Kako ostaviti stan rođak

Video na temu "Kako spasiti stan od oduzimanja od strane izvršitelja za 7 koraka | ništa platiti kredit"

Donacije stanova u odnosu na prvi pogled čini se prilično jednostavan posao. U međuvremenu, u toku pripreme dokumenata i registraciju donacije, neke nijanse mogu se pojaviti u kojoj snage da razumiju samo iskusni pravnik. Posebno mnogo pitanja proizlaze iz činjenice kako je oporezivanje tih transakcija i u kojima je iznos plaćenog poreza.

Čak i ako se odlučite na eksperta da prate ugovor, da zna o detaljima njegovog rada, za kontrolu reda registracije, bio bi suvišan.

Video na "Turska želi da daju kući rodbina pokojnika pilot SU 24"

Postupak za zaključivanje ugovora

Ako prije nego što je ugovor o poklonu stana zahtijevaju notarizacija, danas to nije norma zakona je potreban za upotrebu. Na Vaš zahtjev, možete samostalno formulirati sadržaj ugovora, ili da kontaktira advokata ili notara.
Da bi se pravilno izvršenje ugovora, zahtijevati sljedeće paket dokumenata:

• Pasoš stranke u ugovoru;
• dokument kojim se potvrđuje pravo vlasništva;
• korištenje i raspolaganje (imovine) u otuđeni stana.

Ako će ugovor o donaciji biti notar, on može biti zamoljeni da daju:

Video o ovoj temi "pronašao pravi uzrok pobjede i kvarova!"

• list u prostorijama;
• informacije iz Ruskog državnog Registar da stan nije nametnuo nikakva ograničenja (hapšenje, kauciju, itd.)

Nakon što je sastavljen dokument, obratite se Regionalnog ureda ruskog registra za upis prijenosa vlasništva. Voditelj i imaocu ovlaštenja su na vrijeme, potpisati ugovor, platiti državi naknadu i dostaviti dokumentaciju za registraciju.
U Rosreestra je potrebno:

• dokumentuje identitet osobe učesnika ugovora;
• ugovora;
• dokumenti koji se odnose;
• informacije iz kuće;
• prijema uplate kotizacije;
• autorizacija odjel starateljstva (ako je manji ili nesposoban stranke u transakciji);
• pristanak supružnika za otuđenja stana (ako postoji);
• punomoć za registraciju transakcije (ako postoji proxy).

Po zakonu, nema osnova za odbijanje ili obustavi registracija, u dvije sedmice uprave za registraciju izdaje na imaocu ovlaštenja osobe novu potvrdu o registraciji imovinskih prava, i donatora - Otplata dokumenta.

U praksi, ovi termini ponekad zategnuti do jednog mjeseca. Informacije o posvećenosti nužno doći do poreske vlasti na odbitak poreza.

Karakteristike ugovora o donaciji

Ruski građanski zakoni, kaže da je donacija - besplatan transakcija i bilo koje obaveze stranaka u odnosu na svaki drugi to ne proizvodi, osim za obavezu prenosa i prijema stana.
Donee u odnosu na potpisivanje dokumenta ima pravo da se povuče u bilo kojem trenutku iz granta. Ako se dogovor formaliziran, zakon dozvoljava mogućnost otkaza stana, ali u pisanoj formi i sa obaveznim državne registracije. Što se tiče donatora, može zahtijevati oporavak štete izazvane posljedicama takvog odbijanja.
Jedna od obilježja ugovora o donaciji stana postala je mogućnost da izraze svoju namjeru da doniraju ili prenese stanovanja u budućnosti. Ako se situacija nastala od donora koji će njega i njegovu porodicu donaciju stan stavio u teškoj situaciji, on ima pravo da odbije da u skladu sa odredbama tog ugovora. Donacija se prekida i ako je imaocu ovlaštenja je počinio zločin u odnosu na donatora ili njegovih bliskih srodnika.
Zakonodavac je dao neka ograničenja donacija imovine rođaka. To uključuje sljedećim slučajevima:

Related Videos "Lukhovitsky haos"

• pravni zastupnici maloljetnike i nesposobna građani ne mogu da upravljaju u njihovo ime stanu. Čak i ako počnemo papirologiju, ured starateljstva neće dati dozvolu za transakciju;
• otuđiti stan relativne potrebe ovjerena suglasnost bračnog druga. Usput, ako je stan je dobijena supružnika kao poklon, to nije dio zajedničke imovine i neće biti distribuiran;
• Ukoliko živite se nalazi u zajedničkom vlasništvu, potrebno je dobiti pristanak svih svojih članova. U dokumentu sačinjen od strane notara.

Ugovor o donaciji može uključiti stanje predviđa pravo da opozove donaciju, ako donator preživi imaocu ovlaštenja.

Video na "šta dati u Ameriku?"

Plaćanje poreza i carina

Do 2006. godine, država prikuplja poreze za registracija donacije stanova. Nakon usvajanja porezni broj poreza na Rusija na poklone između članova porodice i bliskih rođaka je otkazana. Ove rođaci uključuju roditelji, supružnici, djeca (nisu izuzetak i usvojene djece), djeda i bake, braća i sestre.
Tako, registracija donacija stana baka unuka ne podrazumijeva izgled svojih prihoda i, kao posljedica toga, porez se ne plaća na njega. U drugim slučajevima, radi izvršenja ugovora o poklonu, od vas se traži da plaćaju porez na dohodak fizičkih lica, u iznosu od 13% vrijednosti imovine. Cijena stanova se obično određuje referencu BTI, gdje je naznačeno vrijednosti zaliha.
U toku izvođenja dokumenata, neki građani znatno potcijeniti troškove prenose imovinu. To može dovesti do povećanja pažnju na porez inspektorata, što bi zahtijevalo izjavu tržišna vrijednost imovine od strane nezavisnog procjenitelja. Onda se porez može biti više. Nakon poklon stanovanje, građanin mora doći do poreskoj upravi do 30. aprila naredne godine i dostaviti izjavu obrazac 3-PIT. Na osnovu njega, fiskalna vlast može računati na prihode od poreza i predstavit će obavijest o uplati, koji će ukazati na vrijeme i veličina potrebne količine.

Video o ovoj temi "Ono što niste znali o životu u Turskoj. Učenje kako da se daruju svoj turski drugim relativna"

Izrada donacija treba da se odvija u skladu sa svim formalnostima, ukoliko se zanemare, moglo dovesti do negativnih posljedica u vidu osporavanja dogovor na sudu.