Švicarska, Austrija, Ukrajina, već duže vremena.

Related Videos ""misionarski rad" (Webinar za ruske vjerske udruženja) "

Nasljedne ugovor - dogovor dvije strane, prema kojem jedna strana (kupac) se obavezuje da naredi druga strana (prenosilac) za obavljanje određene radnje kao imovina i neimovinska i stiče nakon smrti prenosioca pravo na svoju imovinu.

Posebno nasljedne ugovor

Related Videos "u Rusiji od 1. septembra, očvrsnuti uvjete za polaganje ispita na desnoj strani"

Treba napomenuti da je ovaj sporazum ima puno veze sa zakonom ugovora, a ne nasljedne, jer ima najvažnije karakteristike ugovora, a ne samo kao pravna činjenica. Ove karakteristike uključuju: legitimitet, u skladu izraz volje dva ili više lica, fokusirati na osnivanje i prestanak građanskih prava i odgovornosti. Uz nasljeđivanja, jer vezuje osnovu imovinskih prava iz kupca, odnosno smrti ostavioca.

Od nasljedne naslov ugovor na imovinu prelazi na kupca odmah nakon smrti prenosioca, za koje se kupac ne morate izvoditi nikakve dodatne radnje koje se odnose na usvajanje nasljeđivanja. Nasljednik i da prihvate nasljedstvo, prvo morate pokazati namjeru da prihvati nasljedstva. To je glavna razlika između sporazuma nasljeđivanja po zakonu ili po volji.

Video o ovoj temi "Upravljanje Federalnog zavoda službe Rusije u regionu Rjazanj stekao transparent"

vlasnik prostora može primiti od kupca kao izvršenje naloga sa održavanjem kroz život, uz zadržavanje vlasništva nad prostorijama do dana njegove smrti.

S obzirom na činjenicu da je sticanje vlasništva nad imovinom prenosioca će biti izvršena za naknadu, kupac, onda je tip odnosa stranaka za prijenos i isplatu imovine prenosioca će primjenjivati ​​pravila kupoprodaje.

Video na temu "Naučna okruglom stolu "Najam i ograničena prava vlasništva na projektu Građanskog zakonika" Part 2 "

Nasljedne sporazum u pisanoj formi i budite sigurni da se overen. Ako je to predviđeno otuđenja nepokretne imovine, to će zahtijevati registraciju države.

Strane u Sporazumu

Video o ovoj temi "Sastanak sa studentima"

Prenosilac može biti samo fizičko lice, a kupac - fizička ili pravna osoba, Ruske Federacije i svojih podanika, općinskih entiteta, međunarodnih organizacija i stranih vlada.

Za zaključenje sporazuma stranaka mora imati pravnu sposobnost. Prenosilac može biti manja, ali samo uz saglasnost roditelja, odnosno zakonskog zastupnika, a osoba sa invaliditetom uz saglasnost staratelja te osobe.

Ovaj sporazum se može zaključiti na imanju u vlasništvu supružnika na desnoj strani zajedničkog vlasništva. U ovom slučaju, potreban vam je pismeni pristanak drugog bračnog druga, ovjeren od strane notara. Ako takav pristanak nije bilo, onda je bračni drug može zahtijevati od suda da prizna transakcija nevažeća, ali samo ako je drugi bračni drug, da se nagodi, znao ili je trebalo da zna o neslaganje ženu da izvrši transakciju.

Ispunjavanje obaveza

Predlog zakona uspostavlja garancije za prava obje strane u sporazumu. Dakle, imovina prenosilac će biti obećao je da će kupac radi izvršenja uslovima ugovora. U ovom slučaju, imovina mora biti procijenjen od strane nezavisnog procjenitelja.

Osim toga, prenosilac može imenovati bilo koju osobu da bude nakon njegove smrti, za praćenje ispunjavanja obaveza, nakon realizacije dužnosti dodijeljen kupac može doći nakon smrti prenosioca (npr., Pet grooming, pogrebne organizacija, itd.) Ako je imenovao osobu, onda je kupac za kontrolu ispunjavanja obaveza će biti bilježnika na mjestu otvaranja nasljedstva.

Datum i raskid ugovora

Predlog zakona predviđa da je moguća promjena u uslovima ili otkazivanje ugovora samo uz saglasnost stranaka, kao i od strane suda na zahtjev jedne od stranaka sa značajnom kršenje ugovora od druge strane i u drugim slučajevima utvrđenim zakonom.

Raskinuti ugovor će biti sporazumno strana postizanja dogovora na ovom bilježnik. To je jednostrano bi bilo nemoguće od njega. Ali to će biti moguće da se obrati sudu u ovom slučaju.

Related Videos "Jednom u Rusiji u 2016. godini novoj sezoni 2016 OVR"

Prestanak sudova u sljedećim slučajevima:

• ako je prenosilac može dokazati na sudu da kupac ne ispunjava svoje obaveze (na primjer, ne vrši brigu za prenosilac.);
• ako je sticalac uvjeriti sud da je nemoguće ispuniti narudžbe (npr., zbog lošeg zdravlja).

Raskinuti ugovor u Sud može i osoba koja je imenovana da vrši kontrolu nakon smrti prenosioca za izvršenje kupca svoje obaveze.

Za razliku od nasljedne ugovor najma ugovora

Ove dvije vrste obaveza su vrlo slični jedni druge, kao što je usmjerena na prijenos vlasništva nad imovinom od jedne strane na drugu u obavljanju bilo kakvih posebnih uputstava ugovorom. Ali razlika između njih je još uvijek tu.

Razlike su kako slijedi:

1. Obaveze kupca nasljedne ugovor - implementacija Akcionog imovine i neimovinska (npr periodično plaćanje određene sume novca na prenosioca, završetak izgradnje objekta, Pet Grooming, oblikovanje zemljišta, organizacija sahrana u određenom mjestu, itd ...). Obaveze kupca po ugovoru za održavanje života ovisna - samo život prenosilac osigurati pravilnu njegu i održavanje, druge obveze na kupca neće snositi.
2. Vlasništvo sporazuma o predaka imovina prelazi na kupca odmah nakon smrti prenosioca i za ugovor o najam - od trenutka njegovog zaključenja.

Nasledni ugovor i testament

Sa uvođenjem mase će se povlače u pozadinu, kao račun ukazuje na to da je testament u odnosu na taj dio imovine, kao što je definirano u sporazumu o sukcesiji ništavni, bez obzira na vrijeme priprema, prije ili poslije zaključenja ugovora. Dakle, kupac je osiguran protiv takve iznenađenje kada je imovina koje je on primio će biti još jedan kandidat za nasljedstvo sa voljom.

Certifikaciju volje ostavioca nije potrebno potvrditi predajemo imovinskih prava i tako volja se može pisati na svu imovinu u cjelini ili bilo koji dio, i da li je volja ili ne, da se odluči nakon smrti ostavioca na sudu.

Prema proračunima zakonodavaca imovine uključene u nasljedstvo i istovremeno biti predmet nasljeđivanja ugovor mora nužno biti isključena, ne može proći kao legat ili zaveštanja na nasljednike, odnosno pravnim nasljednicima. Zbog toga, postoji i treća vrsta nasljeđivanja - naslijedila ugovor.

Prema tome, ako je ostavilac ima zaključen ugovor sa jednog sina, a bio je i dokaz svog drugog sina, je naveden kao nasleđe istom stanu, ona će u ovom slučaju će biti poništene.

Nasljedne ugovor - nova pojava u praksi zakona, je alternativa volje i ugovora stanarinu. Od svog uvođenja na snagu će postati vrlo raširena, jer ima mnogo prednosti u odnosu na druge transakcije uzastopno.