Postupak za registraciju darovnici u kuću

Video na "Ugovor o prodaji stambene kuće i zemljišta"

Jedan od najčešćih i najkontroverznijih pitanja u civilnom odnosa ukrajinskih građana karakteristike mehanizma primanja ugovor o donaciji nekretnina. U Dio 2 čl. 719 Građanskog zakonika navodi da donacija kući je sporazum o imovini od strane jedne osobe u vlasništvu na drugu, sačinjen u pisanoj formi u obliku donacija i ovjerena. Ukrajina zakonski regulirano redoslijed procesa registracije posvećenja sljedećim pravnim aktima: Građanskog zakonika, Zakona "Na Notary", od strane Ministarstva pravde broj 296/5 od 22.02.2012, na

ugovor o donaciji mogu se izvući i legalno izdaje u dvije varijante:

Video na "Korisne informacije o pravnim pitanjima"

1. Real ugovora, kada je stan prebačen u vlasništvo imaocu ovlaštenja odmah nakon potpisivanja donacije.
2. Konsenzualni ugovor, kojim je predviđeno određeni odlaganje datuma i stanju, sa početkom koji se prenosi u kuću kao poklon. Ova opcija se najčešće koristi kao sredstvo stambenog zbrinjavanja za njihovu rodbinu nakon svoje smrti. Alternativa je dokaz, koji se odlikuje dugi postupak unosa nasleđe. Međutim, u srži posvećenost i volja - potpuno različitih dokumenata.

Mehanizam za registraciju ugovora o donaciji

Proces registracije donacije sastoji se od prikupljanja potrebnih ispitivanja, izradu ugovora u pisanom obliku, overu i državne registracije.

Za pravno valjan ugovor o donaciji u Ukrajini je potrebno predstaviti svog advokata dokumenata, uključujući:

1. Naslov dokumenta - darovnici, prodaja, održavanje života, razmjena, potvrda o vlasništvu i drugim.
2. Informacije o knjigovodstvene vrijednosti kuće.
3. Pomoć iz Registra vlasništva nad nekretninama (iz BTI).
4. Pomoć iz odjela stanovanja (obrazac broj 3) o registraciji osoba koje žive u kući.
5. Pristanak supružnika, overene (ako je stan kupio u braku).

Video na "Donacija ili zaostavština"

Ako je imaocu ovlaštenja osoba - dijete do 14 godina, zakon predviđa za rješavanje starateljstva i starateljstva tijelo da prihvati poklon imovine. Također, notar mora potvrditi izostanak hapšenja kod kuće ili otuđenje poreza zaloga. Ako bude potvrđen, hapšenje stana u dizajnu posvećenosti treba odbiti. Ako su podaci registra dostupni na porezno opterećenje imovine ili hipoteku na kuću, izvršiti djelo može biti samo uz dozvolu poreskog organa i hipotekara.

Oporezivanja i mogućnost prestanka posvećenosti

U skladu sa čl. 174 Porezne Kod Ukrajine, kuća je dobila poklon, plaćanja poreza na dobit. Izuzetak su imaocu ovlaštenja u ime članova prvog porodičnih odnosa (supruga, suprug, roditelji, djeca). Ne bliže rodbine kada prima donacije u kući mora da plati porez od 5% bilansa svoju vrijednost. U slučaju kada je imaocu ovlaštenja - treće strane, iznos poreza iznosi 15%. U vrijeme donaciju notara nije potrebno dostaviti potvrdu za plaćanje posebnog poreza.
Konflikti se često javljaju nakon dogovora je uokviren, na primjer, kada je imaocu ovlaštenja je djeci i nakon donacije, oni pokušavaju da izbace svoje roditelje iz stana. To treba imati na umu da je takva praksa nezakonita. U skladu sa Ustavom i drugih pravnih dokumenata, građanin ima pravo da živi u skladu sa svojim mjestu prebivališta, čak i ako on nije vlasnik, i niko ne može biti deložirani bez pružanja alternativni smještaj.

Delo može biti prekinut na sudu u prisustvu sljedeće činjenice:

1. Donee je počinio zločin u odnosu na donatora ili njegove porodice.
2. Voditelj je doživjela prima poklon kuću.
3. Ubistva donatorima koji su izveli imaocu ovlaštenja. Proces raskida pokreće se u ovom slučaju nasljednika donatora.
4. Pojava prijetnje nenadoknadiv gubitak imovine ili zanemarivanja.

Da raskine ugovor donacije - ne vrlo jednostavnoj proceduri, tako da je potrebno imati dovoljno dokaznog kršenja osnovi.

Video na "kupovine i prodaje sobe"

Sumirajući rezultate gore temu

Prema ukrajinskom zakonu, darovnici - sporazum o neopravdano prijenos vlasništva nad imovinom, sačinjen u pisanom obliku i ovjerena. Ovi pravni odnosi uređeni su Građanski zakonik, Zakon "Na Notary", od strane Ministarstva broj pravde 296/5 od 22.02.2012 g. Prije početka registracije ugovora mora biti dostavljen notara naslov dokument, potvrdu knjigovodstvene vrijednosti tog dokumenta, potvrdu vlasništva nad BTI, forma №3 iz kućišta. Ako je stan stečen u braku, morate dostaviti pismenu suglasnost supruge / supruga.

Video na "pravni savjet :: kako da raskine ugovor donacije"

Dobija kao poklon kući će biti predmet poreza na dohodak ako je imaocu ovlaštenja je daleki rođak, u iznosu od 5% od knjigovodstvene vrijednosti, a 15% - za širu javnost. Ako je imaocu ovlaštenja je prvi odnos sa donatorom (supruga / suprug, roditelji, djeca), predmet poklon nije oporeziva. ugovor o donaciji može prestati pod uslovom da je ubistvo sa predumišljajem donatora imaocu ovlaštenja, ako je počinio krivično djelo u odnosu na donatora ili članovima njegove porodice od strane imaocu ovlaštenja, neopreznim u odnosu na poklon straha ili nepovratnog gubitka imovine kada je donator je preživio imaocu ovlaštenja.