Ugovor o donaciji nekretnina

Related Videos "serije 13. ugovor o poklonu nepokretnosti !!"

Darivanja je transakcija kojom imovine ili prava koja pripadaju jednoj osobi, prebačen u imovinu druge osobe bez naknade, odnosno, ne postoje kontra tvrdnjama imaocu ovlaštenja. U suprotnom, transakcija davanje priznat kupovina i prodaja ili održavanje života ovisna. Možete također se ne može obećati da daju nešto nakon njegove smrti, jer takvi odnosi se prema pravilima nasljeđivanja.

Video o ovoj temi "donacija Ugovor nekretnina. Što tražiti?"

Transakcija je napravljen donacija sporazum stranaka. Ovaj darovnici nekretnina.

Video na "darovnici kupovinu nekretnina"

Za nju uglavnom pribjegavaju vlasnike koji odaberu sada ili u budućnosti donirati stan, kuću ili neki drugi objekt za svoje najmilije. Treće strane da daju mnogo manje, jer to nije u interesu obje strane.
Konkretno, imaocu ovlaštenja koja nije blizak srodnik donatoru, je dužan platiti porez u trezoru, kao Dobio sam prihod u obliku skupih nekretnina. Ali se ne odnosi rodbina oporezivanja donatora - ona ukinuta još 2005. godine - kao i nasljeđivanja imovine.
Izvršenje ugovora zahtijeva strogo pridržavanje svih pravila koja su propisana zakonom u odnosu na njegovu pripremu. jer stambenog prostora ima visoku vrijednost i je klasificiran kao najznačajnijih objekata koji su temelj za ljudski život, zakon posebnu pažnju posvećuje zaštiti prava donatora, svojom voljom lišava sebe imovine.
Donacija transakcija treba izvršiti uzimajući u obzir mnoge nijanse, jer i najmanja greška, takve operacije su puna negativne posljedice za obje strane. Stoga, bez obzira na mogućnost da izda poklon bon bez obavezno učešće notara, pravnici preporučujemo da i dalje koriste usluge ovog drugog, iako je njihova cijena je dosta visoka (1% cijene objekta plus oko 2-2,5 tisuća. rub. za tehnički rad).
Notara djeluje kao garant pravne čistoće transakcije, kao i sposobnost stranaka, tako važna za priznavanje svih legitimnih akcija. Ovo se posebno odnosi na transakcije u kojima donatori su starije osobe ili osoba koje su upisani u posebnim ustanovama. Osim toga, registracija ugovora će se vršiti pomoću zaglavlje i pečat.

Vrste donacija. Osnovni zahtjevi za njih

Građanskog zakonika odnosi se na objekte nekretnina, neraskidivo povezan sa zemljom, čije kretanje je nemoguće bez narušavanja integriteta i znatne štete na svoje odredište. Vlasnici mogu donirati nekretnina različitih tipova (ili udjela u vlasništvu objekta), tako da zakon predviđa za registraciju različitih vrsta donacija sa različitim nijansama:

• na kopnu;
• stan;
• soba;
• vikendica;
• Samostojeća kuća;
• Major garaža;
• komercijalnih objekata (trgovina, hotela i sl);
• predmet državne registraciju unutrašnjim plovnim putevima brod, avion ili brod, itd

Izrada posveta imovina treba da bude najviše kompetentno. To treba da sadrži sve relevantne informacije o entitetu koji se prenose, donatora i imaocu ovlaštenja, tako da se mogu jasno identificirati. Taj sporazum, po kojem nekretnina prenosi mora biti naveden pasoš podataka o stvarnom učesnika u transakciji, adresu svog prebivališta ili lokaciju granta.
Imovina mora u potpunosti odgovarati podacima u dokumentima naslov objekta, na primjer, koliko soba i koliko područje je ravan, na kom spratu, koji je njen broj inventar, koliko etaža u kući. Osim toga, važno je da se imovina u trenutku sastavljanja ugovora je bio slobodan od prava trećih strana, nije opterećen sa zalogom, nije uhapšen, itd
Jedini činjenična ili gramatičke pogreške, propust ili netočnost mogla izazvati sporazum povratak uprave za registraciju za reviziju.
Oblik sporazuma kao što je navedeno u Građanskog zakonika: jednostavna pismeni (overu transakcije nužno propisan). Potpisan od strane obje strane papira uz paket potrebnih dokumenata se šalju na Rosreestr, gde će biti registrovana po osnovu prava vlasništva nad imaocu ovlaštenja. Za ovu uslugu morate platiti državi naknadu u iznosu od 1.000 rubalja. (Bez obzira na to da li je vlasnik daje sobu, kuću ili neki drugi objektno Jedini izuzetak su područja na poljoprivrednom zemljištu:. Za to je dužnost 200 rubalja).

Video snimke na temu "osnova za raskid ugovora o donaciji za prenos nekretnina"

Koji će morati prikupiti papir

Da biste se registrovali u transfer državnim agencijama vlasništva donacije, kao što je propisano zakonom, samo malo jedan ugovor koji sadrži volju donatora i pristanak imaocu ovlaštenja. jer sve transakcije nekretnina se strogo pod kontrolom države, zaposleni Rosreestra moraju biti sigurni zakonitost rada, koji moraju biti dokumentovani.
U tu svrhu, učesnici u transakciji mora biti skomplektovat paket potrebnih dokumenata:

• pasoš donatora i imaocu ovlaštenja;
• zahtjev za upis prenosa prava;
• dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad strane imovine, proći kao poklon (to može potvrditi potvrdu o registraciji vlasništva nad Rosreestra- dokaz nasljeđivanja izdao notariusom- ugovora o prodaji, poklon, razmjena, iznajmljivanje);
• izvod iz kuće knjige koja sadrži podatke o registrovanim ljudi na kućište;
• vađenje iz listova podataka dobijenih u BTI i sadrži popis predmet ocjene za dekoraciju donacija;
• izvod iz USRR odsustva optužbi;
• suglasnost bračnog druga donatora za transakcije u slučaju sticanja nekretnina u braku (ili trebate prisustvo supružnika u trenutku dokumente u Rosreestr ili njegovi ovjerena prihvatanje);
• rezolucija okruga odjela starateljstva, ako je predmet davanja maloljetnog djeteta živi.

Kada se ti dokumenti da idem

Nakon potpisivanja donacije i (opcionalno) osiguranja od strane notara svog sporazuma se odnosi na lokalni ured Federalne državnoj službi registracije, katastar i kartografija za izdavanje certifikata za imaocu ovlaštenja. samog ugovora, u skladu sa izmjene i dopune zakona u početkom 2013. godine, se ne snima, ali javne vlasti i dalje sa jednim od njegovih primjeraka.

Od zahtjeva na listu dokumenata potrebnih za registraciju prijenos imovinskih prava u različitim područjima, mogu se razlikovati, radi uštede vremena bolje unaprijed odrediti popis od njih direktno u upravljanju ruskog registra, gdje je planirano za registraciju.
Javni organ izdaje potvrdu za podnosioce dokumenata za državu registra koji sadrži podatke o datumu, a lista autentične kopije kopija, broj listova, očekivani datum izdavanja potvrde, kao i originali vrijednosnih papira. postupak registracije stanje u prosjeku oko 2 tjedna traje.

Plaćanje poreza na dohodak za poklon

Nakon prijema poklon svakog građanina Ruske Federacije je dužan platiti porez na dohodak fizičkih lica, dostavljanjem lokalne samouprave Tax Service završen izjavu obliku. Za sve Rusi, to oporezivanje je predviđen u iznosu od 13% katastarskih vrijednosti dobio kao poklon objekta ili njegovog dijela (ako je predstavio u pravom proporcija), dok nerezidenti plaćaju po stopi od 30%. Cijenu ugovora ne može biti prikazana, informacije o katastarskim vrijednost se dobije u BTI.

Video o ovoj temi "Efikasno li darovnici stana?"

Jedini izuzetak su članovi porodice i bliskih rođaka dobrotvor čiji oporezivanja u ovom slučaju ne utiče. Prema RF IC njih su roditelji i djeca (uključujući i usvojenu), supružnici, puna i pola (rođena iz zajedničkog oca ili majke) braća i sestre, unučad, djeda i bake. Njima ne treba porez na dohodak se plaća nakon obrade transakcije.
Dakle, zakon predviđa korist donatora najbliži ljudi, dajući im priliku da se skupe poklone, da ne plaćaju poreze. Ie uklonjena ograničenja u ugovoru sa imaocu ovlaštenja, imaju niske prihode. Ovo pravilo se odnosi na donacije domaćih ne samo imovinu, ali i automobile, vrijednosnih papira, itd