Metode obnove stanova u imovinu druge osobe

Video o ovoj temi "Da li je moguće obnoviti kredit za drugu osobu?"

Kako obnoviti stan? Ovo pitanje će se prije ili kasnije početi brinuti svaki vlasnik imovine koji želi da prepravi svoju imovinu na drugu osobu. Ponovo registrovati vlasništvo stan, trebate skupiti mnogo dokumenata, platiti sve potrebne takse države, notarske naknade. Osim toga, u procesu preregistracije može doći do bilo kakve netočnosti u dokumentima, što može zakomplicirati i odgoditi cijeli proces. Dakle, ponovnoklirens stan - proces je prilično problematičan i težak, dugotrajan i energije.

Postoji nekoliko načina da se obnovi stan imovine drugoj osobi. Najčešći od njih su kupovina i prodaja, poklon, razmjena, iznajmljivanje, usvajanje nasljeđivanja, kao i dogovor o podjeli imovine između supružnika.

Svaki od ovih oblika transakcija ima svoje prednosti i mane. Pravilno odabir da li je transfer imovine, moguće je, ne samo da ne bi bilo svađa u transakciji, ali i značajno smanjenje poreza.

Kupovinu i prodaju i donaciju kao sredstvo obnove stanova

Kako da se ponovo registrujete stan kroz transakcije prodaje ili donacije?
Da biste to učinili, prvo trebate skupiti sljedeće dokumente:

Related Videos "Sims 3 - Kako promijeniti kuću"

• Pasoš strane u transakciji;
• naslov u stan (Ugovor o prodaji, darovnici, dokaz o vlasništvu, itd ...);
• notarske rješavanje svih suvlasnika imovine;
• za transakciju prodaje ili donacije biti sigurni da ste dobili dozvolu svih suvlasnika imovine. Osim toga, ako je raspored je napravljen stan, koji imaju pravo da dijele maloljetnika, nesposobni ili djelomično sposobna osoba, morat ćete dobiti rezolucijom od organa starateljstva.

Get notar dozvolu da otuđiti stan i treba od drugog bračnog druga, ako je stambeni kupljena u registriranoj braku.

1. Izvod iz ličnog računa i kuća knjige živih lica.
2. Izvod iz katastarskog pasoša (ako je stan prodan po prvi put nakon privatizacije). Potrebne za bilo koju transakciju sa stanom. Treba da se obrate Zavodu za tehničku inventar i izazvati zaposlenog da pregleda stan. To je potrebno kako bi se osiguralo da nema prostora nekoordinirane izmjena. Katastarskih dokumenata važe za samo 5 godina, poslije tog perioda morati platiti za obnovu katastarskog pasoš.
3. Ako želite da prepisati stan maloljetnog djeteta, da se gore navedenim dokumentima želite dodati pristanak staratelja ili roditelja. Preregistraciju stanova u maloljetnim djetetom i njegovo prihvatanje poklon će nastaviti da se bavi osoba.
4. Ugovor o prodaji ili donacije.
5. Za transakciju prodaje ili donacije treba napraviti pismeni ugovor i odnose se na Rosreestr za registraciju vlasništva kupca ili darovati prava.

Nakon ovih koraka, kupac, ili daje osoba postaje punopravni vlasnik stana.

Prednost preregistraciju stanova transakcije prodaje je da takva bavi pravilnu obradu dokumenata je gotovo nemoguće da ospori. Potpuno isključenje imovina je mana takvih transakcija. A ako se vlasnik želi da povrati stan, to bi bilo nemoguće.
Prednost preregistraciju stanova putem poklon je da će ovaj stambeni morati da obdari čovjeka u razvod. Na primjer, kćerka razvoda sa suprugom, kao i podjele imovine će zadržati stan dati svoje roditelje kao poklon ne pripadaju zajedničke imovine stečene u braku. Još jedna prednost je mogućnost da se vrate donaciju predstavljen stan natrag, otišao na sud na način propisan zakonom. Nedostatak takve transakcije je potreba da plati veliku sumu poreza na donacije, ako je stan je predstavljen na daleki rođak ili stranac.

Re-registraciju stanova nakon smrti

Kako da se ponovo registrujete stan nakon njegove smrti? Steći vlasništvo stana ostavioca mogu svi nasljednici po zakonu ili je navedeno u volji, ako je dostupan. Ostavioca može raspolagati života u svom stanu i zaveštavam ga nikome. Ali, ako je imao u svom životu za manje zavisnih, invalida ili ograničena sposobne osobe, ovi pojedinci će nužno imati pravo da učestvuju u stan, čak i ako nisu navedene u testamenti.
U cilju obnove stan ostavioca, nasljednici potrebu da prihvate nasljedstvo i dobiti potvrdu u kancelariji notara, što može biti lokaciju imovine ili posljednje mjesto prebivališta pokojnika.

Osim prijave i pasoš zahtjeva mora dostaviti dokaz o vlasništvu stana koji prolazi pored nasleđivanja, potvrda o smrti pokojnika i dokaz o odnosu sa ostavioca. Ako je stan prenosi volju, nisu potrebni dokumenti srodstva. Osim toga, na potrebu da pruži notara izvod iz katastarskog pasoš i kopiju katastarskog plana. Ovi dokumenti mogu se dobiti iz Zavoda za tehničke zaliha Ciljana zahtjev notara, čak ni što je vlasnik imovine.
Rok za prihvaćanje nasljedstva je 6 mjeseci od dana smrti ostavioca, ali ako taj rok je propustio zbog opravdanog razloga, a može se preuzeti u sudovima.
Stan, ostavioca lijevo, prelazi na nasljednike po zakonu jednako ili u skladu s voljom. Sva sporna pitanja koja se odnose na udio se može riješiti samo na sudu. Notara će izdati potvrdu nasljeđivanja samo ako će svi naslednici doći do dobrovoljni dogovor o podjeli dionica.
Nakon dobijanja potvrde nasljeđivanja mora primjenjivati ​​na teritorijalna vlast Rosreestra dobiti potvrda o vlasništvu u stan.

Drugi načini obnove stana

Vrlo čest način obnove stanu su ovjereno ugovor zalog, sporazum o podjeli zajedničke imovine između supružnika i ugovor anuiteta.
Zalog Sporazum je popularan zbog nerazvijenosti javnog kreditnog sistema. Trenutno, kredit može biti samo osoba sa visokim provjeru dohotka, odnosno onaj koji je postavio svoju imovinu.
Bračni par vole da zaključe sporazum o podjeli imovine, jer je transakcija imovine jednog bračnog druga da se dogodi kada se pravo na imovinu drugog bračnog druga, koji je, ima više osiguranja.
Prema potpisanom ugovoru o najmu za imovinu sredstva se obično ne plaća, postoji neopravdano transfer imovine, i iznajmljivanje isplata plaća u jednakim dijelovima, te je korisno za obje strane u ugovoru. najam ugovor je vrlo popularna u posljednjih nekoliko godina, ali to mora biti jasno napisano sve dužnosti i prava stranaka, uslovima dogovor kako bi se izbjeglo raznih nesporazuma. Takvi ugovori su obično zaključili usamljeni stariji ljudi.

Video o ovoj temi "Kako obnoviti hipoteku 2"

Neke od mogućnosti ponovne registracije stanova

Kako najbolje da se ponovo registrujete stan? Kakav način koristiti za brzo prepisati stan njenog muža, kćer ili neko drugi? Kako smanjiti troškove preregistracije? Ovo pitanje je postoji jedinstven odgovor. To sve ovisi o individualnim karakteristikama transakcije i stranaka.

Video o ovoj temi "Da li je moguće da se privatizuje stana. Privatizacija stanova, stanovanje '

Da se bavi u svakom slučaju će pomoći advokata. Obično ljudi u transakciji da potraže savjet Realtors, ali cijena njihovih usluga je prilično visoka, a kvaliteta rada nije uvijek na najvišem nivou, i ne snosi nikakvu odgovornost za njihov rad. Naravno, tu su kompetentni i iskusni Realtors, pravnici po struci, koji će pomoći da se odredi izbor preregistraciju vlasništva i uzeti u obzir različite nijanse. Stoga, moramo biti pažljivi u odabiru trgovca nekretninama, možda imate priliku da se obrati preporuke ljudi znate koji su koristili usluge određenog trgovca nekretninama.
Registracija stan će koštati mnogo jeftiniji, ako prvo kontaktira advokata. On je objasnio kako da se obnovi stana sebe i prikupiti potrebne dokumente, koji prava i odgovornosti svakog učesnika u transakciji. Tada pravnik može pomoći da potreban dogovor. Takve ad hoc pravne savjete može koštati mnogo manje nego što je cijeli posao agenta za nekretnine.

Ako želite da ovjere transakcije, može dati pravne savjete i bilježnik. On će pripremiti nacrt transakcije i provjeriti ispravnost svih potrebnih dokumenata. Osim toga, notar snosi punu finansijsku odgovornost za certifikaciju svojih dogovora.