Donacija imovine relativno i prikupljanje potrebnih dokumenata

Video o ovoj temi "Kako da se ne na prevaranti kupovine na sekundarnom tržištu stana?"

Svaki dan u našoj zemlji održati više od stotinu promet nekretnina, uključujući ne samo kupovinu / prodaju / razmjenu, ali i poklon. Stanovanja i naravno možete osmisliti, ali mnogi preferiraju donirati imovine ove prirode.

Video o ovoj temi "transakcije nekretnine. Pravna podrška prometa nepokretnosti"

Teoretski, možete ostaviti stan nikome, u praksi je češći donacija imovine rođaka.

Related Videos "Dedov, Jevgenij Ivanovič | Moskva Realtor Usluge | agent za nekretnine | Moskva realtor nekretnina"

Za obavljanje ovog postupka, potrebno je proći niz pravnih poslova, kao oralno shvatiti to nije dozvoljeno po važećem zakonu.

Tko može dati i primiti poklon?

Raspolažu svojom postojeće imovine putem donacija certifikata i imaju pravo na fizička i pravna lica. Međutim, postoje izuzeci od pravila, drugim riječima, to znači da postoji kategorija ljudi koji ne mogu dati ili prihvatiti poklon stan. Prva stvar se odnosi na djecu mlađu od 14 godina, i osobe sa invaliditetom. Druga stvar se odnosi na zaposlene u službi socijalne zaštite, obrazovnih i zdravstvenih ustanova, državnih službenika i službenika. Donacija se smatra nevažećim ako donatori su klijenti medicinskim ili obrazovnih institucija, koje zapošljavaju imaocu ovlaštenja.

Troškovi kada napravite donaciju

Glavni troškovi za registracija posvećenja u stan je porez na slobodnom transferu imovine:

1. Ako je ugovor o donaciji zaključen između članova porodice (majka, otac, sin, kćer, suprug, supruga), onda nema poreza.
2. Ako se ugovorom između rođaka, i rodbina (braća, sestre, bake i deke, unuci), porez se ne opet plaća.
3. Ako se ugovor o donaciji zaključen između udaljenih srodnika, uključujući i rođak rođaka (stričevi, tetke, nećaci) je imaocu ovlaštenja se plaća porez na dohodak od 13% troškova stanovanja.
4. Ako se ugovorom između stranaca, porez se plaća po stopi od 13% posto vrijednosti imovine.

Dakle, da bi stan povoljan sin unuka ili drugih bliskih srodnika. U posljednja dva slučaja, isto bi bilo jeftinije organizirati kupovinu i prodaju transakcije. Osim plaćanja poreza, a ostali troškovi se pretpostavlja:

Video o ovoj temi "Koji su dokumenti potrebni da kupi, proda stan"

1. Ako je overeno darovnici, morat ćete platiti državi naknadu za odgovarajuću registraciju. novčani iznos plaćanja ovisi o vrijednosti imovine.
2. Pretpostavlja se da je plaćanje dvije državne naknade: ugovor za registraciju donacije i prijenos vlasništva imovinu.

Izrada ugovora o donaciji

Sva djela donacije su pažljivo pregledava, što ukazuje na potrebu za pristup postupak registracije ugovora sa najvećom ozbiljnošću i pažnjom. Pogrešno sastavio dokument smatra ništavnim, što može donijeti mnogo neugodnosti za obe strane. Unatoč činjenici da je izrada ugovora ne mora nužno zahtijeva učešće notara, ipak, poželjno je da se ne spase, i posegnuti za svoje usluge. Overena dokument daje dodatnu zaštitu. U strukturi ugovora bi trebao biti informacije ne samo o stanu donirali, ali i dokazivanje vlasništva nad imovinom dokumenata donatora.
Čin donacije je neopravdano, dakle, ne može biti zamjena za ugovor anuiteta, kupovinu ili prodaju. ugovor o donaciji ne smije sadržavati nikakve uvjete i zahtjeve u odnosu na imaocu ovlaštenja. Ako prekršite ovo pravilo dokument može biti poništena.

Related Videos "Popular Videos - Deal & Apartman "

Dokumenti za registraciju donacije

Za donaciju procedura potrebno dostaviti dokumentaciju Federalnom Registracija usluga. Da bi dogovor, potrebno je prikupiti sljedeće liste hartija od vrijednosti:

Related Videos "IncomePoint.tv: registraciju kupovine i prodaje stan transakcija"

1. Identifikacijskih dokumenata, i na svakoj strani.
2. A dokument kojim se dokazuje upis prava vlasništva donirati stanovanja: Prijem plaćanje državnih naknada za pravo na imovinu, izjava donatora o prenosu prava na nekretninama, zahtjev za upis prava imaocu ovlaštenja stečenih stanovanja.
3. Donacija ugovor kuću ili stan. Ako je ugovor zaključen uz pomoć notara, morat ćete dostaviti original broj sudionika i davanje jednom primjerku. Prilikom ugovor u pisanom obliku moraju ponovo podnijeti originalnog dokumenta, broj učesnika i originalne prava.
4. Katastarske pasoš stana, što je rezultiralo u BTI.
5. Overena pristanak rodbine donatora, ako je stan je zajedničke imovine.
6. Dokumenta kojima se dokazuje pravo vlasništva dodijeljenih donatora svojstva.
7. Pomoći iz BTI sa inventarom procjeni vrijednosti stana.
8. U slučaju manjini ili nesposobnosti imaocu ovlaštenja potrebno staratelja / staratelja.

Tako je, dajući svoje domove kćerka, brat ili neki drugi srodnik, prenosite sva prava na imovinu imaocu ovlaštenja. Međutim, u činu davanja ima svoje specifičnosti u pogledu otkaza odgovarajućeg ugovora. To se odnosi na slučajeve u kojima je donacija stan mogao bi dovesti do značajnog pogoršanja životnog standarda donatora, što je neprihvatljivo.

Ugovor može biti raskinut i atentat na život donatora ili njegovih bliskih srodnika. Osim toga, sporazum može se otkazati ako se ne rukuje na odgovarajući način Darivati ​​nekretnina, ako postoji opasnost da to može dovesti do oštećenja ili gubitka imovine.