Pojedinosti o donaciji apartmana na ugovor dijete

Video o ovoj temi je "darovnici"

Razmišljajući o budućnosti svoje djece, roditelji se pitaju kako dati stan sina ili kćer.

U stvari, donacija nekretnina nije posebno teško i ne zahtijeva za ovu značajnu investiciju i prikupljanje veliki broj dokumenata.

Ali neke funkcije posvećenosti i dokumenata potrebnih za njegovo izvršenje, potreba da zna sve kako se ne bi podići ikakvih poteškoća i problema u budućnosti. Osim toga, također treba da znate kako, kada i ko može raskinuti ugovor o donaciji zaključen u budućnosti.

Karakteristike stana davanje vaše dijete

Na osnovu ugovora o poklonu davaoca prenosi imovine u vlasništvu imaocu ovlaštenja besplatno.
Dati stan na njegovo dijete odraslih, prvo morate stvoriti i potpisati ugovor o donaciji u tri primjerka. Moguće je da se zaključi ugovor u kancelariji notara, ali to nije preduvjet. Možete koristiti usluge advokata da pomogne pravilno i kompetentno da bude. A možete pisati samostalno, koristeći model.
Ugovor o donaciji treba navesti sve informacije o stanu, koji se nudi: njegovu adresu, područje, broj soba, kat, prisutnost balkona, pregled kuće u kojoj se nalazi. Osim toga, treba navesti dokumentima naslov nepokretnih objekata (npr potvrdu o registraciji imovinskih prava, itd.)
Ako je imovina u zajedničkom zajedničkog vlasništva, moguće je dati samo udio koji pripada donatora. Ako je stan zajednički stečene imovine supružnika, a zatim ga dati djetetu samo uz pisani pristanak supružnika, koji se obavezno sastavlja i ovjeren od strane notara.
Nakon zaključenja ugovora o donaciji mora biti registriran sa registracijom države izvršenja imovinskih prava. Osim toga, kompanija Kuća mora osigurati sljedeće dokumente:

Video o ovoj temi "Dijalog sa advokatom: testamenta ili darovnici"

• dokumenti prava na nepokretnosti;
• pasoš stranaka;
• ovjerena suglasnost bračnog druga za otuđenje imovine ako donator nije jedini vlasnik;
• BTI pasoš;
• prijem za plaćeno dužnost države za upis prijenosa vlasništva od donatora do imaocu ovlaštenja (1.000 rubalja).

Stan postaje vlasništvo sina ili kćer nakon registracije prenosa vlasništva u Registracija Komore. Nakon prijema dokumenta certifikat stana vlasništva, imaocu ovlaštenja postaje njegov zakoniti vlasnik.
Voditelj i imaocu ovlaštenja kao bliže rodbine su oslobođene od poreza pod porezni broj Ruske Federacije.

Video o ovoj temi "Ugovor o donaciji apartmani"

Davanje stan maloljetno dijete

Registracija ugovora o donaciji stanova svoju maloljetnu dijete ima neke posebne karakteristike.
Kada doniranje cijeli stan ili njen udio svog maloljetnog djeteta, na primjer, kada je otac daje u stan ili svoj udio sina imaocu ovlaštenja mora potpisati njegov ili njen zakonski zastupnik, kao imaocu ovlaštenja je manji. Mama i tata su dijete njegovog zakonskog zastupnika dok ne dođu do odraslog doba. U ovom slučaju, za sina maloljetnika mora potpisati njegova majka, kao zakonski zastupnik, a ako majka nije prisutna, bilo bliskog rođaka. Posvećenost, gdje donator znakove za sebe i za manji imaocu ovlaštenja je zanemariv.
Ako je stan zajedničke imovine supružnika, to bi zahtijevalo ovjerena suglasnost supružnika poklon pristojbe.
Osim toga, potreba da se dobije odobrenje organa starateljstva ako otuđenja stana ili njegov udio utiče na interese i prava drugih maloljetne djece, koja su upisana na istom mjestu prebivališta.
U skladu sa Građanskog zakonika starateljstva organa - organ lokalne izvršne vlasti Ruske Federacije. Oni imaju obavezu da zaštite prava i interesa maloljetne djece u skladu sa propisima. Organi starateljstva provjeriti zakonitost transakcije na otuđenje imovine i uspostave relevantnih interesa transakcija maloljetnika.
Ako će organa starateljstva da odbijanje da se uđe u darovnici, roditelji mogu da se obrati sudu i da se žali na odluku.
Ako je poklon samo određeni postotak stanova prenose, obavezno navesti u ugovoru, koju veličinu ulog ponudio i gdje se nalazi u stanu.
Ostatak postupka aplikacije posvećenost maloljetnog djeteta se ne razlikuje od uobičajenog registraciju donacije. Šta dokumenti su potrebni za ovo? Isto kao da se od donacija odraslo dijete.
ugovor o donaciji je registrirana u kompanijama House, a zatim je izdao dokument u stan - potvrdu o vlasništvu.

Video o ovoj temi "Ugovor priznanje donaciji ništavnim"

Prestanak i poništenje ugovora o donaciji

Postoje različite situacije u životu su one koje su kada jednostavno treba da raskine ugovor zaključen ranije donacije i vrati stan.
U skladu sa ruskim zakonima otkazali djelo na donatora mogu samo imovinu, imaocu ovlaštenja i državnih organa, a samo u određenim situacijama.
Kojim slučajevima otkazali djelo?

• Ako je imaocu ovlaštenja namjerno štetno za zdravlje davaoca, ili pokušaj na život i zdravlje i donatora i njegovi bliski rođaci;
• ako je imaocu ovlaštenja nemarno tretira donirao svojstva;
• ako je donator preživi imaocu ovlaštenja - ovo stanje uvijek mora biti napisano u ugovoru o donaciji, inače imovina će biti prebačen do nasljedstva;
• ako se pogoršava zdravstveno stanje ili porodice i imovine status donatora.

U ovakvim situacijama, donator može da se obrati sudu za raskid ugovora i pružiti dokaze. U slučaju atentata na donatora od strane imaocu ovlaštenja suda da poništi donacije mogu se obratiti nasljednici davaoca.
Odustani djelo može đóńęč sebe, kao što je sporazumno dviju strana. Ali donator u takvoj situaciji može zahtijevati od imaocu ovlaštenja da se popravi šteta uzrokovana odbijanjem da prihvati poklon (na primjer, da će nadoknaditi troškove registracije donacije).
Vladine agencije također možete otkazati djelo ili da poništi, ali samo na osnovu odluke suda, koji može biti na opšte osnove da transakcija biti nevažeća.
Poklon bon se može pobijati samo na sudu.

U praksi, izazov ili ukinuti djelo je vrlo teško. To zahtijeva dokaz tih okolnosti koje zahtijevaju raskid ugovora. Osnova utiču osporava transakcije, su činjenice koje ukazuju na njegove nezakonitosti. Na primjer, transakcija je zaključena kao rezultat prijevare ili ucjene, pritiska ili donator nije bio svjestan nikakve razloge za svoje postupke.
Za priznavanje transakcije ništavim potrebne činjenice i dokumentacija o tome. Na primjer, potvrdu od povreda donatora zdravstvene ustanove primjene, potvrdu o priznavanju nesposobnosti donatora, kopiju izjavu policiji, i tako dalje. N.
Transakcija će biti prepoznat kao ništavan ako je sud dostavi dokumenata su dokaz da sporazum o zatvorenik ne ispunjava zahtjeve zakonodavstva u Ruskoj Federaciji (na primjer, ako ne u skladu sa zahtjevima iz Građanskog zakonika u ovom obliku transakcije).