Kako izbjeći postane žrtva prevare i ne izgubiti svoj stan?

Video na "žrtva prevare je da postane stanovnik Karaganda"

Tako da ste odlučili da zamjenu stana za iste ili stanovanje sa boljim uvjetima i platiti unaprijed dogovorenih razlike. Ono što je potrebno da dobro spavao? Potreban vam je za izradu i izvršenje ugovora o barter apartmana.

Vjeruje se da je ugovor o swap je praktično najpogodniji opcija za promet nekretnina. Na kraju krajeva, ovo je jednostavna procedura koja uključuje prijenos vlasništva nad robom, u ovom slučaju, apartman na druge stavke, koji mogu biti isti ili ekvivalentni nejednake stanovanje, a možda i ne-stambenih prostora. Osim toga, prema ovom dokumentu, možete promijeniti Vaše nekretnine na vozilima, robu i druge ekvivalentne pokretne i nepokretne imovine. Ako je razmjena je napravljena nejednake, onda ugovor o barter određuje veličinu dodataka. Više detalja o tome će se razgovarati u nastavku i sada da pogledamo malo epizoda.

Možete postati žrtva prijevare

Dakle, sve uređeno. Kako vrijeme prolazi, dođete u policiju i prijavio u službenom tonu, da je imovina bespravno koristi vi taj ugovor koji ste potpisali nije važeća jer osoba koja je potpisala, nemaju vlasnička prava na stan.
Činjenica da je danas bilo kakve dokumente kuju, a zvaničnici su podmićeni, za tebe nije tajna. Shvatio i gorko uvjeren da je novi dom je otkazan i da će morati da se vrati u svoj stari stan, već pakovati stvari u leđa. Što možete učiniti barter poništena. Ali ispostavilo se da je u to vrijeme je prodan vašeg bivšeg stanovanja.
To je, s jedne strane, jednostavno morate objaviti novi stan, ali u starom ne mogu ući - se prodaje drugim ljudima, koji do danas je registrovana i borave.

Zakon nije uvijek na tvojoj strani

Zakon predviđa da ako je ugovor o prodaji, donacije ili swap će se smatrati nevažećim i vratili se na drugu stranu stanovanje ne može biti primljen (ne samo kada se preprodaju), oštećeni, odnosno, dobiti naknadu u novcu.
A sada ispada da krivicu za ovu situaciju, da osoba koja nije u radnom odnosu, koji žive u hostelu i iz sredstava vešu, četkicu za zube i TV "Breza" iz 1991. godine u izdanju. Koliko mislite da ćete biti u mogućnosti da primi novac u naknadu? Pitanje je retoričko.
Takva prevara je dovoljno održiv život primjera dovoljno. A ne da postane žrtva prevare, trebate očistiti, sa pravnog stanovišta da shvate šta radite i kako se to radi. Au odnosu ovo sa kako se to radi u skladu sa zakonom, to jest, provjerite sa važećim zakonskim aktima

Savjete koji će vam uštedjeti novac i frustracija

Vrlo važna stvar. Ako zakonodavstvo pitanje brige Uvijek provjerite svoje mišljenje, svoje znanje, saveti, pa čak i vladavine prava, da ste jednom naučili, postojeće zakonodavstvo do danas. Naša zemlja je u oblasti prava nije naročito konzervativni, oni imaju tendenciju da se često mijenjaju. Čak i mala promjena, na primjer, za promjenu figura zastara, a vi ste bili sigurni da stvarno stara odredbama može imati katastrofalne posljedice. Nije uvijek postoji zle namjere - prelazak iz jednog političkog i ekonomskog sistema zahtijeva promjenu u zakonodavstvu, koji se može odložiti na vrijeme.
Stoga, slušamo sve: rodbine, prijatelja, poznanika, advokati i zastupnici;

pogledajte odgovarajući pravni akt, koji važi u ovom trenutku. Pokušajte da se bave pripremom samih dokumenata.

Related Videos "Vila u programu "matrica" -"Kako izbjeći postane žrtva prevare You Tube""

To nije tako teško kao što izgleda u stvarnosti.
Ono što zakon kaže o ugovoru o barter stanova?
I sada nastaviti direktno na razmatranje ugovora o barter apartmana. Za to nam je potreban pravni akt, kojim se uređuje registracija ugovora o barter. Ovaj ugovor je regulisan Građanskog zakonika Ruske Federacije. Otvoreno poglavlje 31. ovog zakona i da su upoznati sa člancima 567-571.
U skladu s odredbama Poglavlja 31 Građanskog zakonika, dogovor swap predviđa da obje strane su odlučile da izda ugovor, slažu da prenese vlasništvo nad roba u zamjenu za neku drugu. Shodno tome, svaka od strana i služi istovremeno prodavca i kupca u odnosu na imovinu, koji se prenosi u vlasništvo. Potrebno je uzeti u obzir i uzeti u obzir da je Sporazum o swap podliježu istim zahtjevima i pravilima koji se odnose na ugovor o prodaji.
Prema zakona predviđa da će realizacija barter ugovor nekretnina na razmjenu mogu biti jednake vrijednosti i različite, to je da se nejednaki. U ovom slučaju, stranka koja pruža za razmjenu stanova s ​​nižom vrijednosti, da plati razliku u cijeni nekretnina. Iako dogovor swap može predvidjeti drugačiji postupak, i isplatu razlike.
Međutim, ako je ugovor o barter ne ukazuju na to da svojstva variraju u cijeni, smatra se da ove nekretnine, koji su vlasnici su smenjuju, ekvivalent.

Related Videos "Prevaranti u svom domu: kako da se zaštite"

Vlasništvo nove imovine dolazi odmah nakon dva strane su se složile da prenese vlasništvo. Ovo je pod pretpostavkom da je zakon ili ugovor trampe nije predviđeno nešto drugo. Stoga, pažljivo pročitajte ugovor i provjerava se u pripremi i, posebno, na potpisivanje. Morate biti u njoj sve je jasno i očigledno.
Od mijenjaju, stan je jedan od prenesene predmeta nužno se odnose na nekretnine, onda je ugovor obavezno registraciji u teritorijalne tijela Savezne Registracija službi, koji posluju u okviru okruga registraciju, gdje je zamjenjiva imovine, u ovom slučaj - apartmana.
Ako je subjekt u vrijeme ugovora su dva predmeta nekretnina sa različitim teritorijalnim organima rekao usluga, ugovor se snima u bilo kojem od ovih tijela po izboru stranke transakcije. To je, kako pregovarati sa svakim drugim, koji obavljaju registraciju ugovora o barter apartmana.

Šta dokumenti su potrebni za registraciju dokument?

Za registraciju barter ugovora, morat ćete imati sljedeće dokumente:

Related Videos "Prodaja svoj automobil? Čuvajte se prevara u salonima b / mašine!"

1. Direktno do samog ugovora, koji ste napravili u pisanoj formi. U ovom slučaju, takav sporazum ne zahtijeva overa.
2. Prijema pokaže da ste platili za registraciju države naknadu.
3. Dokumente koji dokazuju vlasništvo nad obje strane u razmjeni objektima.
4. Izjave od strane vlasnika, kao i saglasnost svih vlasnika stanova, koji mogu djelovati zajedno kao stranka u ugovor ili da daju pismenu saglasnost za razmjenu stanova.
5. BTI dokumenata.

Da li ste primijetili da ovaj dokument ne zahtijeva overu? Stvarno je postalo moguće sa početkom 2000-ih. Osim toga, uzorak ugovora o swap, možete preuzeti dva minuta, samo postavljanjem pretraživanje red "barter apartmana preuzimanje" preglednika.
Ali, po pravilu, u takvim velikih poslova potrebna pomoć stručnjaka u pravnoj struci i preporučuje se što je više moguće da ih uključiti službeno. Nemojte štedjeti na ovo. Ćete uštedjeti mnogo, ali je rizik da budu prevareni raste eksponencijalno.

Ono što treba navesti u dokumentu?

U izradi ugovora navesti grad u kojem je napravljen, a dan sastavljanja. Zatim, odredite koji potpisuje ugovor (prezime, ime i patronimik), kao i točnu adresu stanovanja svake strane.
Uzorci ugovora mora uključivati ​​dokumente na kojoj se nalazi stan (ako promijenite stan za stan) u vlasništvu stranke. Ako se stan se mijenja u drugu stambene ili nestambene imovine, morate navesti relevantne pravne dokumente za oba stana.

Video na "Top 5 najčešćih šema prevare i prevare na OLH"

Zatim, odredite opće karakteristike stana: koliko soba, što je ukupno i dnevni boravak u kvadratnim metrima. Također, navedite vrijednost stana, to je bolje realne tržišne vrijednosti (i ne štedi na poreze), ali možete odrediti vrijednost zaliha u odnosu na BTI certifikat. Da biste dobili ovaj certifikat u istom BTI, ponekad imaju mnogo svađa i žale. Ali to je druga priča. Ako je ugovor promijenjen stan u drugi stan, takve potvrde su potrebne za svaki od njih.
Sledeću stavku. A ugovor uzorak treba da sadrži informacije o tome da li se vrši zamjenu za naknadu ili bez nje. Važno je da se ugovor o uzorak sadrži informacije o ukupnim kapacitetom od obe strane zbog nedostatka bolesti, koja ne dozvoljava da samostalno donose odluke, i da su obje strane su svjesni značenja sporazuma, koji su potpisali.
Spomenuti u ugovoru odvojeno, da su stanovi nisu uhapšeni, a ne otuđeni, nije pod garancijom, nisu predmet prava trećih strana. Ova stavka koju svakako ne štite od potencijalnih prevara, ali neka bude lakše braniti svoja prava na sudu i da privuče prevaranti pravdi.
Ovo također uključuje vaše i da će, ukoliko će stan biti povučen od strane trećih lica ako postoje razlozi za izradu i potpisivanje ovog ugovora, druga strana se slaže u potpunosti nadoknadi oštećeni za sve gubitke.

Video na temu "Kako izbjeći postane žrtva crne Realtors"

Još jedan tip

Kao što je gore navedeno, u pripremi ovog dokumenta i njegovo potpisivanje trebalo bi biti jasno da njegovo značenje, koncept svaku stavku dokumenta potpisali. Morate biti jasno šta posljedice svake stavke medvjeda, a ne samo da prepoznaju poznate reči. Ako ti tako reagirati na pripremu i potpisivanje ugovora o barter apartmana, koji smanjuju rizik od prijevare protiv vas.