Pravila upisa donaciju udio u stanu

Vrlo često postoje slučajevi kada je stan podijeljen između više vlasnika, od kojih svaki pripada određeni dio stambenog prostora. Dijeli vlasnik stana ima pravo raspolaganja po svom nahođenju. Dakle, on može prodati, a možda i sasvim dati bilo koju osobu. Postupak za davanje jednostavne, ali morate uzeti u obzir neke stvari koje se nalaze u svim transakcijama nekretnina. Teškoće mogu nastati u projektnoj dokumentaciji.

Darivanja je donacija imovine u vlasništvo donatora u imaocu ovlaštenja stranu. Ovaj proces je vrlo česta i ne izaziva previše poteškoća.

ugovor o donaciji mora biti sastavljen u skladu s pravilima, u skladu s ruskim zakonom. Transakcija je predmet registracije u davanju Rosreestra. Prednost posvećenost da je teško osparima i to razlikuje od kupoprodajnog ugovora i volje. Vrlo često postoje situacije kada ljudi žele da izda poklon bon nije na svu imovinu, već samo dio toga. Takav proces je propisano zakonom, ali ima neka ograničenja. Dogovor uključuje dijelu obje strane - imaocu ovlaštenja i donatora.

pravila dizajna

Poklon bon da dijele stan To je zaključak ugovora o donaciji na dio imovine, koja je u vlasništvu donatora. ugovor o donaciji se u pisanoj formi i osigurao potpise donatora i imaocu ovlaštenja. Donirati dio imovine, koja je u zajedničkom vlasništvu, može biti slobodno. U ovom slučaju, saglasnost svih vlasnika imovine. U suprotnom, transakcija može biti poništena. Pristanka vlasnika ima moć, ako je sastavljena i ovjerena. Ako vlasnici nekretnina su maloljetne djece ili hendikepiranih građana, potrebno je da izda suglasnost roditelja ili staratelja.
Ako je imovina u zajedničkom vlasništvu nekoliko ljudi, potrebno je podijeliti u akcije. Ovaj proces se vrši ili uz saglasnost svih vlasnika prostora, ili sudskim putem. Bez podjela imovine od strane transakcije priznaje nevažeći i nemoguće. Najčešći situaciji kada je postigla dogovor da se utvrdi udio stana. U ovom slučaju vlasnici ne treba dozvola. Donator može donirati svoj udio od bilo koje osobe u potpunosti.

Video na "Transakcije između rođaka: ima stan prodaja"

Dokumenti za registraciju posvećenosti na dio stana

Glavni dokument, koji bi trebalo da bude u vašim rukama, - potvrdu o državnom upisa vlasništva udjela nekretnina bi trebalo da se daje kao poklon.
Kada dobijete ovjerenu dozvolu od svih vlasnika nekretnina, morat ćete izvršiti donaciju ugovora. Pouzdanost se mogu prijaviti do notara sa imaocu ovlaštenja, koji će biti sastavljen u darovnici na dio imovine, a može napraviti vlastite novine u pisanoj formi bez overa. Treba imati na umu da ovaj dokument ne predviđa obavezu od strane imaocu ovlaštenja. Prema tome, ne može prihvatiti poklon kao dio stana. Osim toga, imajte na umu da se ugovor ne može sadržati uslovima tegobno transakcije. U suprotnom buzhet nije darovnici.
Na kraju ugovora neophodno je da informacije o osobama koje su registrirane i imaju pravo da žive u stanu nakon transakcije, kao i koliko je kvadrata postaje vlasništvo imaocu ovlaštenja. Osim toga, potrebno je navesti: u prostorijama adresa, poda na kojem se nalazi, a broj etaža koje se nalaze u kući.
Kada će svi podaci se prikupljaju i izvući dokumente, zajedno sa imaocu ovlaštenja ćete morati da se prijave na teritorijalna vlast Rosreestra za upis prenosa prava. 1. marta 2013. godine za registraciju u donacije Rosreestra nije ugovor sama potrebno. Ali upis prijenosa vlasništva udjela je obavezno i ​​neuspjeh u skladu sa zahtjevima transakcije priznaje ništavan, i imaocu ovlaštenja - nemaju imovinska prava na objekt.

Related Videos "Telekonsultant - Donacija dionica u kvartire.wmv"

Nijanse u dizajniranju stana na posvećenost

Glavni troškovi transakcije će biti porez na prenos imovine za besplatno korištenje. Troškove izrade ugovora o donaciji je u takvom opsegu koji si svatko može priuštiti da bi privukli. u registracija posvećenja To treba uzeti u obzir da je iznos poreza ovisi o raznim okolnostima. Ako između donatora i imaocu ovlaštenja postoje rodbinske veze ili padnu jedni druge rođake, iznos poreza na dohodak će biti 13% od vrijednosti davanja objekta. Ako donatora i imaocu ovlaštenja su bliski rođaci ili članova jedne porodice, a zatim da plati taj porez neće morati. U ulozi donatora ne može djelovati onesposobljena građani i osobe mlađe od 18 godina starosti.

Related Videos "donacija Share Apartmani"

Važno je da je ugovor važi samo za vrijeme trajanja donatora. Nakon prijema dokumenta, ne treba odmah početi da se uključe u upis prava vlasništva na stan. Dizajnom posvećenosti potrebno prišao sa najvećom dijeli odgovornost, bez obzira na činjenicu da je to prilično jednostavan posao. Glavni plus ovog dokumenta je da je donirao imovina nije podijeljena u razvod, a vlasnik je uvijek osoba koja ga je dala. Ako mnogim aspektima transakcije ste i dalje nije jasno, to je najbolje da zaposli usluge kvalificiranih pravnika koji će vam pružiti stručnu pomoć i pomogne u pripremi za papir i shvatiti sve nijanse ovog procesa.