Darovnici (ugovor o donaciji) za stan

Related Videos. "Ugovor o donaciji nekretnina Kako napraviti delo Donacija -. Oni ne dobiti u nevolji"

Uvijek je lijepo da primaju poklone. U ovom poklon ne može biti bilo koji predmet ili stvar, ali nekretnine: Stan, dio kuće sobi. Budući da su svi svojstva imaju visoku cijenu (u odnosu na druge imovine), na donaciji izdao donacija (Ugovor Donacija).
Ugovor o poklonu (poklon bon) - sporazum stranaka, u skladu s kojim jedna strana bezrazložno prenosi ili pristane da prenese u budućnosti, s druge strane bilo koje imovine ili desno, ili tisak ili se obavezuje da će izuzeti iz određene obaveze.
Stranke, rekao je sporazum nazvao donatora (koji daje) i imaocu ovlaštenja (koji je predstavljen). Oni mogu biti fizička lica, pravna lica i države.

Video na "darovnici"

Pravnim aspektima donacije stanova

U Rusiji je proces donacije imovine, uključujući nekretnine, regulisan je poglavlje 32 Građanskog zakonika.

Posvećenost u stan Ona će biti u pisanoj formi.

Na 01.03.2013 je otkazan ugovor državnih donacija upis u državne registracije prava na agencija za nekretnine. Kada šaljete poklon nekretnina postoji prijenos vlasništva od donatora do primalac poklona. Na osnovu ovog drugog prima donacije potvrda o državnom upis prava vlasništva u stan stana.
Na kraju ugovora o donaciji stanova imaocu ovlaštenja ostvaruje prihod, tako da bi trebalo da plaćaju porez na dohodak u iznosu od 13% od vrijednosti imovine. Ako su stranke u transakciji su bliže rodbine, je izuzet od poreza. Donacije ne može odrediti vrijednost stana, kao što je bio neopravdano transakcije, dok je za obračun poreza primjenjuje katastarskih vrijednost imovine. Katastarska vrijednost je određena od strane Državnog zavoda za tehničke Inventory (BTI).
Katastarska vrijednost nekretnina je gotovo uvijek više od tri hiljade, tako da oni ne mogu biti prisutni (član 575 Građanskog zakonika.):

• zaposlenih u obrazovnim i zdravstvenim ustanovama;
• osobe koje imaju javne funkcije, državnim i opštinskim zaposlenih, zaposleni u Centralnoj banci Ruske Federacije. Ako se poklon u vezi sa službenim događajima, u ovom slučaju, rekao je zabrana ne primjenjuje;
• u ime priznate nesposobni ili maloljetnika od strane njihovih zakonskih zastupnika;
• u odnosima između organizacija.

Ako je stan je pravna osoba sa desne poslovanja ili operativno upravljanje, možete ga poslati kao poklon samo uz suglasnost vlasnika. Imovinu koja se nalazi u zalog također može biti prisutan, ali samo uz pristanak zalogoprimca.
Ako je imovina je više od jednog vlasnika, prepoznao je zajednička imovina. Ukupno zajedničkog vlasništva može biti (udio svakog vlasnika nije navedeno) ili zajednički (frakcija određena). Doniranje imovinu ili dio imovine u zajedničkom vlasništvu, odvija se uz pristanak svih njenih članova (poglavlje 16 od Građanskog zakonika).
Poklon bon se može otkazati ili ne vrši u sljedećim slučajevima:

Video o ovoj temi "Da li je moguće izazvati darovnici, volje, ugovor o prodaji prostora?"

• ugovor je zaključen u suprotnosti sa važećim zakonom;
• nakon što je stanje transakcije imovine ili zdravstveno stanje donatora promijenio u tolikoj mjeri da bi donacije smanjiti njihov životni standard;
• đóńęč odbijanje u pisanom obliku;
• imaocu ovlaštenja je pokušao na život donatora i / ili njegove porodice;
• prenos imovine kao poklon može dovesti do gubitka.

Izrada posvećenost u stan

prenijeti stan kao poklon sljedeće dokumente:

Video o ovoj temi "Kako da ospori darovnici (poklon bon) nakon što donator smrti"

• naslov dokumenata (ugovora o prodaji, potvrda nasljeđivanja, itd) i potvrdu o državnom upis prava vlasništva na imovinu donatora;
• Pasoš glavnice i imaocu ovlaštenja ili drugih dokumenata koji dokazuju svoj identitet;
• potvrdu iz BTI katastarske vrijednosti stana;
• katastarske pasoš;
• izvod iz kuće pasoša;
• kopiju finansijskog računa;
• poklon bon, potpisan od strane obje strane;
• ako stan je u zajedničkom vlasništvu ili kao poklon se prenosi dio stana, to zahtijeva saglasnost svih učesnika svojih suvlasnika beležničkom;
• ako je stan je predmet zaloge, mora postojati saglasnost hipotekara beležničkom;
• Prijem plaćanja naknade.

za Vaša donacija u stan možete se prijaviti za notara ili advokata. Oni imaju gotove oblike ugovora za sve prilike, koje se obrađuju od strane određenog kupca. Poklon bon se može izdati u vlastitom pisanju. ugovor o donaciji nije ovjeren od strane javnog bilježnika, ako to nije potrebno. Potreba za sigurnost nastaje, obično ne-rodbine donacije stanova, jer zahtijeva dodatnu verifikaciju dokumenata.

Blank donacija

Standardni obrazac posvećenost stan sadrži informacije o aspektima transakcije, imovine, uvjeti transakcije i napravljen je na običnom papiru formata A4. Uzorak može biti bilo javnobilježničke darovnici. Top formi navodi naziv vrste dokumenta: ". Donirani do stana" Ispod propisanih zemlja, regija, grad, datum zaključenja ugovora bez skraćenice (na primjer, grad Moskva, a ne planine. Moskva). U sledećem pasusu navodi ime donatora i imaocu ovlaštenja, pasoša ili drugih identifikacijskih dokumenata, registraciju adresu prebivališta.
Sljedeći u donacija obrazac propisane informacije o objektu donacije - apartmana: adrese svoje lokacije, katastarski broj, površina stambenog i opšte sastav (broj soba i gospodarske zgrade, prisustvo balkona i lođe), tehničkog stanja informacije stan (pogodan za stanovanje ili ne), dokumenti na osnovu koje pripada donatora, a broj certifikata državne registracije imovinskih prava.
U preostalih paragrafima ugovora o donaciji se navode uslovi za prenos stana kao poklon, mjesto i vrijeme predaje ključeva i dokumenata. Budite sigurni da precizira da je stan nije opterećena obavezama. Ako je predmet zaloga, ugovor propisane informacije o tome i da o pristanak zalogoprimca da transakcije. Ako je stan registrovani građana, posvećenost nužno obaviješten o tome da li oni zadržavaju pravo na boravak. Ugovor o donaciji je propisano, da li je aktom prijema i prijenosa, bilo koje od strana snosi troškove koji se odnose na registraciju transakcije.
U posvećenja nužno prijavljuju prilikom stupa na snagu nakon potpisivanja, ili u nekom trenutku u budućnosti. Stupanja na snagu ugovora o donaciji "Retroaktivno" nije dozvoljeno. Također je neprihvatljivo da odredite bilo kojim okolnostima, u suprotnosti sa neopravdano donacije. Na primjer, donator prenosi stan, a povratak imaocu ovlaštenja - vikendice ili automobilom. Takva razmjena nije donacija.

Video na "Transakcije između rođaka: Stan kao poklon"

Barem u obliku posvećenja, navesti imena i potpise stranaka. Potpisi mora odgovarati potpis na pasoš ili druge identifikacijske dokumente. The tekst donacija ne prave greške, brisanja, ispravke, razlike, itd Posvećenost, napravljen sa povredama neće biti prihvaćen za upis prijenosa vlasništva stana.