Donacija imovine u Kazahstan: Pravni aspekti

Video na temu "baštine, nasljednike i dolazi u nasledstvo"

Teško je zamisliti koliko dugo ljudi su počeli da daju jedni druge predmete, stvari, imovine. Osim razmjene i kupovinu, donacija je bio i ostaje zajedničku osnovu za prijenos imovine iz jednog vlasnika na drugi. Kao što je norma od državne imovine zakona darovnici se već koristi u socijalnoj strukturi Rimskog carstva.

Video o ovoj temi "Novi porez amandmana pojasnio stranih diplomata u Ministarstvu vanjskih poslova Republike Kazahstan"

Davanje kao metoda raspolaganja stambenog prostora (kuće, stanovi, vile) kroz dobrovoljne bezrazložno prenošenje imovine od donatora do imaocu ovlaštenja - jedan od najčešće se transakcija.

Related Videos "Telekonsultant - kvartiry.wmv Donacija"

Postupak i oblici transakcija donacije, postupak prijenosa prava vlasništva, na zaštitu ovlasti i interesa stranaka u transakciji uređeni su Građanskog zakonika Republike Kazahstan (Građanskog zakonika).

Motivi i razlozi za davanje su različiti, oni zavise od ličnog odnosa između donatora i imaocu ovlaštenja, namjere da pravilno raspolagati imovinom. Ugovor o donaciji - poklon bon - najčešće su rođaci sa ciljem nekompenzovani redistribucije stambenog prostora (kuće, stanovi, vikendice) između članova porodice ili umesto da volje. Često, kako bi se uštedjeti novac da plati državi porez dogovor kupiti stan ili kuću je registriran kao i ugovor o donaciji.
Prije donošenja odluke o načinu Prijenos vlasništva vikendice, kuće ili stana treba uzeti u obzir niz važnih poena u ostavinskom razlike, razmjena sporazuma, kupovina i prodaja, donacija, posebno njihove regulatorne i pravne posljedice. Darovnici - otvorenog ugovora, za razliku od kupoprodajni ugovor ili će to nije moguće otkazati ili izazov. Izuzeci su dokazani slučajevi prevare, krivotvorenje i dobar razlog da definiraju akcije vladavinu prava.

Video na temu "Davanje Telekonsultant stan"

Pravnim aspektima donacije

Ugovor o donaciji stoji sam u civilnom doktrine zbog svojih specifičnosti. Kao i sva imovina i pravnom prometu, poklon bon - dvosmjerna posao u koji sporazumno uključuje donator koji razbija vlasništvo predmeta donacije, i da podari, koji nastaju ova prava a. Sa pravnog aspekta, donacija je atipičan ugovorne prirode, u kojem slučaju stečene imovine ne smatra u smislu vrijednosti, kao i odgovornost jedne od stranaka izraz pristanka da prihvati poklon. Ovo se razlikuje od jednostranog darovnici imovinskih transakcija, kao što je volja.
Od 2013. godine, postojeće zakonodavstvo kojim se uređuje ugovorom o donaciji isključivo kao pravi, uključuje prijenos imovine odmah nakon komisija, koncept konsesualnom - odgođeno ugovor o donaciji. Ovaj ugovor sadrži obavezu da prenese izričito rekao imovine kao poklon nakon određenog vremena nakon zaključenja transakcije. Mogućnost odabira vrste posvećenosti proširuje prava i sloboda građana po nalogu svoju imovinu.

Poklon bon - neopravdano pravni akt, koji ne uključuju sudar reprezentacije iz imaocu ovlaštenja. Zakonodavstvo zabranjuje donacije imovine opterećen prethodnog vlasnika. Polaganje na imovinu tereti primalac u svoju korist, davalac krši osnovni uslov za ugovor o donaciji, što može izazvati priznavanje prazninu transakcije.
Zakon ne ograničava mogućnost da doniraju imovinu koja je predmet prava trećih strana, u pogledu obaveza koje nisu ugovorne i zakonske. U ograničenom broju slučajeva, opterećenje na imovinu Oni nisu prepreka za zaključenje posveta, ako se odnose na zajedničku imovinu režima, imovine, apartmanska naselja, pravne služnosti.
propis posebno u javni promet neopravdano imovinskih transakcija sa stambenim nekretninama dopunjen specifičnim zahtjevima za registraciju transakcija i njihove državne registracije.

Dati stan kuća i svi mogu

Pravne norme ne postavljaju granice da učestvuju u ugovornim odnosima imovine donacije stambenih nekretnina za građane odrasle sposoban. Donatorima i imaocu ovlaštenja može se pripisati ukupnost subjekata građanskih i imovinskih prava: fizička i pravna lica, teritorijalnog organa i organa entiteta i države.
Neka ograničenja uvedena republičkim zakonom "o braku i porodici". Dakle, donatori stambenih nekretnina (stan kuća) ne može djelovati kao djece mlađe od 14 godina, osoba proglasio nekompetentnim odlukom suda, njihovi zakonski zastupnici. Izrada posvećenost kući osobe mlađe od 18 godina i djelomično sposobne odrasle dozvoljeno sa dozvolama pogubljen u pisanom obliku od strane roditelja ili staratelja, a uz prisustvo koordinacije organa starateljstva. Zakon ne isključuje mogućnost Vaša donacija u korist maloljetnika i nesposobna građana, pod uslovom da je poklon od njihovih lica uzeti roditelja ili staratelja.
Član 509 Građanskog zakonika RK uvedene zabrane sankcije da bude usvojen u poklon stambene imovine od strane zaposlenih u institucijama socijalne zaštite, zaštite, medicinske, obrazovne ustanove i slične organizacije građana koji se odgaja, sadržaj, tretman ovih organizacija, rođaci i supružnici ovih građana. Posvećenost u korist osoba koje se bave menadžerskim ili administrativne poslove u državnim organima, smatrati kršenjem zakona protiv kriminala.

Posvećenost na dijelu stana ili kuće

U skladu s namjerama donatora pod uslovima iz ugovora o donaciji prostora ne može se prenijeti u cijelosti i djelomično: sobu u stanu, nekoliko prostorija u kući. Istovremeno je nevažno u vlasništvu stan, kuću ili vilu na isti vlasnik ili su u zajedničkom vlasništvu. Za pravnu registraciju predanosti na dijelu (akciji) stambenih nekretnina, ovaj dio treba odvojiti i odvojen od zajedničkog domaćinstva. U kontekstu odredbe člana 220 Građanskog zakonika Republike Kazahstan za transakciju poklon potrebna ovjerena saglasnost svih suvlasnika nekretnine. Kada nije potreban prijenos udjela stambenih nekretnina kao poklon za jedan od vlasnika druge strane pristanka.
Za registraciju donacija stambenih nekretnina, kuće ili stana, koja je u zajedničkom vlasništvu supružnika ili bliskih rođaka morati dati svoj pristanak, ovjerena potvrda vrijednosti popis imovine i na raspolaganju za usvajanje certifikata, popis osoba koje žive izvan kruga vlasnika. Ako kuću ili stan, otuđio donacijom, donator je kupila kad je bio u braku, potrebno je izvršiti i ovjeriti pristanak bračnog druga (supruga) do otuđenja imovine. Transakcija bez saglasnosti gore navedene osobe može se oduzeti od strane suda.
Broj poklona pojedincima nije ograničen: to može biti jedan ili više ljudi. U ovom slučaju, donacija može se vršiti u jednakim ili različitim proporcijama. Kuća, vila, stan, ponudio kao poklon, treba jasno identifikovani lokacija sa adresom i karakteristikama u skladu sa dokumentima naslov: indikacija katastarski broj, a ukupna stambena površina kuće, spratnosti, sobe.

Poklon bon: procedure i pravila

ugovor o donaciji uspostavlja bezuslovno i konačni dogovor, tako da je zakon davanja forme i uslovima ugovora nisu uređeni: ugovora u pisanoj formi, u bilo kojem obliku. Ali najbolja opcija - izradu standardni ugovor uzorak koji vam omogućuje da u potpunosti odražava sve pravne aspekte transakcije za prijenos kuće. Odredbama ugovorne strane imaju pravo da odlučuju o svojoj u kontekstu općih uvjeta zakona. Poklon bon da dijele stan ili pogubljen u 3 primjerka, po jedan za svaku stranu, a jedna - za registraciju transakcije. Da biste izbjegli eventualne nesporazume, preporučljivo je da ga se osigurala zavedenog, uprkos činjenici da nije uspostavljena zakon takav zahtjev.
Troškovi notarskih usluga u Kazahstanu osiguranja davanja stambenih ugovora nekretnina godišnje postavljen u središtu, u skladu sa vrijednosti mjesečne obračun indeksa (MCI), u 2014. godini je 1.852 tenge. Prilikom donacije među članovima porodice i bliskih rođaka (supružnici, djeca, uključujući i usvojenu djecu, unuke, roditelji, braća i sestre, uključujući i nije puna), bilježnika će naplatiti više od 5 MCI, a za usluge osobama koje se ne odnose prema srodstvu - u iznosu od 7 MCI. Dozvoljena registracija donacije ovlašteni stranke uz prezentaciju overeno punomoćje, gdje je navedeni predmet donacije. Prijenos prava vlasništva na imovinu predmet obaveznu registraciju sa vlastima pravde. Nakon izvršenja darovnici postupku stupa na snagu i nije potpuna.

Video na temu "Re-registracija stanova Donacija ili Bequest :. Koji je bolji?"

Završna faza - donacije registraciji

Postupak registracije posvećenost čine teritorijalne tijela pravde u prisustvu donatora i darovati, učešće svojih ovlaštenih predstavnika je neovlašćeno. Da biste se registrovali, morate dati izjavu na propisani način i donatora endows uz primjenu potrebnih dokumenata. Među njima: originalni posvećenost, dokumenta kojim se potvrđuje pravo donatora u stan (akt o registraciji, trampe, privatizacija, prodaja i kupovina ili donacije), dokumente za stanovanje (katastarska pasoš kod kuće donacija - identifikacioni dokument za zemljište). Strane u transakciji, neoženjen pružaju originalni vjenčani list.
Istoga dana, kada je registracija učinjeno, morate dobiti katastarsku potvrdu neregistrovanih opterećenja na Cadou kuću ili stan. za donaciju registraciju ugovora označava sam čin prijenosa vlasništva dati na poklon, i obaveze davaoca se smatrati ispunjenim.

Video o ovoj temi "Pravni aspekti kupnje stana"

Savršeno ugovor donacije je neopoziva. To može biti raskinut prije postupak registracije. Donee pravo, bez ikakvog razloga, odbije da prihvati imovinu kao poklon. Voditelj ima pravo da otkaže donacije samo iz razloga utvrđenih važećim zakonom. Naknadu štete da raskine ugovor o donaciji nije predviđeno zakonodavstvom.